ЦБ РФ видит признаки перегрева на рынке ипотеки (Набиуллина) 281 / 5078
Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
02 окт. 2023
Но есть но.02.10.23, 11:08funfunych писал(а):И при этом мне говорят, что квартиры буду раскупать, как пирожки…
А если они сделают два курса
150 официальн ый й и 250 реальный чёрный рынок
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
02 окт. 2023
У нас население привыкло закрывать ипотеку за 3-4 года. Все это из-за дешевизны недвижимости. Банки тоже хотят есть.02.10.23, 10:26goto-2023 писал(а):для большинства населения (без чудесного их превращения в ипотечных тяглецов на десятилетия).
А в текущих реалиях народ даже ипотекой перестал пользоваться, стал брать чисто за нал, без какого-либо кредитного плеча. Так быть не должно.
Средний срок закрытия ипотеки должен быть больше 30-40 лет. Все это можно достичь только благодаря фундаментальной переоценке недвижимости, что и происходит .
20 млн за 1кк на окраине в старой 9-12 панельке - это старт, с которого будут начинаться торги.
Время дешевой недвижимости прошло и оно больше не вернется.
Можно распускать секту свидетелей 2015-2018 годов.
02 окт. 2023
Впереди нас ждет галопирующая инфляция.02.10.23, 17:17Рентополучатель писал(а):Но есть но.02.10.23, 11:08funfunych писал(а):И при этом мне говорят, что квартиры буду раскупать, как пирожки…
А если они сделают два курса
150 официальн ый й и 250 реальный чёрный рынок
я думаю, что недвижимость спокойно сделает х2.
02 окт. 2023
Взрывной рост сделок по продаже недвижимости в июле-августе и сентябре этого года02.10.23, 17:23Lazanya писал(а):А в текущих реалиях народ даже ипотекой перестал пользоваться, стал брать чисто за нал, без какого-либо кредитного плеча. Так быть не должно.
связан чисто с девальвацией рубля с 70 до 100 руб.
Люди, у которых были доллары, просто их продали и купили квартиры, которые в рубле стояли по ценникам
января-февраля.
Но денежные мешки заканчиваются.
Дальше думаю будет стабилизация и затишье ( как было в 2015-2017 годах)
02 окт. 2023
Хороший совет для обывателя, там прокатит. Но дам маленькую подсказку: между 30 годами и 1000 годами (тысячью!) в размерах месячного платежа практически нет никакой разницы при нынешних параметрах. Вы тыщу лет будете платить впустую. Можете до миллиона лет растянуть - платеж уменьшится на долю копейки . Хороший совет, да ;)02.10.23, 17:23Lazanya писал(а):Средний срок закрытия ипотеки должен быть больше 30-40 лет. Все это можно достичь только благодаря фундаментальной переоценке недвижимости, что и происходит .
Последний раз редактировалось funfunych 02.10.23, 17:39, всего редактировалось 1 раз.
02 окт. 2023
спекулей?
02 окт. 2023
315
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Xdimitr и 8 гостей