Великий декабрь! Остатки сладки! 285 / 7504

20.11.20, 21:04
Павел Рыкалин писал(а):

20.11.20, 18:02
sticker писал(а):

20.11.20, 17:48
Людмила Б_ писал(а):
Посадка экономики продолжается.
Вы не понимаете, это другое)
Реально, смотришь на процессы в стране и в мире - жуть. Огромные пласты экономики или уже в ж..пе или уверенно туда движется. Уже официально и объявления о сокращениях мест и зарплат оставшимся. Даже в "священных коровах" нефтянке, типа лукойла и т.д. Куча мелких вообще позакрывалась. Многие крупные тоже во всю оптимизируются, только это в новостях не сильно освещается.
Но нет же, у альтернативно одарённых одна пластинка:
Косьба, молотьба, бетон ещё вырастет в разы, халва, халва... !!!11
Про лютый бред типа закрытых границ для туризма текущих ниагарами в недвижку это вообще за гранью. И это пока ещё китайцы чтобы всё на корню скупить не выдвинулись.. Ппц))
А что в этом не так!?

Какая разница для жилья по 300.000 рублей за квадрат какие то там сокращения работников с з/п по 85.000? Как эти люди влияют на данные в Росреестре?
Мой ответ - никак.

Среди моих знакомых вот совсем недавно, из-за сложностей с туризмом двое поменяли машины. Один поменял двухгодовалый Кайен на новый. Я ему - нафиг? Он - «не знаю. Старый с пробегом 35 тыщ сдал, новый взял. Доплатил немного - 5 млн. вроде...»

Второй просто Рейндж-спорт за 12 млн купил. И квартиру за 29 с ипотекой под 6.5%. Хотя в доме живет.
Говорит, мол, а чем себя занять!?
ВНЖ нет, за границу не пускают.
Оба на работу не ходят, спят до обеда.

Вспомните Древний Рим времён расцвета.
5% богатых
95% бедных, из них 60% рабы.
При этом город рос как на дрожжах.
Вот и Россия сейчас - в любой кризис богатые богатеют, бедные беднеют. Идёт расслоение общества, на МРН отсеиваются некоторые профессии...
Хорошо и плохо - это второй вопрос.
Тенденция к росту московского жилья на ладони)

ПС
Каждое мнение субъективно.
Моё не исключение.

Резерв и дальнейшее стимулирование вижу в снижении ставки в рамках существующей ставки ЦБ 4,25%
На первичке уже началось снижение.
Улучшение условии по кредитования запускает благоприятные цепочки у ЦА МРН.

20.11.20, 08:04
AdivinanZa писал(а):
Варианты с адекватной ценой покупают, как всегда, неликвид по завышенной - простаивает.

Где вы наблюдаете варианты, я стесняюсь спросить, когда ничего нет?

הכל עובר וזה יעבור

20.11.20, 11:51
Алексей+100500 писал(а):
там однушки наооборот просели до 7.

Хватит уже сказок. это всякий жуткий треш на задворках задрипаного марьина на первом этаже, то что недавно никому и за 4500 нужно не было. Нормальные однухи даже в Марьино 8500-9000 спокойно.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Короче небольшое ИМХО)
Пишу в том числе и для себя- интересно будет почитать в феврале.
Ажиотажу конец. Активный спрос продолжится до конца декабря возможно немного по инерции и в январе ибо с праздниками в январе никто никогда не мог разобраться...
А дальше ФСЕ))) Стагнируем,господа..
Очень рекомендую всем взять в декабре авансы. И сама планирую. По своим может даже решусь выйти в кэш, если по текущим ценам уйдет..

20.11.20, 21:04
Павел Рыкалин писал(а):
Вспомните Древний Рим времён расцвета.
5% богатых
95% бедных, из них 60% рабы.
При этом город рос как на дрожжах.
Вот и Россия сейчас - в любой кризис богатые богатеют, бедные беднеют. Идёт расслоение общества, на МРН отсеиваются некоторые профессии...
Хорошо и плохо - это второй вопрос.
Тенденция к росту московского жилья на ладони)

Золотые слова.

21.11.20, 00:37
Тататьяна писал(а):
И сама планирую

и я тоже планирую)) и не буду ждать никакого дальнейшего "роста".. хватит))
и в целом оч надеюсь, что "безумие" закончится)) оно не может длиться вечно в любом случае..ни на каком рынке..а мрн это всего лишь рынок.

21.11.20, 00:37
Тататьяна писал(а):
Короче небольшое ИМХО)
Пишу в том числе и для себя- интересно будет почитать в феврале.
Ажиотажу конец. Активный спрос продолжится до конца декабря возможно немного по инерции и в январе ибо с праздниками в январе никто никогда не мог разобраться...
А дальше ФСЕ))) Стагнируем,господа..
Очень рекомендую всем взять в декабре авансы. И сама планирую. По своим может даже решусь выйти в кэш, если по текущим ценам уйдет..

Тататьяна!
А в чем вы видите возможную стагнацию, при условии дефицита предложения? Налива вторички предложением не намечается, все распродано. Нынешний ажиотаж однозначно превзошел конец 2014-го по числу сделок. Мне видется переход рынка из ажиотажного просто к активному, стагнирующим он будет формально на фоне рекордных цифр этой осени! По данным Росреестра октябрь 2020 к октябрю 2019 более 60% рост переходов прав по одной только вторичке, это не имеющая аналогов ситуация. Но на фоне прошлых лет рынок будет хорошеньким. Считаю, что в январе-феврале будут на безрыбье накидываться на ипотечные квартиры с маткапиталом и альтернативой, ничего другого не будет. Свободным с хорошими документами и полной стоимостью взяться неоткуда. Любой рынок на фоне октября 2020 будет стагнирующим, тот месяц сложно будет превзоити по переходам прав.

eugen,
Просто посмотрим..
Сегодня отслеживала ряд знакомых мне локаций ( на вторичке), достаточно центровых и привлекательных- удивилась наличию актуальных предложений.
Общее ощущение- рынок сдувается, есть последние билеты на выход)
PS При подборе альтернативы- не стесняйтесь сейчас смотреть более центровые локации ( чем рассчитывали изначально), они сейчас относительно не дорого стоят. Чисто на мой взгляд.

21.11.20, 00:46
Белова Анна писал(а):

21.11.20, 00:37
Тататьяна писал(а):
И сама планирую
и я тоже планирую)) и не буду ждать никакого дальнейшего "роста".. хватит))
и в целом оч надеюсь, что "безумие" закончится)) оно не может длиться вечно в любом случае..ни на каком рынке..а мрн это всего лишь рынок.

Я думаю рост цен будет плавный, растянутый на весь год из за дефицита вторички. Это рост который не надо ждать, с ним нужно просто работать. Рост переходов прав я исключаю. В следующем году продавать будем меньше, но дороже.