Новостройки не покупают. С первичного рынка исчезли платежеспособные покупатели. 198 / 28697

Герман писал(а):
Ячейка типа F писал(а):
Вторичкой заниматься выгодней?

А вы продаете или покупаете?

Учусь

Новостройки похоже перестали покупать окончательно. (При этом на вторичке - сезонное оживление :ts_ss:

)
Идут сюжеты по ТВ про бакротство самого крупного (по данным 2013 г.) застройщика России, то то там то тут возникают митинги на замороженных стройках. Не прошло и полгода от моего первого поста, то ли ещё будет...

Видимо это уже поняли и банки кредитующие безумное строительство в докризисных масштабах. Некие аналитики уже задумались куда же жильё всё понастроенное запихать, и мягко прощупывают идеи с доходными домами -

Есть ли будущее у доходных домов в России?

Глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию возобновил тему доходных домов на Московском урбанистическом форуме. В своем обращении Александр Плутник заявил, что АИЖК готово профинансировать пилотные проекты по строительству арендных домов в Москве. Сколько может стоить аренда такого жилья? Какова перспектива его эксплуатации? Могут ли подобные проекты стать доходными? Мы задали эти вопросы экспертам...

внешняя ссылка

Похоже многие сегодняшние покупатели новостроек рискуют вдруг оказаться собственниками своих квартир в основном в заселенном арендаторами "доходном доме", потому как не думаю что при старой практике продажи квартир на "преднулевом" цикле строительства, некоторое количество, не окажется уже проданным в переделываемом под "доходный дом" каком нибудь ЖК.... :du_ma_et:

Святослав, арендные дома это не идея, а работающая модель в некоторых регионах. Обсуждалась застройщиками периодически и давно на различных конференциях, есть успешные кейсы.

*** писал(а):
...есть успешные кейсы.

Хде!?
Или это профессиональная тайна :lol:

DmitryB писал(а):
*** писал(а):
...есть успешные кейсы.

Хде!?
Или это профессиональная тайна

В руках рядового менеджера, когда идет на работу к 9-00 :lol:

DmitryB писал(а):
*** писал(а):
...есть успешные кейсы.

Хде!? Или это профессиональная тайна

Доходный дом в Николоворбьинском переулке, который ДИПС Москвы строил.

Shadow писал(а):
Доходный дом в Николоворбьинском переулке, который ДИПС Москвы строил.

Это не коммерческий проект!
Построить за госсчёт и сдавать любой дурак сможет :lol:

DmitryB писал(а):
Это не коммерческий проект!
Построить за госсчёт и сдавать любой дурак сможет

ДИПС даже не строил. Только продавал.

*** писал(а):
Святослав, арендные дома это не идея, а работающая модель в некоторых регионах. Обсуждалась застройщиками периодически и давно на различных конференциях, есть успешные кейсы.

Остаётся только гадать где застройщики возьмут сегодня такие сверхдлинные деньги ? :du_ma_et:

(в 2016 г.: бюджет -, пенсионный фонд -, резервный фонд 0)

Мне кажется что нынешние застройщики точно не увидят уже такие ~~далёкие перспективы~~ модели, работающие в Москве...
(в плане - не доживут :cry_ing:

)

Святослав писал(а):
Мне кажется что нынешние застройщики точно не увидят уже такие далёкие перспективы модели, работающие в Москве...
(в плане - не доживут )

Доживут. Как и банки- некоторые, которые надо ~~забрать~~ санировать