Рынок недвижимости упал на 10%. 630 / 77761

Святослав писал(а):
Вот свежий пример из Winner (мониторю конкурентов):
8 500 000р., 13.07.2015, Sob.ru
8 500 000р., 09.07.2015, Sob.ru
8 900 000р., 29.06.2015, Sob.ru
9 300 000р., 01.06.2015, cian.ru
10 500 000р., 29.05.2015, Sob.ru

А некоторые берут и сегодня за 10,5 в продажу. Главное же - набрать эксов! А там разберемся!

На пару миллионов завышено изначально, раз так. Или попросту умеют считать, что редкость. Хотяяя, тоже не бьется - зачем было ставить за 10,5?

Святослав писал(а):
Вы хотя бы в торговле такой магазин хоть один знаете ?

Любой крупный супермаркет/гипермаркет. Поставщик получает деньги только после реализации товара самим магазином. Иногда, спустя 30-45 дней.

Petya77rus писал(а):
Святослав писал(а):
Вы хотя бы в торговле такой магазин хоть один знаете ?

Любой крупный супермаркет/гипермаркет. Поставщик получает деньги только после реализации товара самим магазином. Иногда, спустя 30-45 дней.

А "супермаркет/гипермаркет" бесплатно товар реализует ? :hi_hi_hi:

Хотя наверно желающие реализовать квартиру с отсрочкой в 30-45 дней платежа за бесплатно найдутся....
Тем более гипермаркет цены как правило диктует закупки !

Пятя, я наверно не поверю сказке, что Вы ещё и доплачиваете за своих расселенцев... ;;-)))

Святослав писал(а):
А "супермаркет/гипермаркет" бесплатно товар реализует ? Хотя наверно желающие реализовать квартиру с отсрочкой в 30-45 дней платежа за бесплатно найдутся....Тем более гипермаркет цены как правило диктует закупки !Пятя, я наверно не поверю сказке, что Вы ещё и доплачиваете за своих расселенцев...

Пока сделка не состоялась, считайте, что доплачиваю: несу расходы на рекламу, связь, транспорт + трачу свое время.
А прибыль получаю только после реализации объекта.

Asti495 писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
К нашим клиентам с подобными предложениями не приходят.
Почему? Вариантов несколько:
- сразу понимают, что номер не пройдет и даже попыток не делают;
- видят наши квартиры только от одной станции метро с точным описанием, понимают, что их не стараются надурить и за честность платят честностью;
- пообщавшись с нашими клиентами и агентами, не ощущают себя на помойке.

Зря зарекаетесь.
Еще придут и не один раз. Клиенты не приколочены и имеют право с течением времени менять свое мнение, желания и т.д.
Договор они не кровью подписывают))

В договоре указано именно так, как Вы написали: клиент в любой момент имеет право его расторгнуть, возместив подтвержденные расходы.
Но ведь не расторгают и не меняют мнения.
Хотя, конечно, не зарекаюсь. )

Юлия Лурье писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
К нашим клиентам с подобными предложениями не приходят.
Почему? Вариантов ответа несколько:
- сразу понимают, что номер не пройдет и даже попыток не делают;
- видят наши квартиры только от одной станции метро с точным описанием, понимают, что их не стараются надурить и за честность платят честностью;
- пообщавшись с нашими клиентами и агентами, не ощущают себя на помойке.

Я вас поздравляю, а при чем здесь вы?

Спасибо за поздравления. )
Я, собственно, при том, что это к моим клиентам не приходят с предложением кинуть, да ещё так массово, как Вы выше поведали.

я дико извиняюсь. правильно ли я понял, что 500 тыр - комиссия агентства?

Белова Анна писал(а):
Adekamer
sticker
Вы говорите о продаже товара. А "посредники" в недвижимости продают свои услуги..это несколько разные вещи, да совершенно разные, товар и услуга.
У нас нет своих объектов в качестве товара)) ни в Гуме, ни в точке))
Наши "услуги" нельзя перезаказать в интернет магазине.

Если услуга будет выполнена качественно, если наш клиент будет видеть выгоду.. а уж если морально все совпало)) убрать одного из посредников не представится возможным, ну ни как.

В любом случае призыв к морали покупателя не при чём. Это просто вариант торга, покупатель торгуется всем законными способами, в том числе и предлагает продавцу убрать посредников как лишнее звено( с его точки зрения). Логичнее в примере Юлии взывать к морали продавца - вот тут да, подписал договор, согласился на оказание услуг - будь добр плати, хотя бы по факту уже выполненных работ.
Вообщем нужно уметь договариваться

Уля-ля писал(а):
В любом случае призыв к морали покупателя не при чём. Это просто вариант торга, покупатель торгуется всем законными способами, в том числе и предлагает продавцу убрать посредников как лишнее звено( с его точки зрения). Логичнее в примере Юлии взывать к морали продавца - вот тут да, подписал договор, согласился на оказание услуг - будь добр плати, хотя бы по факту уже выполненных работ.
Вообщем нужно уметь договариваться

Я балдю. не было бы агентства, не было бы этого покупателя. это чистой воды кидалово. вещи нужно называть своими именами.

Petya77rus писал(а):
Святослав писал(а):
Вы хотя бы в торговле такой магазин хоть один знаете ?

Любой крупный супермаркет/гипермаркет. Поставщик получает деньги только после реализации товара самим магазином. Иногда, спустя 30-45 дней.

Всегда. И то в лучшем случае. Сети хорошо на штрафах зарабатывают и есть с чего списывать всегда.