Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1429 / 116624

Ключевое при оценке, как понимаю, "встроенная мебель"

Материал дома, этаж и этажность, куда выходят окна, расстояние от метро,... это все, конечно, значения не имеет. А вот встроення мебель - это да!

Дмитрий, Кирпич и Кованные гвозди - дом 1777 года постройки , 3/3 этажного, парковка во дворе - оттуда вход, туда окна

- расстояние до метро - по карте. Про мебель - пытался шутить :mrgreen:

Недвижимость - это земля, остальное от лукавого.

Дмитрий Евланов писал(а):
лично я в конце марта - начале апреля уже жду начало движения вниз, начиная с нефти, потом фондового рынка, потом рубля (к баксу), а через 4-6 мес и недвижки

Что значить движение рубля к баксу вниз? Это ослабление рубля или укрепление рубля? Если укрепление рубля то тогда логично что цена на недвижимость в рублях должна снижаться.

Сейчас, на фоне исламских и прочих арабских революций, нефть и до этого переоценённая достигнет своего судорожного максимума и... инвесторы же понимают - выше уже некуда, уровень 30-40 - самое оно

После - сами прикиньте динамику рынка недвижимости.

Бакс будет дешеветь стремительнее рубля, хорошо это или плохо - вот в чём вопрос.

Валерий Александрович писал(а):
Недвижимость - это земля, остальное от лукавого.

В Черногории продаются два участка земли. Метраж - одинаков, находятся рядом. Только разница в цене вдвое.
Почему?
На одном разрешено построить дом 3 этажа, на другом - 5 этажей.

Земля в Москве и земля в Можайске - разных денег стоит.
Не упрощайте оценку. К земле еще - ой как много прилагается!

Валерий Александрович писал(а):
Недвижимость - это земля, остальное от лукавого.

Фантазер

Дмитрий Евланов писал(а):
лично я в конце марта - начале апреля уже жду начало движения вниз, начиная с нефти, потом фондового рынка, потом рубля (к баксу)...

По очереди ???

Дмитрий Евланов писал(а):
лично я в конце марта - начале апреля уже жду начало движения вниз, начиная с нефти, потом фондового рынка, потом рубля (к баксу), а через 4-6 мес и недвижки
а там поглядим, меня устроит движение в обе стороны, главное чтоб движение посильнее

Разные точки зрения у Белого дома и Дмитрия Евланова по поводу нефти... :lol:

Дмитрий Овсянников писал(а):
Валерий Александрович писал(а):
Недвижимость - это земля, остальное от лукавого.

В Черногории продаются два участка земли. Метраж - одинаков, находятся рядом. Только разница в цене вдвое.
Почему?
На одном разрешено построить дом 3 этажа, на другом - 5 этажей.

Земля в Москве и земля в Можайске - разных денег стоит.
Не упрощайте оценку. К земле еще - ой как много прилагается!

Не упрощайте - один из участков ближе к морю ;-)

))), остальные различия - следствие... Цена земли три критерия - 1. Место расположения 2. Место расположения и 3. Место расположения - Центр Москвы сильно отличается от Можайска [-X

Не "к земле прилагается", а из цены земли следует :mrgreen:

Червяков Игорь писал(а):
Валерий Александрович писал(а):
Недвижимость - это земля, остальное от лукавого.

Фантазер

Хороший у Вас псевдоним.

Вы всерьёз готовы опровергнуть эту аксиому - Ваши аргументы, поспорим? Вы что пить любите? Готов на это