Сбербанк: к 7.04.2023 цены на московские квартиры почти достигли дна 68 / 1723

Муж проваливает в съемную. Женам с ребенком живут.

Классика.

13.04.23, 21:32
bobr12 писал(а):

12.04.23, 15:20
MozgyBrainz писал(а):
Единственный канал, куда может уйти эта недвижимость, - продажа или дарение жене (довольно глупо) или родителям (умный поступок, если с родителями все в порядке).
Кстати наивный вопрос. Допустим квартира приобретена в браке. Оформлена на мужа. Он дарит жене. При разводе как делить будут? Все равно 50 на 50?

Если нет брачного договора, а квартира куплена в браке, то муж может подарить только свою долю, которую нужно сначала выделить. После дарения делить будет нечего, тк выделенная доля жены осталась у жены, а муж подарил свою долю жене.

13.04.23, 18:55
Александр Тестянов писал(а):
13.04.23, 15:00
zhanna1995ee писал(а):
13.04.23, 13:55
Александр Тестянов писал(а):
Первое снижение началось после объявления СВО, второе после мобилизация. Сейчас на фоне слухов о второй мобилизация стоит ожидать ещё снижение. Не знаю может в каких-то районах они и держаться. Я вижу устойчивое движение вниз на протяжении года.
Но на графике не заметно снижения из-за начала СВО.
Ну я на графике вижу как раз обратное. Начиная с весны 2022 вниз

весной после начала СВО был рост цен, и только в середине мая снижение. Тк в статистику входят ранее подготовленные сделки, то на графике видно снижение с запозданием, те с июня

13.04.23, 21:55
zhanna1995ee писал(а):

13.04.23, 21:32
bobr12 писал(а):

12.04.23, 15:20
MozgyBrainz писал(а):
Единственный канал, куда может уйти эта недвижимость, - продажа или дарение жене (довольно глупо) или родителям (умный поступок, если с родителями все в порядке).
Кстати наивный вопрос. Допустим квартира приобретена в браке. Оформлена на мужа. Он дарит жене. При разводе как делить будут? Все равно 50 на 50?
Если нет брачного договора, а квартира куплена в браке, то муж может подарить только свою долю, которую нужно сначала выделить. После дарения делить будет нечего, тк выделенная доля жены осталась у жены, а муж подарил свою долю жене.

Пока логики вашей не понял.

Как рассуждаю я. Есть квартира, оформленная на мужа. Почему он не может подарить ее жене (раз у него вдруг возникло такое желание). Без выделения каких-то долей. Полностью.

Но при этом эта квартира, как это ни странно, оказывается приобретенной женой в браке. И почему она не делится в этом случае развода 50 на 50?

13.04.23, 23:38
bobr12 писал(а):
Пока логики вашей не понял. Как рассуждаю я. Есть квартира, оформленная на мужа. Почему он не может подарить ее жене (раз у него вдруг возникло такое желание). Без выделения каких-то долей. Полностью.

Не может потому, что квартира приобретенная в браке, является не его личной собственностью, а совместной супружеской согласно

Ст.34. Совместная собственность супругов

По этой же статье, не имеет значения, на кого из супругов оформлена квартира, купленная в браке.

13.04.23, 23:38
bobr12 писал(а):
Но при этом эта квартира, как это ни странно, оказывается приобретенной женой в браке. И почему она не делится в этом случае развода 50 на 50?

Потому, что надо оценивать не только период приобретения, но и основание. Если супруг (супруга) приобретет квартиру в личную (а не совместную) собственность на основании брачного договора или дарения (более сложный путь) , то при разводе эту недвижимость делить не надо. То же самое, если на основании наследства, дарения от третьих лиц, или за счет личных средств.
Исключения возможны по ст. 37 СК РФ.

14.04.23, 01:47
zhanna1995ee писал(а):
Потому, что надо оценивать не только период приобретения, но и основание. Если супруг (супруга) приобретет квартиру в личную (а не совместную) собственность на основании брачного договора или дарения (более сложный путь) , то при разводе эту недвижимость делить не надо.

Есть один нюанс. Брачный договор может быть оспорен в суде и признан недействительным, если он ставит одну из сторон в заведомо невыгодное положение. А учитывая, что наш "самый гуманный и справедливый суд в мире" в большинстве случаев встает на сторону "слабых и обиженных" женщин....
Дарение более безопасно с этой точки зрения. Оспорить намного сложнее.
Поэтому, когда сам делил имущество с женой, еще до развода, использовал именно эту конструкцию.

14.04.23, 02:02
Lans123 писал(а):
Есть один нюанс. Брачный договор может быть оспорен в суде и признан недействительным, если он ставит одну из сторон в заведомо невыгодное положение. А учитывая, что наш "самый гуманный и справедливый суд в мире" в большинстве случаев встает на сторону "слабых и обиженных" женщин....
Дарение более безопасно с этой точки зрения. Оспорить намного сложнее.
Поэтому, когда сам делил имущество с женой, еще до развода, использовал именно эту конструкцию

Дарение супружеского имущества до выделения доли невозможно

14.04.23, 02:02
Lans123 писал(а):

14.04.23, 01:47
zhanna1995ee писал(а):
Потому, что надо оценивать не только период приобретения, но и основание. Если супруг (супруга) приобретет квартиру в личную (а не совместную) собственность на основании брачного договора или дарения (более сложный путь) , то при разводе эту недвижимость делить не надо.
Есть один нюанс. Брачный договор может быть оспорен в суде и признан недействительным, если он ставит одну из сторон в заведомо невыгодное положение. А учитывая, что наш "самый гуманный и справедливый суд в мире" в большинстве случаев встает на сторону "слабых и обиженных" женщин....Дарение более безопасно с этой точки зрения. Оспорить намного сложнее.
Поэтому, когда сам делил имущество с женой, еще до развода, использовал именно эту конструкцию.

1. До дарения нужно выделение супружеской доли, если имущество нажито или приобрело неотделимые улучшения в браке.
2. Делить супружеское имущество можно в суде мировым соглашением. Это еще надежнее и безопаснее, тк судиться по этому же поводу второй раз нельзя.

11.04.23, 11:44
dorshield писал(а):
Снижение цен на жилую недвижимость

невозможно . это ж МРН!!!

[/quote]
Дарение супружеского имущества до выделения доли невозможно
[/quote]

Вам кто-то написал, что это делалось без выделения доли?