Обзор рынка. Здесь и сейчас. Для Клиентов и Коллег. 494 / 5557

03.05.22, 23:20
Устричка писал(а):
Можно купить квартиру в чистенькой кирпичной хрущевке, они дешевле, чем современные монолиты

через скока лет до двухи замкадной доберутся? к пенсии успеют?
внешняя ссылка
до льготки стоила 9

03.05.22, 22:57
Устричка писал(а):

03.05.22, 22:52
goto2022 писал(а):
Странно пытаться до старости загнать себя в ипотечную кабалу.
До старости, согласна с вами, странно
По моему разумению первоначальный взнос должен быть не менее 50%, срок лет на 10, желательно рассчитаться лет за 7 и ежемесячный платёж не более 30% от доходов-тогда это нормально

И много таких сейчас осталось?

03.05.22, 23:02
Ирина1510 писал(а):

03.05.22, 22:57
goto2022 писал(а):

03.05.22, 20:51
Людмила Петровна писал(а):

Ипотечник платил за с в о ю квартиру.
Которую,. ежели чо и продать сможет.
На сдачу однюшку или комнатку купить.
Ипотека - это инвестиция в свое.
Аренда - в чужое.
Абсолютно неверное утверждение. Пока ипотечник платит долг - это не его квартира, а банка (и никак иначе). Банк дал деньги на покупку квартиры и ждет, чтобы долговой раб исправно перечислял оговоренную сумму с накрученными процентами
Почитайте википедию хотя бы. Там есть определение рабов.
Люди, взявшись ипотеку, под это определение не подпадают. Будьте корректнее в выражении своих сверхзначимых идей.

Оставляю вам википедию, как истину в последней инстанции. У меня высшее экономическое образование и я называю вещи своими именами

03.05.22, 23:20
Устричка писал(а):
Можно купить квартиру в чистенькой кирпичной хрущевке, ближе к мкаду-они дешевле, чем современные монолиты
Постепенно улучшая свои жилищные условия

А можно и лучше вообще ничего из этого Г не покупать по таким ценам, а спокойно снимать. Деньги людям не с неба свалились чтобы ими швырять направо и налево и покупать такое. Как то раньше без таких жертв люди улучшали себе условия и все довольны были, в том числе и застройщики.

03.05.22, 23:41
Pavelmsk писал(а):
А можно и лучше вообще ничего из этого Г не покупать по таким ценам, а спокойно снимать.

Одинокому человеку можно и снимать
Если семья-дети уже, то нужен дет сад, школы, поликлиники- а для этого нужна постоянная регистрация
Не знаю, но я не представляю как с детьми мыкаться по чужим квартирам
Ну может это только мои «тараканы»)

03.05.22, 23:45
Устричка писал(а):
Не знаю, но я не представляю как с детьми мыкаться по чужим квартирам

Мыкаться из тьму таракани, пусть и своей будет не лучше чем снимать ближе к работе, да и вообще ближе к чему-либо что необходимо. Еще веселее будет, когда начнет через годик выходить весь пул квартир, что накупили инвесторы за два года.
Такой дикий разрыв между ценой аренды и ипотечного платежа притом на безумный срок (20, 30 лет) это явный показатель пузыря на рынке, который судя по всему (исходя из всех предыдущих и текущих действий нашего правительства) все-таки лопнет громко и звонко. С другой стороны ПИК тот-же вроде начинает двигаться в правильную сторону (самостоятельное субсидирование ипотеки до нуля практически), но поможет ли это рынку с такими ценами и условиями ипотеки еще не факт.

03.05.22, 23:31
goto2022 писал(а):

03.05.22, 23:02
Ирина1510 писал(а):

03.05.22, 22:57
goto2022 писал(а):

Абсолютно неверное утверждение. Пока ипотечник платит долг - это не его квартира, а банка (и никак иначе). Банк дал деньги на покупку квартиры и ждет, чтобы долговой раб исправно перечислял оговоренную сумму с накрученными процентами
Почитайте википедию хотя бы. Там есть определение рабов.
Люди, взявшись ипотеку, под это определение не подпадают. Будьте корректнее в выражении своих сверхзначимых идей.
Оставляю вам википедию, как истину в последней инстанции. У меня высшее экономическое образование и я называю вещи своими именами

Я поняла. Истина в последней инстанции - Вы.
Меня учили, что это симптом.

04.05.22, 00:13
Pavelmsk писал(а):

03.05.22, 23:45
Устричка писал(а):
Не знаю, но я не представляю как с детьми мыкаться по чужим квартирам
Мыкаться из тьму таракани, пусть и своей будет не лучше чем снимать ближе к работе, да и вообще ближе к чему-либо что необходимо. Еще веселее будет, когда начнет через годик выходить весь пул квартир, что накупили инвесторы за два года.
Такой дикий разрыв между ценой аренды и ипотечного платежа притом на безумный срок (20, 30 лет) это явный показатель пузыря на рынке, который судя по всему (исходя из всех предыдущих и текущих действий нашего правительства) все-таки лопнет громко и звонко. С другой стороны ПИК тот-же вроде начинает двигаться в правильную сторону (самостоятельное субсидирование ипотеки до нуля практически), но поможет ли это рынку с такими ценами и условиями ипотеки еще не факт.

Долго удерживать раздутый до безумия пузырь не смогут. Для этого нужна новая армия свежих ипотечников, а в условиях 'доступных цен на жилье' с нереальным для большинства семей ежемесячным ипотечным взносом, пузырь звонко лопнет уже скоро. И всё это на фоне гибридной войны с нашими западными "партнерами", о результатах окончания которой и предполагать сейчас невозможно..

03.05.22, 20:08
Устричка писал(а):

03.05.22, 19:21
Ирина1510 писал(а):

03.05.22, 19:13
X-rom писал(а):

Когда человек берет ипотеку, у него есть накопления на пв или своя квартира в Рязани, которую он продаст и она станет пв. После оформления ипотеки накоплений / запасной квартиры у него не останется. А при съеме останется.
Хорошо, пусть так. Жутко выгодно снимать и накопления на пожизненный съем. Вам 70 и Вас попросили со съёмной квартиры. Силы будут вещи собирать? А ходить на просмотры новых вариантов?
Или на пенсию и сразу в Рязань? Так стоило ли вообще приезжать?
Ну, наверное, если нет цели остаться на всю жизнь в Москве, то, конечно, на съёме нормально
Поработал до пенсии и обратно в Рязань к себе, на печку)
Если же приехал в Москву навсегда, то странно до старости мыкаться по чужим квартирам
Моё мнение такое

Да нет никаких печей в Рязани.
И в 70 лет, в Москве реально делать нечего))
У меня есть родственники из Саратовской обл.
Приехали в Москву лет 20 назад. Работали он водителем большегруза, она в клининговой сфере ( лет 5 назад открыла свою фирму, до этого долго батрачила).
Зарабатывали сколько не знаю.
Как их не послушаешь , все у них денег нету)) постоянно жили на съёме и в бенях на оленях (то в бирюлях, то паскудникове, то в Железке.
Сейчас ей 65 ему около 70. Уехали из Москвы в корону.
Была у них по оказии летом.
Дом- полная чаша.... Огород, сад, дом игрушечка. На берегу Волги.
Молодцы.
Не работают сейчас.
Дочь выросла. Вышла замуж и работает в мамкиной фирме в Москве.
Так что каждому свое. И это свое не всегда плохое....

03.05.22, 23:12
maik007 писал(а):

03.05.22, 22:57
Устричка писал(а):
По моему разумению первоначальный взнос должен быть не менее 50%, срок лет на 10, желательно рассчитаться лет за 7 и ежемесячный платёж не более 30% от доходов-тогда это нормально
а много лищас таких? именно в 2022 или конце 2021? приводить примеры двухлетней давности не нужно ибо все поделилось на до и после льготки
доход какой нужен чтоб накопить непонятно как лямов 10 и выплатить за 7 лет еще столько же?

Да по 100 ки откладывать в месяц под сложные проценты лет на 7 , 10 отобьешь.
P.S. Да, 200 при этом надо зарабатывать.