тенденции рынка 719 / 40400

Юлия Лурье писал(а):
Lea ** писал(а):
не будут ни в чем нуждаться пока мы с мужем живы. Да и потом, на годы вперед, все просчитано.

каким же образом? каковы гарантии?

Дык, на свои грабли мы уже наступили. Кое-что усвоили. :a_g_a:

А гарантия - любовь к Родине, принудительное :hi_hi_hi:

хорошее знание языков в семье, внуки учат, сын - 4-й редкий европейский язык осваивает, заначки разнообразные, ну и вера в светлое будущее. Во все времена есть такие профессии, которые при любых катаклизмах будут востребованы. Ну и мы - та самая серединка, которая на половинку :lol:

. Что бог послал - то и наше, а на чужое не заримся. В смысле - налоги платим исправно. :lol:

polina13 писал(а):
люблю Вас, Леа.

А вдруг я страашный людоед? И тоже Вас уже полюбил? :lol:

удивительные вещи происходят. Сужу по нашему банку. участились случаи досрочного погашения векселей подрядчиками застройщиков. Схема такая - застройщик покупает у нас вексель за 900 тыр, с погашением через год 1 млн. Говорит подрядчику "денег нету, есть только вексель на миллион". Подрядчику хоть шерсти клок содрать - вместо миллиона живых денег берет вексель. Приходит к нам погашать вексель досрочно. На что банк ему гворит - выкупим конечно, но по 800 тыр.
теперь они раздерутся между собой. Чую, началось массовое кидалово. ну их нафиг эти новостройки. Если своих постоянных подрядчиков так кидают, что будет с дольщиками и с качеством строительства?

Нифига в этой схеме не понял. Зачем застройщику ПОКУПАТЬ вексель банка и морозить деньги?

user_n1 писал(а):
Нифига в этой схеме не понял. Зачем застройщику ПОКУПАТЬ вексель банка и морозить деньги?

он покупает вексель за 900. на векселе написано миллион. Отдает его подрядчику вместо миллиона рублей.

bhr писал(а):
user_n1 писал(а):
Нифига в этой схеме не понял. Зачем застройщику ПОКУПАТЬ вексель банка и морозить деньги?

он покупает вексель за 900. на векселе написано миллион. Отдает его подрядчику вместо миллиона рублей.

это я понял. Правда на векселе написано не миллион - а миллион через год. Т.е. это аналог депозита - только хуже, т.к. не ликвидный (в отличии от депозита). Поэтому я и не могу понять - зачем это делают? доход для застройщика выше?

bhr писал(а):
user_n1 писал(а):
Нифига в этой схеме не понял. Зачем застройщику ПОКУПАТЬ вексель банка и морозить деньги?

он покупает вексель за 900. на векселе написано миллион. Отдает его подрядчику вместо миллиона рублей.

Не логично, если у него есть 900 для покупки векселя, почему он не расплатится с подрядчиком, которого вынуждает продать тот же вексель за 800 банку. Если только в доле с банком.

user_n1 писал(а):
bhr писал(а):
user_n1 писал(а):
Нифига в этой схеме не понял. Зачем застройщику ПОКУПАТЬ вексель банка и морозить деньги?

он покупает вексель за 900. на векселе написано миллион. Отдает его подрядчику вместо миллиона рублей.

это я понял. Правда на векселе написано не миллион - а миллион через год. Т.е. это аналог депозита - только хуже, т.к. не ликвидный (в отличии от депозита). Поэтому я и не могу понять - зачем это делают? доход для застройщика выше?

он не ждет год, чтоб получить эти деньги, а расплачивается этим векселем с подрядчиками, имея навар сразу. подрядчик не сразу понимает, где его надули. Просто денег нет, бери хотя бы ээто.

bhr писал(а):
user_n1 писал(а):
bhr писал(а):
он покупает вексель за 900. на векселе написано миллион. Отдает его подрядчику вместо миллиона рублей.

это я понял. Правда на векселе написано не миллион - а миллион через год. Т.е. это аналог депозита - только хуже, т.к. не ликвидный (в отличии от депозита). Поэтому я и не могу понять - зачем это делают? доход для застройщика выше?

он не ждет год, чтоб получить эти деньги, а расплачивается этим векселем с подрядчиками, имея навар сразу. подрядчик не сразу понимает, где его надули. Просто денег нет, бери хотя бы ээто.

Ну я как-то с трудом верю что у подрядчика финдир не понимает что такое вексель. Или главбух. Или там подрядчики - артель узбеков с ручной бетономешалкой?

bhr писал(а):
Чую, началось массовое кидалово. ну их нафиг эти новостройки. Если своих постоянных подрядчиков так кидают, что будет с дольщиками и с качеством строительства?

Как то примитивно мыслите. Классическая ситуация же. Бывало много раз за последние лет 17-18. С подрядчиками рассчитывались как живыми деньгами, так и квартирами и векселями. Подрядчику нужны оборотные средства, к тому же у них там тоже неплохая прибыль заложена, поэтому имея вместо номинала даже 80% - выгодно.