Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1429 / 116624

Бог создал Землю, остальное – строители. Это лозунг тех строителей, которые много строят и продают по адекватным ценам, тем самым сохранили во время кризиса специалистов и базу, одним словом находятся в тонусе. Есть другая часть "строителей", которые построили один - два дома и надувают от важности щеки и цены и считают, что и Землю создали они. Cтраны - экспортёры нефти уже давно поняли, что как только цена на нефть зашкаливает, начинается кризис и как результат - обвал цен. Вот вторая часть строителей пока этого не усвоила и держит цены всеми силами "аналитиков"- риэлторов - форумчан.
Я хочу спросить, Вы, когда говорите о росте, Свято верите в него, средне или просто похохатываете?

Smokkk писал(а):
Собянин в своем недавнем интервью Эху Москвы дал понять--- повышать объемы строительства в Москве не будет ,так как Москва не справляеться с потоком жителей которые уже есть.
Повышать объемы строительства мэру не выгодно, так как он себя обозначил как "борца с пробками " строительство новых домов плотность населения только увеличит .Высокие цены ему будут на руку,так как помогут сдерживать поток населения .
Снос хрущей заморожен аш до 2014 г , значит площадок под застройку будет не хватать .
Короче сигнал был дан что снижения по Москве не будет Отложенный спрос активизировался ,с таким подходом цены на квартиры в Москве пойдут в рост

Хрущев выступает на Кировском заводе:
— Мы, товарищи, скоро не только догоним, но и перегоним Америку!
Смелый рабочий из толпы:
— Догнать Америку мы, Никита Сергеевич, согласны. Только перегонять бы не надо.
— А почему?
— Голый зад будет видно!

Smokkk писал(а):
...Высокие цены ему будут на руку,так как помогут сдерживать поток населения .
...Короче сигнал был дан что снижения по Москве не будет

Новое руководство Москвы считает, что стоимость жилья в городе необоснованно завышена. По мнению заместителя мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, снизить цены на жилье поможет правильная организация строительного процесса и уменьшение издержек.
внешняя ссылка

ДядьВася писал(а):
Smokkk писал(а):
...Высокие цены ему будут на руку,так как помогут сдерживать поток населения .
...Короче сигнал был дан что снижения по Москве не будет

Новое руководство Москвы считает, что стоимость жилья в городе необоснованно завышена. По мнению заместителя мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, снизить цены на жилье поможет правильная организация строительного процесса и уменьшение издержек.
внешняя ссылка

Вот что говорит новый мэр Москвы в своем интервью на радио Эхо- Москвы по данному поводу:
С.СОБЯНИН: на самом деле, это одна из самых главных проблем. Она связана вообще со стратегией развития города. Потому что город Москва по своей плотности застройки уже переплюнул все европейские столицы. У него плотность застройки уже в 3,5 раза выше, чем Лондона, там, в 2,5 раза больше, чем Парижа, и так далее. Вообще, никто рядом даже не стоял из европейских столиц по плотности застройки.
:С.СОБЯНИН: Да. Потому что, что сегодня происходит? Строят жилье, выставляют его, расторговывают этими домами (я не имею в виду муниципальное жилье вообще). Их скупают инвесторы, чтобы вложить деньги туда. Причем, вкладывают со всей страны. Построишь миллион – купят миллион, построишь два – скупят два, построишь три – скупят три. Как только ты уменьшил объем строительства, цена опять подскочила. Но ты не можешь такими темпами двигаться, строить здесь десятки миллионов квадратных... На головах, что ли, у москвичей все это строить? Где? На каких этажах? Поэтому это такой, сложный путь решения вопроса.
ссылка внешняя ссылка

Smokkk писал(а):
Снос хрущей заморожен аш до 2014 г , значит площадок под застройку будет не хватать .
Короче сигнал был дан что снижения по Москве не будет Отложенный спрос активизировался ,с таким подходом цены на квартиры в Москве пойдут в рост

А. ГАВРИЛОВ: Сергей Семенович, если можно, два коротких вопроса. Будут ли убраны турникеты из наземного транспорта? И будут ли продолжать сносить пятиэтажки хрущевки?

С. СОБЯНИН: И то, и другое будут делать в свое время.

А. ГАВРИЛОВ: А по срокам?

С. СОБЯНИН: По пятиэтажкам – где-то до 14-го года мы должны эту программу завершить

внешняя ссылка

Получается врёт?

Александр. писал(а):
Smokkk писал(а):
Снос хрущей заморожен аш до 2014 г , значит площадок под застройку будет не хватать .
Короче сигнал был дан что снижения по Москве не будет Отложенный спрос активизировался ,с таким подходом цены на квартиры в Москве пойдут в рост

А. ГАВРИЛОВ: Сергей Семенович, если можно, два коротких вопроса. Будут ли убраны турникеты из наземного транспорта? И будут ли продолжать сносить пятиэтажки хрущевки?

С. СОБЯНИН: И то, и другое будут делать в свое время.

А. ГАВРИЛОВ: А по срокам?

С. СОБЯНИН: По пятиэтажкам – где-то до 14-го года мы должны эту программу завершить

внешняя ссылка

Получается врёт?

Под словами "завершить программу" не следует понимать тотальный снос пятиэтажек к 2014г ,так как программа рассчитана на снос пятиэтижек самых ранних серий .
Панельные пятиэтажные жилые дома серии 1-515, блочные серии 1-510, а также кирпичные серии 1-511, 1-447 в программу "снос где то до 2014 г" не вошли .

Любителям дефицита: внешняя ссылка Внимательно изучите, распечатайте и повторяйте перед сном.

А нефть дорожаиить!
Ужо за 100 баксов барель перевалил. :shock:

"В Люблино под снос пойдет около 71 тыс. кв. м жилья, следует из проекта планировки территории, опубликованного на сайте Москомархитектуры. На месте ликвидированного жилья власти Москвы собираются построить 226 тыс. кв. м новостроек."

Я так понимаю, что такие пропорции сносимого ветхого жилья и новостроя ( 1 : 3 ) - скорее всего стандартные (учитывая высотность новых домов)? Если так, то выводы отсюда ( плюс если принять во внимание количество домов под снос ) - не в пользу дефицита

Lanskaya писал(а):
///Я так понимаю, что такие пропорции сносимого ветхого жилья и новостроя ( 1 : 3 ) - скорее всего стандартные (учитывая высотность новых домов)? Если так, то выводы отсюда ( плюс если принять во внимание количество домов под снос ) - не в пользу дефицита

В пользу дефицита - фактическая статистика по сдаче жилья в 2010 году.
Меньше 2 млн квадратов (из них социального всего - 600тыс. кв.). Меньше чем за 20 последних лет!