Аренда как опережающий индикатор 120 / 7026

16.12.18, 03:12
Mike_MSK писал(а):
Тормозить стал флагман?)

тормозить. выключаться. Быстрее это быстрее. секунда это очень большой промежуток времени. А когда разница идет десятком секунд? Тормозящие железо вымораживает. Отрицать этот факт - заниматься самообманом.

16.12.18, 03:12
Mike_MSK писал(а):
Для фото есть нормальные фотоаппараты

никто не таскает фотоаппараты с собой постоянно, кроме двинутых. а фотографировать нормально есть потребность часто

16.12.18, 13:52
Убыр писал(а):
тормозить. выключаться. Быстрее это быстрее. секунда это очень большой промежуток времени. А когда разница идет десятком секунд? Тормозящие железо вымораживает. Отрицать этот факт - заниматься самообманом.

Мне неизвестны тягости жизни на андройдах и айосах. Но краем уха слышал, что тормозить начинают.

16.12.18, 13:54
Убыр писал(а):
никто не таскает фотоаппараты с собой постоянно, кроме двинутых. а фотографировать нормально есть потребность часто

Нет смысла переплачивать за якобы хорошую камеру в хуавее целых 300-400 баксов, за эти деньги можно купить хороший компакт, который не будет тупить.

Ну что ж, новый рекорд по кредитам дорогие россияне поставили.

внешняя ссылка

Как тут заметили, сегрегация де-факто идёт полным ходом, на тех чье время уже продано на годы вперёд, тех кто купил чужое время и тех, чье время лежит в сейфе/вкладе/акциях и т.д.

Аренда сейчас местами настолько выгодна, что даже удивительно становится. Это про соотношение месячного платежа к стоимости аренды, когда эта цифра под 300 начинает заваливать. Например внешняя ссылка и внешняя ссылка. Суть равнозначные объекты, снимать выгоднее по всем статьям. И вроде бы хотелось бы собам задрать ценник под 80, да желающих нет, потому что денег нет у населения. А надежда на оленя, которые купит трущебу за 13млн, нагрузив себя ипотекой на 25 лет с платежом под 100т.р. еще, видимо, есть. ИМХО

28.01.19, 17:26
Mike_MSK писал(а):
А надежда на оленя, которые купит трущебу за 13млн, нагрузив себя ипотекой на 25 лет с платежом под 100т.р. еще, видимо, есть.

А вот Татьяна Минеева умеет своим клиентам такие квартиры покупать, что и стоят недорого, и выгодно сдаются, т.е. профит со всех сторон.
И окна во двор.

Аренда включает форсаж

Риелторы зафиксировали рекордный спрос на аренду квартир в Москве в январе

По итогам января 2019-го был зафиксирован 30%-ный годовой рост числа сделок по аренде жилья в старых границах Москвы. За последние 5 лет это рекордный показатель увеличения несезонного спроса, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Как напоминается в сообщении, осенью 2014 года произошел перелом на арендном рынке столицы: многие действующие договоры найма расторгались досрочно, происходили миграции арендаторов из более дорогого в более дешевое жилье, количество новых сделок резко уменьшилось на фоне активного прироста предложения. В 2015-м спрос оставался на стабильно низком уровне, в 2016 и 2017 годах отмечалось его плавное повышение, а всплески носили лишь сезонный характер.

«Мы видим несколько объяснений скачка популярности аренды московского жилья по сравнению с данными января 2018-го. Во-первых, за год расширилась группа клиентов, формирующих отложенный спрос на приобретение квартиры. В условиях роста ипотечных ставок и цен на вторичное жилье, неясных перспектив на рынке новостроек, а также в отношении собственного материального положения многие потенциальные покупатели решили снимать жилплощадь, - комментирует заместитель директора Департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова. - Во-вторых, усилился приток в столицу иногородних и иностранных арендаторов, что, безусловно, гарантирует стабилизацию рынка найма в Москве и в то же время подтверждает ухудшение финансового положения граждан в регионах. В-третьих, в совокупном спросе увеличивается доля москвичей, сдающих внаем свои единственные квартиры и арендующих более дешевое жилье, что является для них средством выживания в сложных экономических условиях.
Читать полностью: внешняя ссылка

Аренда как индикатор намекает на рекордный рост цен на квартиры в этом году.

Роста цен пока не видно, идёт коррекция
но вот аренда прёт вверх

Спрос на аренду комнат бьет рекорды: впервые за 3 года он достиг 23% в общем объеме
внешняя ссылка
это говорит о том . что вымывается нижняя граница спроса ...всё подорожало

За месяц минимальная арендная ставка столичной квартиры выросла на 1 тыс. рублей

внешняя ссылка

всё говорит за то , что цены на квартиры на пороге роста , аренда всегда была как опережающий индикатор

05.11.19, 19:55
Ярцев писал(а):
всё говорит за то , что цены на квартиры на пороге роста , аренда всегда была как опережающий индикатор

Все говорит о том, что аренде бы хоть насколько то вырасти за последние 5 лет. Ставки смехотворны, чтоб отыграть уже свершившийся рост аренде еще расти и расти.

05.11.19, 20:08
Убыр писал(а):

05.11.19, 19:55
Ярцев писал(а):
всё говорит за то , что цены на квартиры на пороге роста , аренда всегда была как опережающий индикатор
Все говорит о том, что аренде бы хоть насколько то вырасти за последние 5 лет. Ставки смехотворны, чтоб отыграть уже свершившийся рост аренде еще расти и расти.

когда я тут появляюсь , это к росту цен

В прошлый раз цены выросли очень неплохо.