Покров не Куршевель, региональный арендный перекос 73 / 803

09.02.23, 13:11
Юлиана Проскворякова писал(а):
1). Писала о среднем.
У меня однха и 3-ха это полтос.. Воду и свет платят жильцы. По факту остается 27+ 16_ это 43-44.

как должны выглядеть квартиры (2комн. + 1 комнатная ) с более-менее вменяемым ремонтом и мебелью?
авито внешняя ссылка
циан внешняя ссылка
циан карта внешняя ссылка

Не отталкивайтесь от рекламы. Состояеие как в Москве.

Кстати посуточно не интересен Покров от слова совсем. Предлагали

09.02.23, 08:55
ogogo.guguev писал(а):
Мимо по трассе много раз проезжал, обычный провинциальный городок...
12-13% от аренды это шикарно по нашим временам!

В Астрахани надо было закупаться. Самый большой рост стоимости квартир по стране. Москва отдыхает.
Аренда - слезы были. Сейчас не знаю.

09.02.23, 13:13
Юлиана Проскворякова писал(а):
Квартира пересдается новым арендаторам без простоя. Ни на один день. Реалии.

ради этого надо ехать в Покров или иметь там толковых родствеников, но с ними придется делиться доходом

09.02.23, 13:33
zhanna1995ee писал(а):

09.02.23, 13:13
Юлиана Проскворякова писал(а):
Квартира пересдается новым арендаторам без простоя. Ни на один день. Реалии.
ради этого надо ехать в Покров или иметь там толковых родствеников, но с ними придется делиться доходом

Это тоже самое что жит в Медведково, а сдавать в ЖК Бунинские луга.
Разумеется надо иметь там своего риэлтора. Я имею.

09.02.23, 08:06
ogogo.guguev писал(а):
Слушайте, почему же тогда цены на сами квартиры там такие низкие??

Чудес не бывает, средний доход маленький.

29.01.23, 11:38
dizpe писал(а):
Цена жилья зависит от благосостояния постоянных жителей, динамики роста населения и бизнеса.
В Воркуте жилье почти ничего не стоит внешняя ссылка

10.02.23, 09:04
dizpe писал(а):
Чудес не бывает, средний доход маленький.

Отвечал уже выше на это. У инвесторов (даже покровских) всегда есть деньги, и они не ограничены каким то регионом. Если такой доход от сдачи по сравнению со стоимостью самой недвижимости, появляется смысл вложить деньги в такой кейс с целью извлечения прибыли. А прибыль выше 10% по нынешним временам это очень неплохо!

09.02.23, 15:08
Юлиана Проскворякова писал(а):
Это тоже самое что жит в Медведково, а сдавать в ЖК Бунинские луга. Разумеется надо иметь там своего риэлтора. Я имею.

Риэлтора имеете и городской чиновницей были.
Но "удачный" пример аренды притянут за уши, его реальная доходность ниже, а риски выше, чем описаны.
DocMsk его просто не осилит в описанном формате, так как риэлтор съест большую часть его денег. Количество начеления Покрова очень мало, и это существенно повышает арендные и продажные риски.
Сдать или продать при необходимости одну квартиру в существенно более крупной Коломне намного легче, чем в небольшом Покрове.

09.02.23, 03:32
Юлиана Проскворякова писал(а):

08.02.23, 10:57
DocMsk писал(а):
Здравствуйте уважаемые специалисты. Подскажите пожалуйста, в каком городе Подмосковье лучше купить квартиру под сдачу в аренду на скромный бюджет в 3,5 млн ? И есть ли смысл для таких целей покупать недвижимость в Коломне?
Добавьте 500 тыс и купите однушку и двушку в Покрове. Это Владимирская область.
Сдадите за 18+25 соответственно. Это 43. Нигде такого выпула за Ваши деньги(!) не найдете. Не благодарите, пустое ))

10.02.23, 09:13
ogogo.guguev писал(а):

10.02.23, 09:04
dizpe писал(а):
Чудес не бывает, средний доход маленький.
Отвечал уже выше на это. У инвесторов (даже покровских) всегда есть деньги, и они не ограничены каким то регионом. Если такой доход от сдачи по сравнению со стоимостью самой недвижимости, появляется смысл вложить деньги в такой кейс с целью извлечения прибыли. А прибыль выше 10% по нынешним временам это очень неплохо!

Многие мои друзья покровчане имеют доход от сдачи квартир. Да вы пройдите по городу. Ни одной дешевой тачки. Покров всегда был купеческим городишкой