Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1429 / 116624

Дмитрий Евланов писал(а):
.... QE2 придется завершать досрочно ....

попробовав наркотик разок-другой, очень тяжело остановиться, не смотря ни на что

Я думаю, будет и QE3 почти сразу после QE2.

Александр. писал(а):
AlexSW писал(а):
Попробую выразить свое видение, возможно совсем не идеальное, но как бы другого не имею, а крутиться как-то надо.

Сразу как только появилось сообщение о программе 888 от Сбера я подумал, нафига Сбер раздает кучу денег неизвестно кому под столь низкий %, который совпал со ставкой рефинансирования ЦБ. Такого ещё не было, банк работает в убыток? а ради чего?

Ну и чего тут сильно задумываться, если всё на поверхности? Ставка 8% только на объекты в которых участвует сам Сбер. Он кровно заинтересован в реализации бетона, который никому, кроме как глуповатым ипотечникам не продашь. Под 10% берут мало, получите под 8%.

+1024 Такой кредит дают только под откровенный нелеквид, находящийся на балансе Сбер-капитала поговаривают, что не очень то берут к осени возможно будут эти же объекты под 6% или сколько там надо, чтоб не попасть под налоги в зависимости от ставки финансирования.

Могу поспорить, что программу по 7-8 % процентов скоро запустит и ВТБ.

Косткат это cost cut, уменьшение издержек

Скажем так, вчера вы кушали в урюке , а после костката в крошке картошка придется есть

Что касается неликвида сбера, если рынок пойдет за денежной массой которая выросла с 13трилликов до 21 триллика то такой неликвид сразу станет еще каким ликвидом , на это и расчет.

Lamp писал(а):
Новая статья Кочеткова о раздувающемся пузыре из за ипотеки на МРН.

внешняя ссылка

Новая статья Кочеткова - хорошо продуманное, завуалированное ипотечным пузырём, разжигание ажиотажа на московском рынке недвижимости : "Просто впереди у нас очень интересный период – этап интенсивного роста цен"..."Начавшийся естественный рост цен приводит рынок в ажиотажное состояние. То есть, купи сегодня, а то завтра таких цен уже не будет".

Сбербанковский продукт 888 выдается только на половину стоимости объекта при условии, что у человека есть 50% своих денег. Кроме того, этот продукт запускается всего лишь с 1 марта до начала-конца июня

pani_cœur писал(а):
Lamp писал(а):
Новая статья Кочеткова о раздувающемся пузыре из за ипотеки на МРН.

внешняя ссылка

Новая статья Кочеткова - хорошо продуманное, завуалированное ипотечным пузырём, разжигание ажиотажа на московском рынке недвижимости : "Просто впереди у нас очень интересный период – этап интенсивного роста цен"..."Начавшийся естественный рост цен приводит рынок в ажиотажное состояние. То есть, купи сегодня, а то завтра таких цен уже не будет".

Не просто разжигание ажиотажа, а программа действий для бетоноинвестора: "А тут подсовывают ощутимо подешевевшую ипотеку. Её начинают хватать сперва те, кто чувствует, что поезд отходит прямо вместе вокзалом из-под ног. К ним пристраиваются те, кто захочет сыграть в короткие инвестиции – взял квартиру в кредит, через полгода всё продал на 20% дороже, досрочно погасил кредит, зафиксировал прибыль. Цена входного билета на такие игры невелика – всего 10-20% от цены квартиры".

AlexSW писал(а):
Косткат это cost cut, уменьшение издержек

Скажем так, вчера вы кушали в урюке , а после костката в крошке картошка придется есть

Что касается неликвида сбера, если рынок пойдет за денежной массой которая выросла с 13трилликов до 21 триллика то такой неликвид сразу станет еще каким ликвидом , на это и расчет.

А что, Сбербанку сейчас ликвидности не хватает, чтобы впаривать по заниженным ставкам в совсем не далёком будущем Ого-го какой ликвид? Почему бы не подождать месяц, другой подорожания бетона?

Так когда бетон подорожает кредитов станут брать меньше

pani_cœur писал(а):
Новая статья Кочеткова - хорошо продуманное, завуалированное ипотечным пузырём, разжигание ажиотажа на московском рынке недвижимости

Ага, заказанное Собяниным, у которого ввод жилья на этот года запланирован на уровне 600тыс. м2 против нескольких миллионов в год, которые регулярно вводили в докризисные годы. И при этом все равно был дефицит жилья...

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
pani_cœur писал(а):
Новая статья Кочеткова - хорошо продуманное, завуалированное ипотечным пузырём, разжигание ажиотажа на московском рынке недвижимости

Ага, заказанное Собяниным, у которого ввод жилья на этот года запланирован на уровне 600тыс. м2 против нескольких миллионов в год, которые регулярно вводили в докризисные годы. И при этом все равно был дефицит жилья...

Объём ввода жилья и объём предложения – вещи довольно разные (Олег Репченко): внешняя ссылка