Давайте про цены в 2023 году 6804 / 114998

13.05.23, 10:06
Пол шестого писал(а):

12.05.23, 14:31
Jeneva писал(а):

12.05.23, 13:18
grappler писал(а):

Нет. Только в ряде городов и штатов недвижимость дорогая, но зп в этих локациях правда тоже очень высокие. В большинстве штатов недвижимость доступнее российской, авто, техника, электроника, одежда кратно доступнее чем в РФ.
То о чем вы рассказываете скорее про страны Скандинавии и про Швейцарию, но не про Штаты. Но, там это работает т. к. население маленькое, моноэтническое и однородное, и посему есть (и вообще возможен на практике) более-менее реальный социализм, а не подобие оного.
Есть нюанс, при практически равных ценах в среднестатистических глубинках, что в штатах, что у нас, в штатах, например в пригороде Денвера за цену трешки в каком-нибудь Иркутске, можно приобрести гораздо более приличное жилье, которое будет и больше по площади, и лучше зонировано, и иметь нейтральный дизайн без цыганского барокко. У нас за последнее еще и пару миллионов накидывают мотивируя дорогим дизайнерским ремонтом.
Это откуда вы цены такие взяли? За цену иркутской трёшки даже в глухой провинции в Америке ничего кроме сарая из палок не купить.

здесь внешняя ссылка?

13.05.23, 09:58
zhanna1995ee писал(а):
Что означает небольшой рост MREDC, кратковременный майский праздничный эффект или устойчивый тренд ?

Тренд увереный поход на 220 , это отскок дохлой кошки перед ужесточением условий по ипотеке . "Богатое" население побежали хватать пока дают в долг .

13.05.23, 10:06
Пол шестого писал(а):
Это откуда вы цены такие взяли? За цену иркутской трёшки даже в глухой провинции в Америке ничего кроме сарая из палок не купить.

да не, в Штатах огромный разброс цен, и бюджетных очень много. Опять же, ипотека развита за низкий процент. Опять же надо смотреть - что за окраина Денвера, и что за район Иркутска, может в центре в элитном ЖК или сталинке.

13.05.23, 16:32
гурка787 писал(а):
, это отскок дохлой кошки перед ужесточением условий по ипотеке .

вроде с 1 июня процент первоначального взноса по ипотеке с 15 до 20 поднимают.. правильно говорю или что-то путаю?

13.05.23, 16:52
Pavelmsk писал(а):

13.05.23, 16:32
гурка787 писал(а):
, это отскок дохлой кошки перед ужесточением условий по ипотеке .
вроде с 1 июня процент первоначального взноса по ипотеке с 15 до 20 поднимают.. правильно говорю или что-то путаю?

вот нашел о чем речь шла..
"Банк России стремится снизить цены на недвижимость: он ставит препоны сверхдешевой ипотеке от застройщика, делая такие кредиты более дорогими для банков. По новым правилам если минимальный первоначальный взнос на ипотеку в новостройке будет ниже 20% (с 1 июня 2023 года) и ниже 30% (с 1 января 2024-го), то коэффициенты по этим кредитам повышаются. Регулятор также собирается применять повышенные резервы по ипотечным кредитам, полная стоимость которых существенно ниже рыночной."
внешняя ссылка

13.05.23, 16:56
Pavelmsk писал(а):
вот нашел о чем речь шла..
"Банк России стремится снизить цены на недвижимость: он ставит препоны сверхдешевой ипотеке от застройщика, делая такие кредиты более дорогими для банков. По новым правилам если минимальный первоначальный взнос на ипотеку в новостройке будет ниже 20% (с 1 июня 2023 года) и ниже 30% (с 1 января 2024-го), то коэффициенты по этим кредитам повышаются. Регулятор также собирается применять повышенные резервы по ипотечным кредитам, полная стоимость которых существенно ниже рыночной."

Банки придумали новшество viewtopic.php?t=72287

13.05.23, 15:31
Jeneva писал(а):

13.05.23, 10:06
Пол шестого писал(а):

12.05.23, 14:31
Jeneva писал(а):

Есть нюанс, при практически равных ценах в среднестатистических глубинках, что в штатах, что у нас, в штатах, например в пригороде Денвера за цену трешки в каком-нибудь Иркутске, можно приобрести гораздо более приличное жилье, которое будет и больше по площади, и лучше зонировано, и иметь нейтральный дизайн без цыганского барокко. У нас за последнее еще и пару миллионов накидывают мотивируя дорогим дизайнерским ремонтом.
Это откуда вы цены такие взяли? За цену иркутской трёшки даже в глухой провинции в Америке ничего кроме сарая из палок не купить.
здесь внешняя ссылка?

Вы внимательно читали объявление? Сарай из дерьма и палок 68 года обшитый сайдингом в люмпеновском районе.

13.05.23, 16:52
Pavelmsk писал(а):

13.05.23, 16:32
гурка787 писал(а):
, это отскок дохлой кошки перед ужесточением условий по ипотеке .
вроде с 1 июня процент первоначального взноса по ипотеке с 15 до 20 поднимают.. правильно говорю или что-то путаю?

Резервы для банков поднимают. И это судя по всему это только начало. Ранее таблицу приводил где вливание бабла в Дом Рф в 23 год ноль рублей , а уже прошло пол года .

13.05.23, 22:40
гурка787 писал(а):
Резервы для банков поднимают. И это судя по всему это только начало.

поставили фишку на "мягкое охлаждение" рынка, мне кажется только зря, так только другие проблемы накопятся и все равно выстрелит но в другом месте.
Тот-же Китай лишь заморозил свои проблемы, но абсолютно их не решил.

13.05.23, 22:57
Pavelmsk писал(а):

13.05.23, 22:40
гурка787 писал(а):
Резервы для банков поднимают. И это судя по всему это только начало.
поставили фишку на "мягкое охлаждение" рынка, мне кажется только зря, так только другие проблемы накопятся и все равно выстрелит но в другом месте.
Тот-же Китай лишь заморозил свои проблемы, но абсолютно их не решил.

Цб на 2 год льготки говорил сворачивать это карнавал и вроде как даже что то получалось, но в последний момент опять и опять лонгировали . Теперь же для строй лобби пришёл подарок ввиде прямых инвестиций в новве территории в таблице что приводил ранее это тоже было) . Дай Бог текущие проекты довели до конца