Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1429 / 116624

username писал(а):
dildon писал(а):
А какие причины вызовут резкое падение?

Это надо у них спросить. Я ж писал - они всяко разно больше моего знают.
Тут можно много причин придумать. Эксперты в СМИ какие только причины не придумывают. От второй волны кризиса до создания монополиста на рынке строительства жилья (путем соединения девелоперских активов Сбера и ВТБ). Может соединят область с Москвой в один регион, а может какой-нибудь закон примут. Приняли же тут на днях что при переселении из хрущей не увеличивать предоставляемые площади. А вы перед принятием этого закона много инфы об этом в СМИ читали. Или обсуждение его экспертами. Неее, быстро подписали и обломали тысячи людей кто в хрущи под это вкладывался.
Вообщем выбирайте причину сами или спросите у больших дядей в приватной беседе.

username писал(а):
dildon писал(а):
Скажите, а куда инвесторы, избавившиеся от стремительно дешевеющих активов понесут свои рублики?

[/quote]

Вы либераст или где-то услышали?
Еще раз, не претендуя на истину в последней инстанции.
Если предположить, что некой группе людей на основе очень хорошо просчитанного аналитического доклада о предстоящем снижении цен или бональной инсайдерской инфы о готовящихся поправках в стройотрасли стало известно о снижении в 2011 цен на, скажем, 20%. Что будут делать эти люди?
Учтите, что свой профит они уже получили, вкладывая в котлован под твердые гарантии завершения строительства.
Теперь можно банально отнести в банк и заработать на процентах. Заработать! А не потерять в дешевеющей недвиге.
Люди у которых есть сотня мильонов думаю найдут куда перекинуть деньги, за них не волнуйтесь.

username писал(а):
dildon писал(а):
Прогнозы дело не благоприятное, но раз я в этой ветке, значит верю в падение цен на квартиры в 2011.

Хорошо, со сроком разобрались допустим это начало третьего квартала 2011, так?
А какие причины вызовут резкое падение?

все инвесторы в один день

Скажите, а куда инвесторы, избавившиеся куда инвесторы, избавившиеся от стремительно дешевеющих активов понесут свои рублики? понесут свои рублики?

Срок начала падения начался.
Причины падения:
1.Нет платежеспособного покупателя, вследствие огромного социального расслоения: Одни уже купили, другие не купят никогда.
2.Предложение коммерческой первички не уменьшалось: внешняя ссылка Читайте внимательно, особенно в конце статьи.
3.Сформировалось огромное ОТЛОЖЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.
4. 2012г. - налог на недвижимость, а продать надо до него
5. Коррупционные деньги уже не вкладываются в жилье.
6-7...Остапа понесло...
"Куда инвесторы... понесут свои рублики?" Если: "стремительно дешевеющие активы", то от них сначала избавляются - подумать можно в кэше.

dildon писал(а):
Если предположить...

Анекдот в тему:
На поле стоит осел, старый-старый. Подходят Петька и Василий
Иванович:
- Петька, как думаешь, сколько этому зверю лет?
- Судя по яйцам этому зайцу лет триста...

Если предположить, что животное, к которому подошли Петька и Василий Иванович - заяц, то ему действительно лет триста.

ДядьВася писал(а):
5. Коррупционные деньги уже не вкладываются в жилье.

А куда сейчас коррупционные деньги вкладываются, ДядьВася?

Dildon,
<< Куплю 3-ку комфорт класса в пределах мкад в пешей доступности от метро. Не рассматриваю ЮАО, ЮВАО, ВАО далее 3 кольца. 300 000$ на руках>>

Вам бы наверное надо увеличить кол-во комнат или уменьшить сумму.
Такое ощущение, что вы не подготовились к резким переменам на рынке недвижимости.

echo,

5х5

eugen писал(а):
dildon писал(а):
Добавлю свои пять копеек.считайте сами.

В этом доме просто собственность оформили. Вот и вылезли инвестиционные хаты. По переуступке сложно продать.
Тренд идет на повышение, как на вторичном, так и первичном рынках Москвы.

На счёт тренда на повышение - смелое заявление :http://www.kurs.metrinfo.ru/ - падение с максимальных значений (со 175 до 115) перешло в коррекционный отскок, который завершил свой рост двойной вершиной на уровне 141 - 142, пробита нижняя граница восходящего канала, сейчас мы находимся у нижней границы горизонтального коридора, пробой которой - это обвал.

username писал(а):
ДядьВася писал(а):
5. Коррупционные деньги уже не вкладываются в жилье.

А куда сейчас коррупционные деньги вкладываются, ДядьВася?

С момента отставки резко увеличился отток, продолжается в янв. и февр. 11г.

ДядьВася писал(а):
С момента отставки резко увеличился отток, продолжается в янв. и февр. 11г.

И каковы же объемы резкого оттока? И куда, собственно, резко оттекает?