В каком состоянии будет рынок недвижимости, если не лечить голландскую болезнь ? 66 / 1603

Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
Тататьяна
Эксперт
11920
Москва
27 фев. 2015
Тататьяна
19 дек. 2022
19.12.22, 02:57
maik007 писал(а):
19.12.22, 02:11
Тататьяна писал(а):
Там полно недорогой и приличной вторички в локациях не хуже
недорогой это скока? 5000 баксов метр? ваще даром...
Ну вот например, чудесный 12 микрорайон Митино. Метро 5минут, лес 5минут, школа рядом, П44, микрорайон преимущественно коммерческой застройки. Судя по интенсивности снижения, еще тыс 400 можно уторговать. Может и больше.
внешняя ссылка
И минусов кухня там не очень большая.
Надо большую ищите КОПЭ их в Митино есть.
Можно вообще ПД 4, там кухня 12, но мелкая комната.
Митино вообще роскошный район в плане поиска. Можно найти все что угодно и с перламутровыми пуговицами)
Вот двушка в новье без отделки, новый ЖК, приятные мопы. За те же 10 с небольшим +, 52 метра+. Причем с шикарной планировкой.
Это кстати при грамотном подходе вообще вариант для "заработать")
внешняя ссылка
Все есть, надо только ориентироваться на локации и вдумчиво читать рекламные обьявления)
PoltoraKK
549
Мытищи
11 окт. 2020
PoltoraKK
19 дек. 2022
19.12.22, 03:32
Тататьяна писал(а):
Вот двушка в новье без отделки, новый ЖК, приятные мопы. За те же 10 с небольшим +, 52 метра+. Причем с шикарной планировкой.
Это кстати при грамотном подходе вообще вариант для "заработать")
внешняя ссылка
Все есть, надо только ориентироваться на локации и вдумчиво читать рекламные обьявления)
2 санузла в 2КК. "Арригинальна". 2КК 52 это на 1, а не "на 4-х с двумя однополыми дитями".

Даже по прямой до метро больше 1 км "через бурелом и овраги". А потом метро "буквой зю".

Если по честному, до м.Тушинская 20 мин, ждать 15-30 мин. Или до нумер 2 пешкарусом более 1 км.
Написал не глядя. Потом посмотрел в Яндекс.
Оказалось - угадал, на 614 - 52 мин. Пешкарусом через бурелом - 39 мин.

Решил сравнить с Москвой в Пушкино... а чё так дорого-то? Сообразил - не Митино. А Пушкино-Акулово.
Меня затягивает в ССР... нихачу-нихачу-нихачу... похоже, придётся... уф, уже "пока что не надо"
maik007
14715
от туда
22 окт. 2017
maik007
19 дек. 2022
19.12.22, 03:32
Тататьяна писал(а):
19.12.22, 02:57
maik007 писал(а):
19.12.22, 02:11
Тататьяна писал(а):
Там полно недорогой и приличной вторички в локациях не хуже
недорогой это скока? 5000 баксов метр? ваще даром...
Ну вот например, чудесный 12 микрорайон Митино. Метро 5минут, лес 5минут, школа рядом, П44, микрорайон преимущественно коммерческой застройки. Судя по интенсивности снижения, еще тыс 400 можно уторговать. Может и больше.
внешняя ссылка
И минусов кухня там не очень большая.
Надо большую ищите КОПЭ их в Митино есть.
Можно вообще ПД 4, там кухня 12, но мелкая комната.
Митино вообще роскошный район в плане поиска. Можно найти все что угодно и с перламутровыми пуговицами)
Вот двушка в новье без отделки, новый ЖК, приятные мопы. За те же 10 с небольшим +, 52 метра+. Причем с шикарной планировкой.
Это кстати при грамотном подходе вообще вариант для "заработать")
внешняя ссылка
Все есть, надо только ориентироваться на локации и вдумчиво читать рекламные обьявления)
ааа, дешево, покупайте! спасибо, мне за такие деньги не надо , я пешком постою
спрос нарастает! (Закон спроса)
maik007
14715
от туда
22 окт. 2017
maik007
19 дек. 2022
19.12.22, 03:32
Тататьяна писал(а):
Это кстати при грамотном подходе вообще вариант для "заработать")
:lol: :lol: :lol: потом обсудим "заработок" ,как будет 3000 дол метр,
спрос нарастает! (Закон спроса)
maik007
14715
от туда
22 окт. 2017
maik007
19 дек. 2022
19.12.22, 03:32
Тататьяна писал(а):
внешняя ссылка
Все есть, надо только ориентироваться на локации и вдумчиво читать рекламные обьявления)
все заценили юмор? ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-)))
спрос нарастает! (Закон спроса)
Тататьяна
Эксперт
11920
Москва
27 фев. 2015
Тататьяна
19 дек. 2022
PoltoraKK,
Как Вам сказать, там не близко от метро да, но не все на дядю работают и каждый день на работу мотаются) А для погулять в лесу+московская прописка+ раз в неделю до центра доехать вполне себе вариант и кстати две лоджии еще.
Тататьяна
Эксперт
11920
Москва
27 фев. 2015
Тататьяна
19 дек. 2022
19.12.22, 14:52
maik007 писал(а):
19.12.22, 03:32
Тататьяна писал(а):
внешняя ссылка
Все есть, надо только ориентироваться на локации и вдумчиво читать рекламные обьявления)
все заценили юмор? ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-)))
опять у Вас истерика со смайликами, да что ж такое)
maik007
14715
от туда
22 окт. 2017
maik007
19 дек. 2022
19.12.22, 16:43
Тататьяна писал(а):
19.12.22, 14:52
maik007 писал(а):
19.12.22, 03:32
Тататьяна писал(а):
внешняя ссылка
Все есть, надо только ориентироваться на локации и вдумчиво читать рекламные обьявления)
все заценили юмор? ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-)))
опять у Вас истерика со смайликами, да что ж такое)
нее, наоборот спасибо поржал
спрос нарастает! (Закон спроса)
Тататьяна
Эксперт
11920
Москва
27 фев. 2015
Тататьяна
19 дек. 2022
19.12.22, 16:43
maik007 писал(а):
19.12.22, 16:43
Тататьяна писал(а):
19.12.22, 14:52
maik007 писал(а):

все заценили юмор? ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-)))
опять у Вас истерика со смайликами, да что ж такое)
нее, наоборот спасибо поржал
ну и хорошо, а то я прям волноваться начала)
Играйтесь))
Умник
3047
Москва
14 дек. 2010
Умник
19 дек. 2022
18.12.22, 15:10
eugen писал(а):
Сейчас рост на минимальных объемах торгов, он искусственный абсолютно.
Это как искусственный? Торги есть и они проходят как положено. Курс строго от спроса и предложения. Никаких ограничений нет.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: keichik и 5 гостей