Льготная ипотека даёт дешевые кредиты избранным, но за них платят все остальные 117 / 2602

10.03.24, 18:36
maik007 писал(а):
Если по каким-либо объективным причинам такую квартиру придется продать, ее рыночная цена ... будет существенно ниже цены покупки.

viewtopic.php?f=133&t=73538&p=3073490

10.03.24, 21:02
Сергей Румянцев писал(а):
Продавцы купившие новостройки в кредит, с целью дальнейшей её перепродажи, с наваром, выражаясь простым языком - попали на деньги.

Попали не все, а купившие начиная с лета-осени 2023г viewtopic.php?f=133&t=73538&p=3073490

10.03.24, 18:36
maik007 писал(а):
ЦБ РФ "Льготная ипотека ускорила рост цен на жилье"

Эта тема - очередной дубликат ей подобной viewtopic.php?f=13&t=73291

10.03.24, 18:36
maik007 писал(а):
ЦБ РФ "Льготная ипотека ускорила рост цен на жилье"

В январе-феврале 2024 года доля жилья, построенного населением (сегмент индивидуального жилищного строительства — ИЖС), составила 73,1% от всего объема жилья в стране, следует из оперативного отчета Росстата.

Доля ИЖС неуклонно растет в последние годы: по итогам 2018 года, например, показатель составлял 42,9%, а в 2020-м — 48,4%. По итогам всего 2023 года показатель составил 53,2%, по итогам прошлогодних января-февраля — 57,6%.

Всего за два месяца 2024 года в России было введено 20,6 млн кв. м, из этого объема 15,08 млн построено населением (сегмент ИЖС). Таким образом, застройщиками за два месяца было введено только 4,8 млн кв. м. Показатель снизился к результатам того же периода прошлого года (8,6 млн кв. м) в 1,8 раза

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

22.12.22, 17:23
Lazanya писал(а):
Сокращение стройки с одновременным предоставлением "инструмента" в народе называют "рыкалка" - выкрутить рыкалку на полную.Все это стимуляция спроса.
Стоит очередь за водкой, всем раздали по 500 рублей в долг, хватит на бутылку. Вдруг в середине очереди начинают кричать - Бутылки заканчиваются!! народ начинает ломиться в залу**у, кричат как на базаре, в итоге первые уступают место в очереди, дополнительно дав в долг еще по 500, чтобы бутылка из 100 стала стоить 1000.
В итоге имеем толпу угандошен...ых алкашей в долгах.

15.03.24, 20:33
maik007 писал(а):
Доля ИЖС неуклонно растет в последние годы: по итогам 2018 года, например, показатель составлял 42,9%, а в 2020-м — 48,4%. По итогам всего 2023 года показатель составил 53,2%, по итогам прошлогодних января-февраля — 57,6%.

Смотрел тут вчера ролик по стоимости домов в 2024. 100-150к за м2 в зависимости от материалов под ключ, кроме мебели. Земля отдельно. Вот народ считает и едет за город, хотя хотели бы многие жить в квартире.
По Севастополю приводил данные за 15-17 года где-то, дом в 100м2 с землей обходился по цене 1 ккв.

16.03.24, 08:55
Умник писал(а):
По Севастополю приводил данные за 15-17 года где-то, дом в 100м2 с землей обходился по цене 1 ккв.

10.01.24, 23:58
eugen писал(а):
Бывает только два варианта - низкие цены и очень дорогая ипотека, либо цены космос, но ипотека под низкий %.

16.03.24, 08:55
Умник писал(а):

15.03.24, 20:33
maik007 писал(а):
Доля ИЖС неуклонно растет в последние годы: по итогам 2018 года, например, показатель составлял 42,9%, а в 2020-м — 48,4%. По итогам всего 2023 года показатель составил 53,2%, по итогам прошлогодних января-февраля — 57,6%.
Смотрел тут вчера ролик по стоимости домов в 2024. 100-150к за м2 в зависимости от материалов под ключ, кроме мебели. Земля отдельно. Вот народ считает и едет за город, хотя хотели бы многие жить в квартире.
По Севастополю приводил данные за 15-17 года где-то, дом в 100м2 с землей обходился по цене 1 ккв.

Эта та сфера которая выстрелит и так что многим будет больно, а другим сильно хорошо. Во всем мире свои просторный и комфортный дом с земельным участком стоит дороже квартиры в условном спальнике.
Если появится льготная ипотека на ИЖС в каком то новом расширенном формате, то эту сферу ждет бум. Он и так там есть, но будет просто шквал спроса на годы. Земля взлетит в цене. Дома взлетят в цене. Все хотят готовый продукт.

16.03.24, 11:46
eugen писал(а):

Эта та сфера которая выстрелит и так что многим будет больно, а другим сильно хорошо. Во всем мире свои просторный и комфортный дом с земельным участком стоит дороже квартиры в условном спальнике.
Если появится льготная ипотека на ИЖС в каком то новом расширенном формате, то эту сферу ждет бум. Он и так там есть, но будет просто шквал спроса на годы. Земля взлетит в цене. Дома взлетят в цене. Все хотят готовый продукт.

Что уведёт часть спроса с квартир в мск, особенно больших

eugen

16.03.24, 12:23
grappler писал(а):

16.03.24, 11:46
eugen писал(а):

Эта та сфера которая выстрелит и так что многим будет больно, а другим сильно хорошо. Во всем мире свои просторный и комфортный дом с земельным участком стоит дороже квартиры в условном спальнике.
Если появится льготная ипотека на ИЖС в каком то новом расширенном формате, то эту сферу ждет бум. Он и так там есть, но будет просто шквал спроса на годы. Земля взлетит в цене. Дома взлетят в цене. Все хотят готовый продукт.
Что уведёт часть спроса с квартир в мск, особенно больших

Думаю нет. Кто выбирает жить классно, жить хорошо будет иметь и дом купленный в льготку на ИЖС, и просторную квартиру.
Субарбии у нас не получится. Школы, работа, культуры были есть и будут в Москве.

16.03.24, 11:46
eugen писал(а):

Эта та сфера которая выстрелит и так что многим будет больно, а другим сильно хорошо. Во всем мире свои просторный и комфортный дом с земельным участком стоит дороже квартиры в условном спальнике.
Если появится льготная ипотека на ИЖС в каком то новом расширенном формате, то эту сферу ждет бум. Он и так там есть, но будет просто шквал спроса на годы. Земля взлетит в цене. Дома взлетят в цене. Все хотят готовый продукт.

а другим- это кому? уж не спекулям случайно?