Рынок недвижимости упал на 10%. 630 / 77761

bhr

Аня Моисеева писал(а):
И еще ремарочка.
Если бы продавцы вторички были бы столь же КЛИЕНТООРИЕНТИРОВАННЫМИ, как продавцы новостроек - не оттяпали бы продавцы котлованов такой большой кусок спроса у ГОТОВОГО жилья.

клиентоориентированные продавцы вторички. Задумался. Мне ведь через годик продавать. Есть какие-нибудь курсы продавцов вторички? с упором на клиентоориентированность.
На самом деле нету продавцов вторички. к тому же клиентоориентированных. Есть владельцы недвижимости со своими проблемами-желаниями. Без намека на хобби - продавать квартиру. Продажа для них - не самоцель. А цель - ниже написал. Кто из риелторов в эту струю вольется - того и тапки.

По теме. если все так, как вы говорите, то настало время улучшать жилищные условия. те кто из однушки в двушку хотят перепрыгнуть. Доплата должна быть на минимуме. на самом деле, для кредита в 700 тыр по барабану, какая ставка ипотеки. если кредит отдается за полтора-два года, можно и влезть.

Вообще - кризис - время рещать свои насущные проблемы..

Сергей Тихоненко писал(а):
Аня Моисеева писал(а):
У меня есть клиентка - милая девушка с бюджетом 2,5 млн. Месяца 3 искали с ней комнату в МОскве.
Походила она вдоволь по убитым помойкам (рекламируемым как "с ремонтом"), посмотрела на непонятные объекты с неготовыми документами, на психованных соседей, бросающихся на покупателей чуть ли не с ножом и.... решила брать новостройку в области.
При чем я в таком исходе даже не сомневалась изначально, но...
Мы честно пытались

А мы такую комнату нашли и авансировали. Правда, за 2.7
10 минут до метро, сталинка, 16м, балкон, + тамбур на 2 комнаты (можно ставить холодильник, хранить одежду итп)

Возьми с полки пирожок :lol:

Ольга Меркулова писал(а):
Рынок упал.
Ситуация сильно отличается даже от ситуации 2008-2009 года.
Тогда были звонки, были показы, не было продаж.
Сейчас нет звонков.
Покупатели ушли в глухую оборону и даже не имеют желания смотреть и прицениваться.
Если дела пойдут такими темпами, к концу года ожидаем не 30% падения, 40% падения рынка вторички.

Не помню писал уже или нет.
Смысл прост: пока из всех утюгов воют про снижение - покупатели ближайший год сидят в депо под 20%+
Какой смысл вкладывать в то, что возможно еще и подешевеет и иметь головняк за 5% годовых на аренде, если не для сбя берёщь и ынвЭстор, когда можно иметь в четыре раза выше доход и высокую ликвидность. А в ценах предложения судя по всему как раз эти 10-20% лишние на текущий момент и есть. Вот депо сьедёт на 12%, хорошие закончатся и пойдет народ спрос отложенный удовлетворять. По ждущим их уже год повышенным ценам :lol:

Аня Моисеева
Была аналогичная ситуация точь в точь...) Смотрели комнаты в Москве за эту цену - мрак и убожество. Пришлось купить Кореневский форт)))) Уже живут и радуются, что можно ходить голыми по квартире, в отличии от комнаты в коммуналке). Спасибо форуму и Павлу Долинину за подсказку.

Maravilla писал(а):
Аня Моисеева
Была аналогичная ситуация точь в точь...) Смотрели комнаты в Москве за эту цену - мрак и убожество. Пришлось купить Кореневский форт)))) Уже живут и радуются, что можно ходить голыми по квартире, в отличии от комнаты в коммуналке). Спасибо форуму и Павлу Долинину за подсказку.

Это, конечно, важное преимущество.. :lol:

Молодец, Павел!

Юлия Лурье писал(а):
Молодец, Павел!

Да-да, молодец....) Можно даже в рекламный слог компании добавить сию мысль, а не бегать с банками для поиска клиентов....

Тут смотря с какой стороны посмотреть. за 80км от мкад вообще можно дом купить с участком и че?)))
Там тоже можно голым ходить и даже грядки окучивать. :lol:

serghv писал(а):
Тут смотря с какой стороны посмотреть. за 80км от мкад вообще можно дом купить с участком и че?)))
Там тоже можно голым ходить и даже грядки окучивать.

либо те что вчера, но по пять, ну ооочень большие. Либо эти по три, но сегодня, ну очень маленькие. Задача риелтора продавца сделать упор на то, что предлагаемый вариант ВЕРНЫЙ. А на что там упор "очень большие" или "но зато по три" - дело десятое.