Состояние рынка. Взгляд "изнутри" 637 / 11921

Уля-ля писал(а):
Ant писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
понятия не имею об этой схеме, иногда риэлторв два - я так думаю, один представляется моим!

Да у всех так, тоже сдавал сам, а на просмотр с клиентами в половине случаев два риелтора подходят и обосновывают высокую комиссию арендатору, что кормить нужно два разных агентства. Всё ждал когда придут трое, но нет на большее наглости не хватало.

А так как у Вас слово в слово, по скрипту действуют:
- Я Ваш риелтор, а это риелтор арендатора.
- Впервые обоих вижу, какой еще мой риелтор? Сам давал рекламу и тратил свои деньги.
Улыбаются и продолжают гнуть линию, что один из них мой, по крайней мере на время нахождения тут.

Но клиенты такие же хитрые, так же каждый второй, выпрашивал мой номер, говорил им "квартира не то", уходили и перезванивал пытаясь сэкономить на комиссии кинув риелторов. Вообщем все друг друга стоили.

А если бы арендаторы не кинуть хотели, а предложили бы прямо на сделке ВАМ оплатить ВАШЕМУ риэлтору, кто представлялся так...как бы поступили?

Ну так я сразу говорил, это не мой риелтор всем, какие оплаты незнакомому человеку-прилипале?
Это проблемы потенциального арендатора, он с ними пришел, с ними и разбирается - хочет платит всем, хочет всех кидает. Моя совесть тут не причем, у меня 0% коммисов для всех было, и уж точно не с меня. Потратил пару сотен на рекламу, и время на приходы на объект - это вся моя оплаченная комиссия.

Уля-ля писал(а):
aliva писал(а):
Уля-ля писал(а):
Юлия, а представьте ситуацию что клиент окажется не таким уж и лохом и на сделке скажет - этот агент представился ВАШИМ агентом, так что будьте любезны сами ему и платите...заплатите комиссию?

ахха, аж два раза))
тут скорее обратная ситуация возможна

Ну Юлия же всё время рассказывает о необходимости присутствия риэлторов в сделках, сколько уж историй написала...так что думаю заплатит комиссию, как же иначе

А вы думаете, что Юлия аренду считает сделками? :du_ma_et:

ну не знаю, но сильно сомневаюсь в этом)

aliva писал(а):
Уля-ля писал(а):
aliva писал(а):

ахха, аж два раза))
тут скорее обратная ситуация возможна

Ну Юлия же всё время рассказывает о необходимости присутствия риэлторов в сделках, сколько уж историй написала...так что думаю заплатит комиссию, как же иначе

А вы думаете, что Юлия аренду считает сделками? ну не знаю, но сильно сомневаюсь в этом)

А кто то продажи не считает сделками, в том смысле что риэлторов как прилипал рассматривает...однако двойные стандарты у Юлии :lol:

Ant, а если арендатор кинет всех риэлторв, сдадите ему?

Уля-ля писал(а):
aliva писал(а):
Уля-ля писал(а):
Ну Юлия же всё время рассказывает о необходимости присутствия риэлторов в сделках, сколько уж историй написала...так что думаю заплатит комиссию, как же иначе

А вы думаете, что Юлия аренду считает сделками? ну не знаю, но сильно сомневаюсь в этом)

А кто то продажи не считает сделками, в том смысле что риэлторов как прилипал рассматривает...однако двойные стандарты у Юлии

Юлии тут сейчас нет, аууу! Мне почему-то кажется, что многие риэлторы-агенты за честь сочтут помочь "грандмаме" московского РН :hi_hi_hi:

с арендаторами. :lol:

Уля-ля писал(а):
Юлия, а представьте ситуацию что клиент окажется не таким уж и лохом и на сделке скажет - этот агент представился ВАШИМ агентом, так что будьте любезны сами ему и платите...заплатите комиссию?

нет, конечно, я ведь его не нанимала, договор с ним не заключала, обязательства оплатить у меня не возникло

Юлия Лурье писал(а):
Уля-ля писал(а):
Юлия, а представьте ситуацию что клиент окажется не таким уж и лохом и на сделке скажет - этот агент представился ВАШИМ агентом, так что будьте любезны сами ему и платите...заплатите комиссию?

нет, конечно, я ведь его не нанимала, договор с ним не заключала, обязательства оплатить у меня не возникло

Ага, а когда подобный случай по продажам обсуждали, вы такого собственника порицали всячески :lol:

Уля-ля писал(а):
aliva писал(а):
Уля-ля писал(а):
Юлия, а представьте ситуацию что клиент окажется не таким уж и лохом и на сделке скажет - этот агент представился ВАШИМ агентом, так что будьте любезны сами ему и платите...заплатите комиссию?

ахха, аж два раза))
тут скорее обратная ситуация возможна

Ну Юлия же всё время рассказывает о необходимости присутствия риэлторов в сделках, сколько уж историй написала...так что думаю заплатит комиссию, как же иначе

разве я про сделки сдачи квартиры в аренду писала?
также я не писала про сделки с автомобилями, пушниной и рабами
не передергивайте
я писала про конкретные сделки приобретения и отчуждения жилья - там риэлтор нужен по миллиону причин, особенно покупателю и особенно альтернативщику
тому, кто сдает квартиру в соседнем подъезде - на нынешнем рынке риэлтор не нужен,это если квартира реально находится в соседнем подъезде или доме , рядом в микрорайоне, а не в Королеве или в Куркино, если бы я сдавала квартиру там - безусловно, я бы экономила время на поездки, наняв риэлтора

Юлия Лурье, почему за всех решаете? Знаю многих кому риэлтор не нужен, хоть продажа, хоть аренда

Ant писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Уля-ля писал(а):
Его арендатор нанимает?

понятия не имею об этой схеме, иногда риэлторв два - я так думаю, один представляется моим!

Да у всех так, тоже сдавал сам, а на просмотр с клиентами в половине случаев два риелтора подходят и обосновывают высокую комиссию арендатору, что кормить нужно два разных агентства. Всё ждал когда придут трое, но нет на большее наглости не хватало.

А так как у Вас слово в слово, по скрипту действуют:
- Я Ваш риелтор, а это риелтор арендатора.
- Впервые обоих вижу, какой еще мой риелтор? Сам давал рекламу и тратил свои деньги.
Улыбаются и продолжают гнуть линию, что один из них мой, по крайней мере на время нахождения тут.

Но клиенты такие же хитрые, так же каждый второй, выпрашивал мой номер, говорил им "квартира не то", уходили и перезванивал пытаясь сэкономить на комиссии кинув риелторов. Вообщем все друг друга стоили.

мне тоже перезванивают , и в этом случае я никого не кидаю - у меня нет договоренности ни с каким риэлтором об оплате его труда или о невозможности проводить переговоры самостоятельно, рекламу я оплачиваю сама, если бы такое обязательство я подписала - я бы его придерживалась, если его нет - нечего и придерживаться, буду заключаться с тем, кто внесет деньги и подпишет договор на моих условиях
про хитрости риэлторов, мне все видно, разбираться с ними у меня задачи нет, вранье - их грех, как уж они там представляются - я ни поддакивать, ни опровергать не стану, пусть зарабатывают, коли могут