Взлет цен на вторичку в Москве 2022 году! 2760 / 51918

12.01.22, 13:56
B-52 писал(а):

Второе место занял район Старое Крюково с ростом средней цены вторичного «квадрата» на 37% — со 170 тыс. руб. до 232,9 тыс. руб.
...
на пятом — Крюково с ростом на 33,4% (до 230,2 тыс. руб.).
Сергей Румянцев, надо мне было ту квартиру в панельной девятиэтажке у кавказцев покупать, а вы меня напугали, что не торгуются и документы плохие

Михаил! Не читайте на ночь газеты. Чтобы спокойнее спать.

Cвятoслав Tеплов

11.01.22, 17:34
__dina__ писал(а):
Я не знаю будет взлёт цен или не будет. МРН - это сложная система, а поведение сложных систем (как говорят нам учёные) непредсказуемо.

Но сегодня вышли итоги продаж за декабрь по ЖК за которым я наблюдаю.
Резкий рост. Вполне возможно, что в декабре купили те, кто не захотел этим заниматься в январе.

Но лично я хочу снижения. Нам ещё кладовки и машиноместа покупать)

В декабре всегда по новострою рост.
Потому что дополнительно к таким как вы ждунам, присоединяются те кто искал квартиру на вторичке, но походив с полгода-год самостоятельно (без риэлтора) и ничего не купив, идёт и тупо закапывает свои деньги в бетон, думая что 01.01 произойдёт денежная реформа ( или случиться девальвация/деноминация)....

12.01.22, 17:42
Святослав Теплов писал(а):
идёт и тупо закапывает свои деньги в бетон, думая что 01.01 произойдёт денежная реформа ( или случиться девольвация/деноминация)....

Синдром 91 года.

12.01.22, 17:45
Алексей+100500 писал(а):

12.01.22, 17:42
Святослав Теплов писал(а):
идёт и тупо закапывает свои деньги в бетон, думая что 01.01 произойдёт денежная реформа ( или случиться девольвация/деноминация)....
Синдром 91 года.

Ещё и 1997...

12.01.22, 17:42
Святослав Теплов писал(а):

11.01.22, 17:34
__dina__ писал(а):
Я не знаю будет взлёт цен или не будет. МРН - это сложная система, а поведение сложных систем (как говорят нам учёные) непредсказуемо.

Но сегодня вышли итоги продаж за декабрь по ЖК за которым я наблюдаю.
Резкий рост. Вполне возможно, что в декабре купили те, кто не захотел этим заниматься в январе.

Но лично я хочу снижения. Нам ещё кладовки и машиноместа покупать)
В декабре всегда по новострою рост.
Потому что дополнительно к таким как вы ждунам, присоединяются те кто искал квартиру на вторичке, но походив с полгода-год самостоятельно (без риэлтора) и ничего не купив, идёт и тупо закапывает свои деньги в бетон, думая что 01.01 произойдёт денежная реформа ( или случиться девальвация/деноминация)....

почему именно в декабре? почему не в июле, июне?
Тем более что у многих раков в этот период день рождения.

12.01.22, 17:49
bhr писал(а):

12.01.22, 17:42
Святослав Теплов писал(а):

11.01.22, 17:34
__dina__ писал(а):
Я не знаю будет взлёт цен или не будет. МРН - это сложная система, а поведение сложных систем (как говорят нам учёные) непредсказуемо.

Но сегодня вышли итоги продаж за декабрь по ЖК за которым я наблюдаю.
Резкий рост. Вполне возможно, что в декабре купили те, кто не захотел этим заниматься в январе.

Но лично я хочу снижения. Нам ещё кладовки и машиноместа покупать)
В декабре всегда по новострою рост.
Потому что дополнительно к таким как вы ждунам, присоединяются те кто искал квартиру на вторичке, но походив с полгода-год самостоятельно (без риэлтора) и ничего не купив, идёт и тупо закапывает свои деньги в бетон, думая что 01.01 произойдёт денежная реформа ( или случиться девальвация/деноминация)....
почему именно в декабре? почему не в июле, июне?
Тем более что у многих раков в этот период день рождения.

Так принято - 31.12 мы с друзьями идём в баню...

12.01.22, 17:55
Святослав Теплов писал(а):

12.01.22, 17:49
bhr писал(а):

12.01.22, 17:42
Святослав Теплов писал(а):

В декабре всегда по новострою рост.
Потому что дополнительно к таким как вы ждунам, присоединяются те кто искал квартиру на вторичке, но походив с полгода-год самостоятельно (без риэлтора) и ничего не купив, идёт и тупо закапывает свои деньги в бетон, думая что 01.01 произойдёт денежная реформа ( или случиться девальвация/деноминация)....
почему именно в декабре? почему не в июле, июне?
Тем более что у многих раков в этот период день рождения.
Так принято - 31.12 мы с друзьями идём в баню...

если говорить про вторичку, в декабре заканчивается налоговый период. сразу в следующем году получишь налоговый вычет.
если прозеваешь и купишь в январе, вычета лишний год ждать.

Cегодня прошли первые торги в этом году по трешкам в Береговом проезде.
Результат сенсационный.
На некоторые лоты, на трешки 61 допущенных! Т.е. 61 человек готов брать по номиналу 23,7 млн.
В итоге отторговались до 27 млн., где то 25,9-26,8 млн. Три трешки купил один человек - женщина с яврейской фамилией). Я думаю она знает что делает. Народ набирает! Цены растут!

Если честно, впервые вижу такой шквал на трешки. Обычно на них заявляются 10-20 человек, но когда это делает 60 человек это красноречиво говорит о тренде вверх и избытке денег у инвесторов и той части населения, которая участвует на МРН в качестве покупателей.

13.01.22, 13:22
eugen писал(а):
В итоге отторговались до 27 млн., где то 25,9-26,8 млн. Три трешки купил один человек - женщина с яврейской фамилией). Я думаю она знает что делает. Народ набирает!

Рубли паркуют перед началом заварухи на Украине, и (или) перед скачком доллара к рублю.

13.01.22, 18:09
Ирина Брагова писал(а):

13.01.22, 13:22
eugen писал(а):
В итоге отторговались до 27 млн., где то 25,9-26,8 млн. Три трешки купил один человек - женщина с яврейской фамилией). Я думаю она знает что делает. Народ набирает!
Рубли паркуют перед началом заварухи на Украине, и (или) перед скачком доллара к рублю.

Так и вторичку скупают. Хотя уж январь на дворе и никакого предновогоднего марафона нет, поспрашивал коллег, все с 3-5 января ведут показы в спокойном рабочем режиме. У перекупов товара нет, все расхватали…