Взлет цен на вторичку в Москве 2022 году! 2760 / 51918

Тем временем на новостройки цены растут. Саларьево парк, в ноябре-декабре студии 19,6 метров с ключами в октябре 2023-го были 5,6-5,7 млн., теперь до 6 млн. почти все варианты выгребли, а застрои потихоньку начинают продавать 24 год. Низ рынка выгребают, цены «низа рынка» растут!

внешняя ссылка

11.01.22, 11:03
bhr писал(а):
Как бы, смотрим в вечность

рано ещё )

10.01.22, 17:29
Умник писал(а):
Числа 4-5 смотрел квартиру в ЦАО для друзей. Отказались, риэлтер продавца во время общения озвучил предложение от других потенциальных покупателей со скидкой почти 10% от цены объявления.

В одной теме народ рысью в новогодние праздники по ЦАО бегает не знает куда 110 млн. пристроить, в другой теме риелторы доказывают, что они тоже люди и до 10 января их не кантовать, очень устали от денег в предыдущем году. Чудны дела твои господи.

10.01.22, 17:29
Умник писал(а):
риэлтер продавца во время общения озвучил предложение от других потенциальных покупателей со скидкой почти 10% от цены объявления.

Это что-какой то элемент маркетинга озвучивать смотрящему квартиру о том , как продается данная квартира, сколько потенциальных покупателей её уже посмотрели, и сколько они предлагают за эту квартиру?

11.01.22, 02:03
Окушок писал(а):
Считаете сейчас доллар в два раза вырастет, надо валюту подкупать ?

По одной теории да, но пока это только теория, я почти всю недвижимость свою продал в прошлом году, пока не вижу смысла покупать, даже приобретая на выкуп на 20-30% ниже сегодняшнего рынка можно встрять, как это у меня было в 2014 году, но мне повезло тогда, скинул все сразу, как начало дешеветь, не стал ждать бОльших убытков, вышел в ноль с какой то минимальной прибылью, покупал ниже рынка на 20%. А как оно по итогу будет в этом году, или следующем, покажет время. 2019-2021 годы для торгующих недвижимостью были очень прибыльные, года 2-3 можно вообще не дергаться, заниматься чем нибудь в свое удовольствие, в ожидании стабилизации рынка)

11.01.22, 14:45
Антипов Александр писал(а):

11.01.22, 02:03
Окушок писал(а):
Считаете сейчас доллар в два раза вырастет, надо валюту подкупать ?
По одной теории да, но пока это только теория, я почти всю недвижимость свою продал в прошлом году

В чём сохраняете, если не секрет?

11.01.22, 14:52
JaJa писал(а):
В чём сохраняете, если не секрет?

Евро/доллары, на питание и мелкие расходы рубли. Еще дом строить весной начинаем, сейчас может что то из материалов закуплю, если успеют проект сделать до начала сезона. И все кредиты закрываем сейчас.

Роман Харитонов · +7 (916) 31-31-969

11.01.22, 11:37
eugen писал(а):
Тем временем на новостройки цены растут. Саларьево парк, в ноябре-декабре студии 19,6 метров с ключами в октябре 2023-го были 5,6-5,7 млн., теперь до 6 млн. почти все варианты выгребли, а застрои потихоньку начинают продавать 24 год. Низ рынка выгребают, цены «низа рынка» растут!

внешняя ссылка

Однозначно, народ подкопил, подсобрал, квартиры в регионах продал и пытается втиснуться в "нерезиновую".
Застройщики не дураки - видят, что берут, начинают подкручивать ценник.

Прогнозы из серии "ща фсе цэны на недвигу рухнут" пока не торопятся сбываться. У меня такое впечатление, что будет соседней страны сценарий (цены взлетят до небес на всё и потом обмен денег)... но время покажет.

11.01.22, 15:13
Роман Харитонов писал(а):
У меня такое впечатление, что будет Белорусский сценарий... но время покажет.

А что в Белоруссии с продажей квартир и ценами на квартиры? Расскажите.

+7 (916) 31-31-969

11.01.22, 15:15
GreetS писал(а):

11.01.22, 15:13
Роман Харитонов писал(а):
У меня такое впечатление, что будет Белорусский сценарий... но время покажет.
А что в Белоруссии с продажей квартир и ценами на квартиры? Расскажите.

Когда ценник взлетел - рынок встал колом. Потом народ стал торговать в долларах, и на валютные операции наложили %, но потом сняли. Эпопея длилась 5 лет.