Спекулянты по льготной ипотеке - все. Ловушка захлопнулась. 191 / 3083

[maik007]

На внутреннюю экономику особо и не смотрели

поэтому жилье было в 2 раза доступнее

Набиуллина отметила, что жилье только кажется доступным. «Если посмотреть с начала 2020 года, когда массовые программы льготной ипотеки были, до начала 2023 года, у нас цены на первичном рынке недвижимости выросли вдвое. Зарплаты в это время увеличились приблизительно на 35 процентов, потребительские цены — где-то на четверть, 27 процентов», — рассказала она.
внешняя ссылка
Те, кто получают дешевые кредиты, избранные, за эти кредиты платят все остальные.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

[Приблуда]

Забегали, засуетились спекули, как тараканы от света ночью
А пели то как складно раньше - "все берут за нал", "ипотека никому не нужна", "деньги девать некуда" и прочее.
Ждем июль 24 го

Это Тëтя Эля ещë только мелком Машенька плинтуса прочертила. Ужо в июле баллончиком дихлофоса прыснет. Ключевой ставочкой повыше оставшиеся мокрые места обработает.

[ruzik]

Химки?

нет

[maik007]

На чем спекулировать то!? Прибыли в новострое нет давно.

ага

В нормальных локациях вокзал давно уехал за горизонт)

Например, что год назад можно было купить за 9 млн, сейчас 12 что стоило 20-21, сейчас стоит 28 млн.

Смотрела квартиру дочери в июле. Денег не хватало на то, что хотела- решила не спешить, есть еще 2 года в запасе. Сегодня открыла циан, чисто из любопытства, а там жуть: продано все, выставлено новое на 15 процентов дороже.

вторичка будет сейчас расти и она растет Ориентир- однушка в Москве около метро С лета с 8 млн улетела до 10

сделал с января на апрель 25% на росте бетона, что я делаю не так, о светоч зарты?:

еще месяц два есть этот разрыв между курсовым эквивалентом и ценой в экспозиции
через пару месяцев все подравняют цены под курс

Те кто до конца этого года успеет накупить хорошей недвижимости по старым ценам, которые ещё будут по старому курсу, те в итоге выиграют, дальше цены вырастут на рост курса.

Так «Великая косьба» идёт с января месяца.

Так что низ рынка в первое полугодие сыграл примерно как доллар (с 70 до 100 если считать).

Все растёт и вторичка тоже, сейчас кто не успел свои деревянные пристроить, в следующем году будет уже поздно

Низ рынка с января дал примерно 20% роста.

Удивительно, но сегмент 30+ подорожал сообразно росту курса евро и доллара.Для копителей нацеленных на этот сегмент выгоды ноль. Что было 30+ весной теперь 40+

хапун на первичке,

Я бы даже утверждала про скачок с 30 млн на 40 млн по сегменту

[maik007]

на стройку денег уже по факту не будет.

имеется ввиду на поддержание роста цен?

[Cвятoслав Tеплов]

на стройку денег уже по факту не будет.

имеется ввиду на поддержание роста цен?

Сложно что то сегодня сказать.
Движения банков не понятны с конца декабря, но видимо до них довели, что искали деньги сами...
Знаете почему су-155 рухнул?
Сказали - не давайте денег...

[maik007]

Знаете почему су-155 рухнул?

для тех кто верит в сказки,сойдет...

[maik007]

Движения банков не понятны с конца декабря, но видимо до них довели, что искали деньги сами...

абсолютно понятны.кому выгодна низкая ставка пусть платит. об этом говорили 3 года назад

[Гуревич Эдуард]

Уж банки могли бы не вводить никаких комиссий, чтобы сохранить выдачу ипотек

То что вы называете банковской комиссией за выдачу ипотеки ( которые банки объявили, что будут взымать при выдаче льготной ипотеки) , это те суммы, что Минфин выплачивал банками в качестве компенсации выпадающих доходов, когда банк выдавал ипотечные кредиты по льготным ставкам. Сейчас государство (Минфин) заявило о сворачивании этих льгот. Банки не будут из своих средств компенсировать заемщикам-физ.лицам те суммы, что ему ранее государство перечисляло.

Размер комиссионого вознаграждения ( КВ) которое застрой должен выплатить ВТБ , что бы заёмщик смог воспользоваться льготной ипотекой

[Многоуважаемый]

Дорогие мои, ну что Вы нагнетаете..
Представляете, как вырастет аренда)
Купить нельзя, а жить где-то надо..

В моем конкретном регионе, за 2 года цена на квартиры в два раза и они продаются (вторичка, но построенная недавно не более 10 лет), и это не ипотека. Волгоградская обл. Мои 1к в Мытищах и 1к Бутово в 2 раза не выросли за это время. Тоже квартиры свежак относительно.
Волжские дали х2 от цены конца 21 года. Мытищинская наверное даже упала (давно не следил). А аренда ни хрена не растет. Везде.
Новострой в городе ценник как в Подмосковье каком-то . Никогда такого не было.