Цены. Рынок. Рост курса. 100 / 7787

Рентополучатель писал(а):
Светлана СНИК писал(а):
Святослав писал(а):
Лучше бы ипотеки не было - тогда бы можно было говорить а разумном снижении...

А в попугаях Вы гораздо (длиннее) симпатичнее. А еще лучше возвратиться к социализму. И получать квартиры только по очереди ... через 25 лет

Это ж почему? Военным давали 6 месяцев и можно было отказаться если не нравилась. Потом предлагали еще одну квартиру через 2-3 месяца -обычно от нее тоже отказывались и вот на третий на четвертое предложение - соглашались потому как шел уже приемлемый вариант. Так что 1 год.
Кооператив при "красном строе" тоже существовал.
И конечно же лимитчики три года в районном отделе милиции + брак и и наличие детей -и квартира на Чертановской - ваша.
Можно санитаркой- зватьТамаркой, тоже ттри года и однушечка где нет метро - всегда пожалуйста.
Просто КРАСНЫЙ ПРОЕКТ по другому расставлял приоритеты, легче от этого человеку в добыче квартиры не становилось.

Кооперативы были разумным решением жилищной проблемы.
Моя тётка ,одинокая , водитель троллейбуса , затем диспетчер , особо не напрягаясь , родня накидали на первоначальный взнос , купила приличную двушку.
Выплатила легко.
Что самое интересное . Когда заселялись , полдома стояло около года пустым ,не могли продать .
Не было желающих .Не знали ,народ, что это за зверь .

Алексис, вот вы пишите полдома пустым стояло. А моих родителей в свое время в очередь на кооперативную квартиру не поставили. Причина: мама прописалась к свекрам в частный дом, нормы площади там соблюдались (сказали вот если бы вы остались в общежитии, тогда ....). А то, что в молодой семье уже был 1 ребенок, и что дом этот находился за городом, в поселке, а работали родители в городе и каждый день тратили на дорогу по 2.5 часа, никого не интересовало.
Справедливости ради следует отметить, что уехав на молодежную стройку, первую квартиру они получили через полгода.

Люди занимают реже, но больше
В этом году банки выдают меньше кредитов населению, чем в начале 2013 года, но их портфели растут за счет спроса на ипотеку

Дарья Борисяк
Vedomosti.ru
21.04.2014

В I квартале число выданных населению кредитов снизилось на 6,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, свидетельствуют данные крупнейшего в России Национального бюро кредитных историй (НБКИ, ему предоставляют данные 800 банков, но среди них нет Сбербанка). При этом объем выданных займов (авто- и потребительские кредиты, кредитные карты и ипотека) у банков, предоставляющих данные НБКИ, вырос на 8,3% до 776,6 млрд руб. (см. таблицы).

Сильнее всего сократилось количество выданных автокредитов (-10,1%), за ними следуют потребкредиты (-7,8%). Меньше выдали банки и кредитных карт — на 2,1%.

Увеличилась выдача только ипотеки — на 12,3%, а в денежном выражении — на 18,3%. За счет роста среднего размера займа — на 19% до 141 283 руб. — вырос и объем потребительского кредитования (+9,6%). Но основной рост розничного кредитования обеспечила именно ипотека, следует из данных НБКИ.

Сбербанк (он передает данные о своих заемщиках в Объединенное кредитное бюро (ОКБ) и «Эквифакс») в I квартале выдал больше кредитов наличными, чем в январе — марте 2013 г., следует из данных, предоставленных его представителем. Больше выдал банк и ипотеки (и по числу займов, и по объему). Продажи кредитных карт за три месяца выросли несущественно, признал представитель госбанка, зато ссудная задолженность по ним увеличилась более чем на 30%.

Картина правдивая, говорит зампред правления «Уралсиба» Илья Филатов. Основной драйвер роста розничных портфелей в I квартале — ипотека, поэтому статистика отражает снижение числа выданных кредитов, но увеличение объема, объясняет он.

Год назад квартальный прирост объема выдаваемых потребительских кредитов, ипотеки и автокредитов, по данным НБКИ, превышал 50% (в годовом выражении), а кредиток — 22%. Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков видит несколько причин замедления. В прошлом году ЦБ решил охладить рынок: повысил резервные требования по необеспеченным ссудам физлицам, ограничил максимальную процентную ставку по ним и увеличил оценку риска для наиболее дорогих кредитов. Сказался и рост закредитованности населения: количество россиян, взявших кредит, достигло 65 млн — это около 85% экономически активного населения страны.

Банки переключили внимание на обеспеченные виды кредитования, прежде всего на ипотеку, говорит Филатов, в этом виде кредитования ниже доля просроченной задолженности. Сохраняется тенденция конца 2013 г., когда банки начали переходить на залоговое кредитование, за счет чего и растет портфель, говорит заместитель гендиректора ОКБ Николай Мясников: «Банки понимают, что им стало сложно продавать высокорискованные и высокомаржинальные кредиты, поэтому концентрируются на менее рискованных, но более стабильных продуктах: автокредитах, крупных кредитах наличными, ипотеке».

Ипотека в I квартале была единственным сегментом, где просрочка снижалась. Коэффициент просроченной потребительской задолженности (отношение остатка по займам, выплаты по которым просрочены более чем на 30 дней, к общему объему выданных кредитов с поправкой на ряд отраслевых параметров) по ипотеке на 1 апреля составил 2,9% против 3,6% годом ранее, свидетельствуют расчеты НБКИ. В остальных видах кредитования этот показатель либо вырос, либо не изменился, говорит Волков (подсчетов еще нет). По данным ЦБ, просрочка с начала года увеличилась на 13%, а ее доля в портфелях всех банков составила 4,9% против 4% на 1 апреля 2013 г.

Рост кредитования физлиц в I квартале, по данным ЦБ, замедлился до 2,7 с 4,7% в прошлом году. Сокращение темпов выдачи новых кредитов может еще сильнее ухудшить качество портфелей банков за счет увеличения доли остающихся на их балансах проблемных ссуд, выданных в 2012-2013 гг., предупреждает Волков.

внешняя ссылка

alexis18 писал(а):
Кооперативы были разумным решением жилищной проблемы.
Моя тётка ,одинокая , водитель троллейбуса , затем диспетчер , особо не напрягаясь , родня накидали на первоначальный взнос , купила приличную двушку.
Выплатила легко.
Что самое интересное . Когда заселялись , полдома стояло около года пустым ,не могли продать .
Не было желающих .Не знали ,народ, что это за зверь .

Кооперативное движение (по моему мнению это ) не могло быть долгим. Это разрушение главного принципа существования "КРАСНОГО проекта", а принцип Отсутствие собственности как жилищной так и средств производства. вот это и разрушило СССР.
И важно отметить что изменение парадигмы произошло в 80-х годах, но "урожай" созданный в 60-70 можно было собрать.
Т.е 80-е это август - сентябрь, когда "устроившись ТОЛЬКО на уборку"(пожив в 80-е) можно было отхватить приличный куш от собранного.
ваша тетушка как бы попала на слом и на "раздачу" - этого постоянно быть не может.

Гамбринус писал(а):
Алексис, вот вы пишите полдома пустым стояло. А моих родителей в свое время в очередь на кооперативную квартиру не поставили. Причина: мама прописалась к свекрам в частный дом, нормы площади там соблюдались (сказали вот если бы вы остались в общежитии, тогда ....). А то, что в молодой семье уже был 1 ребенок, и что дом этот находился за городом, в поселке, а работали родители в городе и каждый день тратили на дорогу по 2.5 часа, никого не интересовало.
Справедливости ради следует отметить, что уехав на молодежную стройку, первую квартиру они получили через полгода.

Есть частности , как в Вашем случаи, а есть и были тенденции.
Практически кто захотел купить в кооперативе , решали эту "проблему".
Другой вопрос ,что большинство жили в надежде и очереди на получение жилья от государства .
Я сам в течении 3 месяцев , будучи на ИТР , получил квартиру в городском ГЖУ.
Особо не напрягаясь, просто вызвали в профком , и заставили написать заявление , как нуждающегося)))
Дали ордер .Я там не жил 4 года .Стояла пустой .
Вот времена были )))

Рентополучатель писал(а):
alexis18 писал(а):
Кооперативы были разумным решением жилищной проблемы.
Моя тётка ,одинокая , водитель троллейбуса , затем диспетчер , особо не напрягаясь , родня накидали на первоначальный взнос , купила приличную двушку.
Выплатила легко.
Что самое интересное . Когда заселялись , полдома стояло около года пустым ,не могли продать .
Не было желающих .Не знали ,народ, что это за зверь .

Кооперативное движение (по моему мнению это ) не могло быть долгим. Это разрушение главного принципа существования "КРАСНОГО проекта", а принцип Отсутствие собственности как жилищной так и средств производства. вот это и разрушило СССР.
И важно отметить что изменение парадигмы произошло в 80-х годах, но "урожай" созданный в 60-70 можно было собрать.
Т.е 80-е это август - сентябрь, когда "устроившись ТОЛЬКО на уборку"(пожив в 80-е) можно было отхватить приличный куш от собранного.
ваша тетушка как бы попала на слом и на "раздачу" - этого постоянно быть не может.

При мне было построено 5 микрорайонов , 70% домов кооперативных .
Вполне рабочая схема. Построили за бюджетные средства .
Выплачивают своими деньгами .Но с процентами .
Это и напрягало многих , не допущенных до бюджетных очередей .

alexis18 писал(а):
Есть частности , как в Вашем случаи, а есть и были тенденции.
Практически кто захотел купить в кооперативе , решали эту "проблему".
Другой вопрос ,что большинство жили в надежде и очереди на получение жилья от государства .

В деревне Кукуево и на "молодых стройках коммунизма" - решали, в мегаполисах такой возможности не было, только если уже в очереди на улучшение стоишь. В Москве 70-х ставили на очередь и допускали в кооператив только тех, у кого меньше 5 м2 жилой на человека. То есть семья, проживающая в двушке-хрущевке (27-30 м2 жилой) получала возможность на кооператив только при шести прописанных.

Стремление ограничить рост населения Москвы было еще в первых генеральных планах (еще при Сталине). Но не выполнялось. Так что все логично - в Москве квартиру получить очень сложно, в городах проще, а в местах, где по планам правительства требуется рабочая сила очень просто.

Shadow писал(а):
alexis18 писал(а):
Есть частности , как в Вашем случаи, а есть и были тенденции.
Практически кто захотел купить в кооперативе , решали эту "проблему".
Другой вопрос ,что большинство жили в надежде и очереди на получение жилья от государства .

В деревне Кукуево и на "молодых стройках коммунизма" - решали, в мегаполисах такой возможности не было, только если уже в очереди на улучшение стоишь. В Москве 70-х ставили на очередь и допускали в кооператив только тех, у кого меньше 5 м2 жилой на человека. То есть семья, проживающая в двушке-хрущевке (27-30 м2 жилой) получала возможность на кооператив только при шести прописанных.

Да, они пытались не допустить смены парадигмы. Если бы разрешили всем покупать кооперативное то социализм рухнул бы на след день ибо тогда деньги и возможность наследования кооперативных квартир зачеркнули бы главный принцип.
Поэтому и возрождение Социализм 2,0 если и возможно :sh_ok:

то только при СТРОГОМ соблюдении принципа пожил в квартире передай другому не по наследству.
Правда плохо видется старость человека при этом.

Васяnew писал(а):
Ну, кстати, мои объекты не висели. Наоборот меня нашли и предложили выкупить за нормальные деньги Проблема в том, что надо во что-то переложиться, на то время пока я буду себе что-то искать. Вопрос - во что? Вариант рентполучателя - золото я считаю не совсем приемлемым, как из-за проблемы его разом много физически купить, так и из-за проблемы его потом разом продать на большую сумму. Есть идеи?

доллар - отличное, удобное для операций современное золото, с гораздо более качественным обеспечением чем голимый металл :co_ol: