Рост всё? 767 / 18442

08.04.21, 23:07
Алексей+100500 писал(а):
и ведь бронируют

Так и вы ~~говорите~~ бронируйте.

08.04.21, 23:07
Алексей+100500 писал(а):
Сейчас ПИК на Кольской продает двухи по 50м2 за 17 млн со сдачей середина 23 года.

Зачем ты вобще ходишь до сих пор на этот шлакосайт для умалишённых и умиляешься. Купи уже нормальную квартиру на вторичке. Намедни распашонку на Хованской продали всего за 15 500. Какая нахрен Кольская.....

Алексей+100500

09.04.21, 00:18
Убыр писал(а):
Зачем ты вобще ходишь до сих пор на этот шлакосайт для умалишённых и умиляешься.

Подрабатываю в н.маркете

08.04.21, 16:49
Убыр писал(а):

08.04.21, 15:56
гурка787 писал(а):
никогда такого не было и вот опять . Хорошо что в Москве не так . Там цену двигает рыночной спрос и бабло от закрытия границ исключительно!
ФсЁ! Капец им настал.
Президент России Владимир Путин поручил Федеральной антимонопольной службе (ФАС) разобраться с существенным ростом цен на жилье. Глава государства также одобрил возможный способ решения вопроса.

Сейчас доктора пришлют

09.04.21, 00:25
Сергей Тихоненко писал(а):
Сейчас доктора пришлют

Надеюсь, кто нить пописяет на роботов динамического ценообразования, чтоб их наконец закоротило нафиг.

Был такой период уже, когда первичкс ушла в полный отрыв от вторичке и вторичка была дешевле первички. Год сейчас не скажу точно какой, надо вспоминать, скорее всего когда вводили 214 фз. Но помню точно велись такие же разговоры, что мол кто будет покупать первичку, когда вторичка дешевле, о чем думаю покупаны-ынвесторы, что застрои совсем ошалели и т.д. В результате те, кто вложился тогда в первичку выиграли у тех, кто вкладывался во вторичку. Разрыв между относительно новым фондом и стврым фондом всё усисиливается. И мы пришли к тому, что новостройки на 0 этапе на старте дороже/равны стоимости кв.м. на вторичке. Посмотрим, как будут развиваться события. Но мое мнение, что вторичка будет дешеветь и дешеветь, особенно 9-12-этажки без грузовых лифтов, они будут пробивать дно раз за разом в спальниках. После завершения реновации 5ек это будет самое дно - доступное "социальное" жилье. А пойдет ли оно под апгрейт не понятно.

09.04.21, 01:05
ir-ka писал(а):
И мы пришли к тому, что новостройки на 0 этапе на старте дороже/равны стоимости кв.м. на вторичке.

Вопрос не в этом, а в том, что застройщики потеряли реальность, зарплаты с 2014 года не растут практически.

09.04.21, 01:18
Алексей+100500 писал(а):

09.04.21, 01:05
ir-ka писал(а):
И мы пришли к тому, что новостройки на 0 этапе на старте дороже/равны стоимости кв.м. на вторичке.
Вопрос не в этом, а в том, что застройщики потеряли реальность, зарплаты с 2014 года не растут практически.

Тогда точно также аргументировали.
По факту - бронируют и выкупают и по таким ценам. Деньги у людей имеются. Не было бы денег - не покупали.

Дома до 2000х годов постройки уже малоинтересны покупателям. Еще менее интересны дома до 1980х годов постройки. Когда на рынок выйдет новый реновационный объем и построятся башни ПИКа и других застроев, лет через 5, спрос еще изменится в пользу домов от 2000х годов постройки. Все хотят жить как в Америке, и никто не хочет жить, как в Перми.

09.04.21, 01:18
Алексей+100500 писал(а):

09.04.21, 01:05
ir-ka писал(а):
И мы пришли к тому, что новостройки на 0 этапе на старте дороже/равны стоимости кв.м. на вторичке.
Вопрос не в этом, а в том, что застройщики потеряли реальность, зарплаты с 2014 года не растут практически.

Сегодня Хуснуллин на совещании заявил какие огромные деньги, многие сотни ярдов, принесло население в банки и застройщикам за прошлый год только в качестве первоначального взноса по ипотеке! У людей деньги есть. Заначки есть, валюта есть, все есть.
Да, ставка ЦБ будет расти, но банки борятся за клиентов и будут жертвовать доходностью, чтобы сохранить ставку ипотеки и сохранить «новые цены» на предметы залога, которых больше в разы чем было в 2009 или 2015.

09.04.21, 01:18
Алексей+100500 писал(а):

09.04.21, 01:05
ir-ka писал(а):
И мы пришли к тому, что новостройки на 0 этапе на старте дороже/равны стоимости кв.м. на вторичке.
Вопрос не в этом, а в том, что застройщики потеряли реальность, зарплаты с 2014 года не растут практически.

Давняя истина.
Люди «на зарплате» и «покупатели квартир» - часто это разные группы населения. Имею ввиду МРН.

И это главная особенность современного бума на рынке жилья.

Если раньше бумы были на основе зарождения ипотеки в 2005-м или «сбережения рублей» в 2014-м, то теперь просто мы стали ещё более не равны.
Расслоение на богатых и бедных в России несётся огромными темпами.
Кто не успеет сейчас «вскочить в трамвайчик» - может уже никогда и не вскочит в него...