Кризис - у них и у нас, байки и реалии, как это влияет на ипотеку и рынок недвижимости. 996 / 73386

AlexSW писал(а):
самое время в США дома покупать!

Покупка недвижимости в США не дает никаких благ и льгот, кроме самой недвижимости.
Ни вида на жительства, ни льгот при продаже "подорожавшей" недвижимости.
А вот налоги все надо очень и очень аккуратно платить. За их неуплату можно в США сесть в особо охраняемую недвижимость государства под названием тюрьма. И на гораздо больший срок, чем ипотека.
Так что покупать недвижимость в США есть смысл только при наличии там работы и как минимум гринкарт.

fast писал(а):
Может исскуственную вентиляцию лёгких попробывать?
Глядишь и поможет.

Тут, похоже, уже нужно пробовать электроразряд, чтобы сердечко запустить.

cineproof писал(а):
Покупка недвижимости в США не дает никаких благ и льгот, кроме самой недвижимости.
Ни вида на жительства, ни льгот при продаже "подорожавшей" недвижимости.
А вот налоги все надо очень и очень аккуратно платить.

Это не только в США - во всех развитых странах так, но так же как и в США есть программы по привлечению инвесторов - инвестируете от определённой суммы в бизнес на территории страны - и гринкард Ваш. Так проще вопросы с налогами решать :mrgreen:

cineproof писал(а):
fast писал(а):
Может исскуственную вентиляцию лёгких попробывать?
Глядишь и поможет.

Тут, похоже, уже нужно пробовать электроразряд, чтобы сердечко запустить.

Это всё уже давно попробовали, сейчас по одним показаниям больному надо повышать температуру, по другим снижать - вот и крутись как хочешь ](*,)

. Классическая ситуация цукцванга, а "больной" "сохнет" на глазах :-k

cineproof писал(а):
А вот налоги все надо очень и очень аккуратно платить. За их неуплату можно в США сесть в особо охраняемую недвижимость государства под названием тюрьма. И на гораздо больший срок, чем ипотека.
Так что покупать недвижимость в США есть смысл только при наличии там работы и как минимум гринкарт.

если за кеш сдавать, то нормально, от сдачи денег хватит чтобы все оплатить, гринкарт для покупки не нужен

Чтобы сдавать за кэш надо чтобы кто то этот кэш получал регулярно , вам отправлял,решал проблемы с потекшим краном и тому подобное.Т.е нанимать на это дело управляющую компанию.Это там отдельный вид бизнеса.За это с вас будут брать от 10 до 15% ежемесячно. На выходе думаю примерно в ноль будете выходить.А недвижимость не молодеет а стареет.И цена ее от этого не растет , а снижается.

Piter писал(а):
Чтобы сдавать за кэш надо чтобы кто то этот кэш получал регулярно , вам отправлял,решал проблемы с потекшим краном и тому подобное.Т.е нанимать на это дело управляющую компанию.Это там отдельный вид бизнеса.За это с вас будут брать от 10 до 15% ежемесячно. На выходе думаю примерно в ноль будете выходить.А недвижимость не молодеет а стареет.И цена ее от этого не растет , а снижается.

К тому же, если этот кэш будут регулярно переправлять по счету (не прилетать же за ним), то и декларацию надо будет писать, со всеми вытекающими.
И есть огромное количество в Штатах арендаторов, которые платят лишь первые несколько месяцев - а потом их можно выселить только с помощью суда.

Валерий Александрович писал(а):
cineproof писал(а):
Покупка недвижимости в США не дает никаких благ и льгот, кроме самой недвижимости.
Ни вида на жительства, ни льгот при продаже "подорожавшей" недвижимости.
А вот налоги все надо очень и очень аккуратно платить.

Это не только в США - во всех развитых странах так, но так же как и в США есть программы по привлечению инвесторов - инвестируете от определённой суммы в бизнес на территории страны - и гринкард Ваш. Так проще вопросы с налогами решать

Насколько я знаю, инвестиции считаются от миллиона и выше долларов.
И речь идет не об инвестициях - сейчас объявили, что банкиры в США считают, что еще как минимум 9(!) лет цены на недвижимость не поднимутся выше докризисных. Какие уж тут инвестиции.
Как для тех, кто в 2001 году покупал доллары. В 2011 деньги не пропали, но это пока совсем не те деньги, что были в 2001. И вряд ли их покупательная способность вернется к прежнему уровню. Только если недвижимость упадет на 90%.

Инвестиции в БИЗНЕС, а не в собственную недвижимость :mrgreen:

Валерий Александрович писал(а):
Инвестиции в БИЗНЕС, а не в собственную недвижимость

Чтобы этот купленный бизнес генерировал и приносил прибыль владельцу -придется в нем лично работать.А так чтобы купил и нанятые работники на тебя работали ,а ты в России в это время живешь, так конечно можно пытаться только прибылей вы никаких не увидите при таком раскладе.