обсуждение состояния и перспектив ФР 769 / 84266

пока что по закону жанра домохозяек приучают выгребать провалы

Дмитрий Евланов писал(а):
пока что по закону жанра домохозяек приучают выгребать провалы

Вы уже писали об этом... пару месяцев назад :roll:

шо то долговато приучают

...я вот не ожидала, если честно.. но.. видимо... что-то похожее на осень 2008-го нам еще предстоит увидить..

когда?.. не думаю, что в ближайший месяц.. :-k

Ольга2006 писал(а):
Вы уже писали об этом... пару месяцев назад
шо то долговато приучают

вообще-то писал 30-го октября. что текущая коррекция - плоскость или клин. Пока что так и есть, после этого пошли на ретест верхов, оттуда сейчас провалились вниз, потом опять вверх пойдем, а затем рождественнское с-ралли.

Дмитрий Евланов писал(а):
, а затем рождественнское с-ралли.

ну хоть одна хорошая новость

поскорее бы... :roll:

(хотя... говорят..."быстро только кошки плодятся"

)

ну может чуть попозже,
тут недавно Егор Сусин показывал внешняя ссылка. Программа выкупа MBS у банков заканчивается в марте 2010.

А дальше в 2х словах такая картина, что помогай - не помогай, а в любом случае получишь падение доходов населения, выраженных в реальном продукте, со всей вытекающей волатильностью и нестабильностью.

Дмитрий Овсянников писал(а):
У народа в РФ полно одобрений на кредиты. Вспоминаем осень 2008: пока люди не отоварили полученные до сентября 2008 одобрения - не успокоились. И плевать, что недвижимость падала в цене. Сейчас - то же самое: на последние 2 месяца пришёлся наплыв ипотечников в банки. Пока не затарятся - не успокоятся. Так что недвижка опять пойдёт против тренда на ФР. И месяца 2 - 3 на это потребуется. Потом ещё месячишко-другой продавцы будут держать цены по инерции. Как ни крути, а на март по недвижке выходим преспокойненько. То есть, по недвижке начало падения - не раньше марта.

Такие объемы ипотеки не удержат цены. Судя по статистике объемы ипотеки упали в 5-10 раз по сравнению с пиком, о каком "наплыве" речь? О 20% по сравнению с предыдущим месяцем?

Тупое вливание бабла государством в застройщиков-банкротов и прочие автовазы через свои банки приведет только к тому, что вместо коллапса строительной отрасли наступит коллапс всей российской экономике. Хотя государство при этом отхапает большой кусок строительной отрасли. Насколько я понял, их интересует исключительно этот момент.

Чем дольше будут держать цены, тем больнее потом будет падать.

Process писал(а):
Такие объемы ипотеки не удержат цены. Судя по статистике объемы ипотеки упали в 5-10 раз по сравнению с пиком, о каком "наплыве" речь? О 20% по сравнению с предыдущим месяцем?

Ссылочку на статистику, пожалуйста.
Просто статистика - несколько запаздывает, в том числе и по объективным причинам: заёмщик обращается в банк, одобряется, ищет квартиру, собирает, проверяет, готовит документы для сделки. Лишь затем получает кредит. С момента обращения в банк и до момента фактического получения кредита проходит 2 - 3 месяца. Затем, банк отчитывается перед ЦБ о выданном кредите. ЦБ собирает данные за месяц, публикует их в своей статистике.
Те, кто в сентябре - ноябре рассматривался в банках, постараются купить квартиру к НГ. Следовательно, очередной пик ипотечных сделок (после того максимума, на который Вы ссылаетесь) придётся на декабрь. Узнаем мы о нём (в виде статистических данных) в январе.

Process писал(а):
Чем дольше будут держать цены, тем больнее потом будет падать.

Кто "будут держать цены"?

Дмитрий Овсянников писал(а):
Кто "будут держать цены"?

Собственники?

Елена Викторовна писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
Кто "будут держать цены"?

Собственники?

Не будьте наивны физики не держат цены.
Физики это мелочь, не способная на что либо повлиять на РН.
Банки в меньшей степени и строители в большей со своими компаниями присосками.
Им будет больнее всего, банкам тоже больно но в гораздо меньшей степени.