Где ждать дно рынка и когда. 445 / 5565

10.02.22, 17:00
гурка787 писал(а):

10.02.22, 15:53
lnv писал(а):
По ключевой ставке глянула прогрозы аналитиков, ожидают +1%. Посмотрим... По пику ключевой у кого какие предположения?
завтра +1% .
12% будет думаю как пить дать

при 12% уже много лет шла бойкая торговля. Ставки просто вернулись в начальное положение. что-то около того у меня была ставка, когда брал саларьево.

10.02.22, 16:50
mike22 писал(а):
Во времена 160-180тыс за метр цены были пропорционально дешевле на ВСЕ.
Все значит подешевеет в два раза?
Машины, бензин, ноутбуки, бананы и картошка?)

Сравнивать цены на недвижку с потребительскими на розничную продукцию - днище днищенское. Впрочем, незнанием элементарных механизмов экономики многие риэлторы грешат...

10.02.22, 16:50
mike22 писал(а):
Во времена 160-180тыс за метр цены были пропорционально дешевле на ВСЕ.

внешняя ссылка
кто видит здесь ДВУКРАТНЫЙ РОСТ?

10.02.22, 17:03
bhr писал(а):

10.02.22, 16:55
Татьяна Костянова писал(а):

10.02.22, 16:53
Василий 2008 писал(а):

Кузьминки это почти трэш локация в рамках НЕРСА
Она треш лишь только потому, что никак не удается втиснуться и выйти из вагона метро в час пик. Ихмо. Просто на запчасти разбирают. Ну, 3 года назад было так. Сейчас давно не ездила.
кузьминки всегда имели пустые вагоны. В отличие от текстилей. специально пускали без остановок каждый чертвертый состав, чтоб разгрузить кузьминки. 4 состава с интервалом полторы минуты - 6 минут ждать.
А вот Текстильщики - смерть. Я каждый день выходил оттуда на работу к половине десятого. 9:30 - народ не может втиснуться в вагон. В глазах уныние и обреченность.

Я утром не ездила. Вечером на показы. Всегда было проблемой выйти на этих Кузьминках, так плотно спрессован вагон, что не протиснуться. А людей выходило мало.

10.02.22, 17:08
Татьяна Костянова писал(а):

10.02.22, 17:03
bhr писал(а):

10.02.22, 16:55
Татьяна Костянова писал(а):

Она треш лишь только потому, что никак не удается втиснуться и выйти из вагона метро в час пик. Ихмо. Просто на запчасти разбирают. Ну, 3 года назад было так. Сейчас давно не ездила.
кузьминки всегда имели пустые вагоны. В отличие от текстилей. специально пускали без остановок каждый чертвертый состав, чтоб разгрузить кузьминки. 4 состава с интервалом полторы минуты - 6 минут ждать.
А вот Текстильщики - смерть. Я каждый день выходил оттуда на работу к половине десятого. 9:30 - народ не может втиснуться в вагон. В глазах уныние и обреченность.
Я утром не ездила. Вечером на показы. Всегда было проблемой выйти на этих Кузьминках, так плотно спрессован вагон, что не протиснуться. А людей выходило мало.

мне бы ваши проблемы. выйти хоть как-нибудь выйдешь. хуже, когда стена. Дверь открыта и зайти некуда.

Алексей+100500

10.02.22, 17:04
bhr писал(а):
Ставки просто вернулись в начальное положение. что-то около того у меня была ставка, когда брал саларьево.

Раньше квартира стоила:
10 млн при ставке 12%
Сейчас будет
16 млн при ставке 12%
Недвижимость это тяжелый актив, кому надо тот купил, кто хочет уже не сможет ибо реальные доходы не растут с 14 года у большинства.

Бананы все-таки в среднем 80-90р сейчас стоят.
Я бы сравнивал цены с 2014года, а не за последние 3 года.
Недвижка сейчас просто догнала уровень инфляции за последние 10лет.
Машины точно ровно 2 раза подорожали. Бензин на 70%.
Картошка в 2 раза.

Вы сравниваете дно рынка в 2019г за 10 лет.
И текущий ипотечный пик.
Конечно рост в разы есть.
Откатится на 10% и опять вверх попрёт.
Мы что не России живём)

bhr

10.02.22, 17:10
Алексей+100500 писал(а):

10.02.22, 17:04
bhr писал(а):
Ставки просто вернулись в начальное положение. что-то около того у меня была ставка, когда брал саларьево.
Раньше квартира стоила:
10 млн при ставке 12%
Сейчас будет
16 млн при ставке 12%
Недвижимость это тяжелый актив, кому надо тот купил, кто хочет уже не сможет ибо реальные доходы не растут с 14 года у большинства.

это проблема застройщиков. Им продать нужно, будут выдумывать субсидированные ставки.
Вторичники никуда не торопятся. им на роду не написано непременно продавать недвигу. Могут и подождать пару годочков.
будут держать цену. Это ж не чистые продажники. В основном альтернативщики, улучшатели условий жизни.

10.02.22, 17:11
mike22 писал(а):
Машины точно ровно 2 раза подорожали.

У них продажи валятся по моему седьмой или восьмой месяц подряд, скоро придется либо снижаться либо уходить с российского рынка. Декабрь вообще стал самым худшим по продажам за последние пять лет.
Сколько не раздувай, рынок всегда возвращается к своей экономически обоснованной цене