Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1429 / 116624

Илья Шкоп писал(а):
А нефть дорожаиить!
Ужо за 100 баксов барель перевалил.

Ну допустим всем известно к какой причине привязана такая цена разгона нефти ... конечно же это события в Северной Африке...Садитесь пять :lol:

С точки зрения рынков, можно предположить, что негативное развитие событий приведёт к дальнейшему росту цен на комоды. Высокие цены на комоды будут аннигилировать любой маломальский рост ВВП , практически всех стран и вдобавок увеличивать инфляционное давление. Это прямой путь в рецессию или как говорят стагфляцию.
При этом в голове помним об огромных долговых проблемах, только уже ни сколько банков, сколько суверенных. Без роста ВВП, многим придётся объявлять дефолты так как ни смогут обслуживать долги и значит долговой рынок схлопнется как таковой.
Здесь есть вариант ухода в трежеря. Бриты кстати не зря наращивают свой пакет в трежерях. За прошедший год, они удвоили свой портфель. Эти самые финансисты из финансистов (альма матер банковского дела).
Тогда в этом плане , следует ожидать сильное укрепления доллара. Трежеря как известно в долларах торгуются. Естественно валится Евро. Что ещё больше схлопывает долговой рынок Европы, особенно тот который держится на своп линии от ФРС.
Параллельно деньги побегут с рынка акций туда же – в трежеря. Единственно ликвидный рынок на планете. Это ещё больше укрепит доллар, и соответственно обрушит цены на комоды…. Так как комоды торгуются в долларах.
Обрушение комодов такие страны как наша Россия, да при сильном долларе вынуждены будут девальвировать родную валюту и переходить на хлеб с солью…
Правда тут что хорошо, соли и хлеба у нас достаточно.. ))

Так что улыбаемся и машем

а кто поумнее уже потихоньку затаривается бакинскими и типа ждёт "повышения" цен на недвигу ... :-({|=

username писал(а):
ДядьВася писал(а):
С момента отставки резко увеличился отток, продолжается в янв. и февр. 11г.

И каковы же объемы резкого оттока? И куда, собственно, резко оттекает?

По объемам к Игнатьеву, куда - от греха подальше.

Цены на недвижимость в США достигли уровня апреля 2002 г.
внешняя ссылка

ждем падения российской недвижимости ...

уж больно лихо внешняя ссылка, чтобы ожидать падения
на фоне внешняя ссылка. То, что капитал вывозят из страны - факт, но в не больших объемах, менее $10 млрд/мес, что не сильно влияет на баланс текущего счета - см. рубль укрепляется. Все пока банально и просто - нефть выше 100, денег дешевых прибывает, кредиты внешняя ссылка
т.е. конъюктура резко бычья. пока что.
заварушку в с.африке не зря создали, ждем развязки уже к лету, а там направление будет более менее ясным. Но вряд ли радужным

Дмитрий, цены на нефть могут и до осени продержаться. Вы явно спешите с выводами...

Ну ничего риэлторов не берёт. Как завели свою шарманку про подорожание, так никак угомониться не могут. А не наводит на мысль, что, например, в Москве в 10 году сдано 1,8 млн. м2 против 3-5 млн. в предкризисных годах. А недвижка как звезданулась в 08, так и осталась, ну, может, отыграла "официалную" инфляцию, а может и нет.

Вот свежее по России:

17:04 : Росстат: объем стройработ в РФ за январь упал более чем на 70%
По данным Росстата, в январе объем строительных работ в РФ сократился на 1,1% в годовом исчислении - до 184,4 млрд руб. В сравнении с декабрем 2010 года показатель уменьшился на 71,5%.

90,1% (1,4 млн кв. м) жилья в январе построили индивидуальные застройщики.

В сообщении статистического ведомства также отмечается, что по итогам 2010 года средняя стоимость 1 кв. м жилья в России составила 31,9 тыс. руб.

внешняя ссылка

Александр. писал(а):
Ну ничего риэлторов не берёт. Как завели свою шарманку про подорожание, так никак угомониться не могут. А не наводит на мысль, что, например, в Москве в 10 году сдано 1,8 млн. м2 против 3-5 млн. в предкризисных годах..

Т.е а Вы считаете, что уменьшение предложения должно приводить к понижению цен? :-k

M.ALEX писал(а):
Т.е а Вы считаете, что уменьшение предложения должно приводить к понижению цен?

Я предельно ясно выразил свою мысль: Сокращение строительства в 2,5 раза не привело к росту цен, что говорит о реальном платёжеспособном спросе.

ПС: На стоимость нефти я бы не оргазмировал - сырьевые рынки уже давно живут своей жизнью и не имеют ничего общего с реальным потреблением.

Александр. писал(а):
M.ALEX писал(а):
Т.е а Вы считаете, что уменьшение предложения должно приводить к понижению цен?

Я предельно ясно выразил свою мысль: Сокращение строительства в 2,5 раза не привело к росту цен, что говорит о реальном платёжеспособном спросе.

ПС: На стоимость нефти я бы не оргазмировал - сырьевые рынки уже давно живут своей жизнью и не имеют ничего общего с реальным потреблением.

Александр, Вы совершенно правы, лишь добавлю, что сокращение предложения на первичном рынке произошло за счёт снижения доли социального жилья, доля коммерческого остаётся примерно постоянной: внешняя ссылка "Аналитики" рынка недвижимости уцепились за это "снижение", чтобы удержать цены от обвала, хотя помалкивают об огромном предложении вторички. РН держится на бартере, где нет денег. Закон фондового рынка: нет денег - рынок падает.

Антон Семёнович Шпак писал(а):
Александр. писал(а):
M.ALEX писал(а):
Т.е а Вы считаете, что уменьшение предложения должно приводить к понижению цен?

Я предельно ясно выразил свою мысль: Сокращение строительства в 2,5 раза не привело к росту цен, что говорит о реальном платёжеспособном спросе.

ПС: На стоимость нефти я бы не оргазмировал - сырьевые рынки уже давно живут своей жизнью и не имеют ничего общего с реальным потреблением.

Закон фондового рынка: нет денег - рынок падает.

В России нет рынка в западном понимании этого слова .