В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2011 год 1584 / 564803

Igor_363 писал(а):
Burst писал(а):
Преимущество Москвы - социальная карта и повышенная пенсия. Это основное.

Преимущество Москвы в больших возможностях для способных людей, так было и так есть сейчас. А как будет - никто не знает, есть только прогноозы

Игорь, кое кто может делать прогнозы с на порядок большей долей вероятности. Все люди разные

это факт.

kirminator2 писал(а):

у нас Москва единственный город в мире? вы думаете что все люди на планете станут дебилами и поедут в Москву?
есть более правильные города с населением в несколько раз больше, и с пробками в несколька раз меньше.. вот они и будут цениться для жизни..
а у Москвы будующего нет!

Однако же ваши земляки -
Ежегодно обращаются за услугами в московские агентства недвижимости
И заключают договора на "Поиск объекта недвижимости и Оформление в Собственность", "Покупка с подбором"...
При заключении договора - ксерю паспорт заказчика и вижу следующие регистрации: Сургут, Когалым, Ноябрьск...

kirminator2, вразумите земляков! А то "понаехали тут всякие - прохода не дают" )

В семье не без урода... Барселона и Неаполь, Париж и Мюнхен, Вена и Прага - кому они нужны??? То ли дело Москва... с её пробками, хамством, ценами и понтами - вот это цель КАЖДОГО заработавшего денех на территории бывшего СССР в частности и любого европейца вообще... Вкладывайтесь быстрее, а то не хватит - закончится.

Было бы смешно, если бы не было ТАК грустно. ](*,)

Igor_363 писал(а):
А внешний спрос на недвижимость в РФ (страны с развитой и развивающейся экономикой)?
А спрос юр.лиц в РФ в инвестиционных целях? Обвал в 2008 г. начался (как мне кажется) именно с выставления инвестиционных квартир по заниженным ценам

Мифы пошли косяком - это граждане РФ определяют движения на рынках многих стран (Испания, Черногория, Кипр) и городов (Лондон, Барселона, Ницца) и являются локомотивом роста цен :mrgreen:

И в этом есть логика.

Lui писал(а):
инфляция в 20% взята мной из жизни...а цены на квартиры росли иной год и до 50% в год.
Кое-кто здесь отвергает ипотеку в принципе в пользу аренды жилья.
Но мы можем рассмотреть менее радикальные варианты - например, в ипотеку не 3 млн, а 1, и не на 10 лет, а на 3.
Тогда расходы по ипотеке прекратятся раньше, и окупаться квартира начнет уже с четвертого года.
Помимо этого, можно рассмотреть покупку панели в новостройке, там рост 20% в год получится железно, через 1,5 года квартира готова - и вуаля.
Вот если бы вопрос стоял - будет ли выгодно в связи с кризисом брать ипотеку по нынешним ставкам - может, и я написала бы по-другому.
А так - да, я утверждаю, что даже в при наших процентных ставках ипотека может быть выгоднее, чем аренда жилья + депозит.

Вы открыли глаза всем инвесторам - "там рост 20% в год получится железно, через 1,5 года квартира готова - и вуаля" :mrgreen:

Они то глупые вкладывают в госбумаги США под 2% годовых

В Германии при ипотеке в 3-4% покупателей "инвестиционных" квартир стимулируют списанием им налогов с другой их коммерческой деятельности, а не пугают их (налогов) увеличением... вероятно из-за запредельной выгодности приобретения квартир для последующей сдачи =D>

Валерий Александрович писал(а):
В семье не без урода... Барселона и Неаполь, Париж и Мюнхен, Вена и Прага - кому они нужны??? То ли дело Москва... с её пробками, хамством, ценами и понтами - вот это цель КАЖДОГО заработавшего денех на территории бывшего СССР в частности и любого европейца вообще... Вкладывайтесь быстрее, а то не хватит - закончится.

Было бы смешно, если бы не было ТАК грустно.

действительно, смешно...помимо особенностей конкретного города, есть еще и другие обстоятельства - социальные, финансовые, семейные и ты пы.
Не каждый из тех, кто способен поехать в Москву и зарабатывать там, может легко уехать на ПМЖ в Испанию или Францию.
И, кстати, даже те, кто могут, не всегда едут - ибо, опять же, не так все просто в плане получаемых выгод, да и не все с пиететом к заграницам относятся.
Во многих вполне развитых странах рядовому негражданину придется намного более тяжко, чем в той же Москве, поэтому все логично и закономерно.
Пробками, к слову, многие мировые столицы грешат.
А понты - действительно наш удел...как это заметно в некоторых сообщениях

, но боюсь, от страны пребывания это совсем не зависит.

Валерий Александрович писал(а):
Вы открыли глаза всем инвесторам - "там рост 20% в год получится железно, через 1,5 года квартира готова - и вуаля" Они то глупые вкладывают в госбумаги США под 2% годовых

В Германии при ипотеке в 3-4% покупателей "инвестиционных" квартир стимулируют списанием им налогов с другой их коммерческой деятельности, а не пугают их (налогов) увеличением... вероятно из-за запредельной выгодности приобретения квартир для последующей сдачи

ну я уже поняла весь масштаб вашей крутизны..."и откуда это такого красивого дяденьку к нам занесло?"
а что это вы, стесняюсь спросить, не в Берлине живете или в каком другом достойном городе?

Да, и мы обсуждали, кажется, выгодность приобретения квартиры с целью проживания, а не квартиру как бизнес, не? :-k

Грешен, жил в Гамбурге два года

Обсуждаем много чего, но Вы всё больше по идеологии. Одно бесспорно - все наши (и Ваши) капризы исключительно за наши (Ваши) деньги

Вот про "крутизну" так и не понял - Хде она???

Валерий Александрович писал(а):
Грешен, жил в Гамбурге два года

Обсуждаем много чего, но Вы всё больше по идеологии. Одно бесспорно - все наши (и Ваши) капризы исключительно за наши (Ваши) деньги

Вот про "крутизну" так и не понял - Хде она???

тем более - если жили, то понимаете, что одного желания жить в другой столице мира маловато...равно как и то, что есть люди, которым действительно лучше здесь, по вполне объективным причинам.
у нас вот соседи грин-карту американскую выиграли. Не поехали - родителей не захотели оставлять.
не назвала бы свои представления в обсуждаемой сфере капризами и идеологией...скорее, политикой - для которой тоже есть определенные основания.
насчет всего остального - почитайте свои посты

Трудности с переездом только у откровенного криминалитета и то решаемо... Здесь лучше чиновникам и всё. Жизнь любого человека конечна и его право тратить её, но не уезжать из-за родителей - сомнительный комплимент РФ или Москве :shock:

Политика ещё хуже идеологии, но обе девки мало что продажные, ещё и больные и не особо чистые.

3-4 дома и конкретную марку конкретной бытовой техники никак кроме как капризом назвать не могу.