Сценарии кризиса на РН в 2020-2021 годах, при условии острого дефицита предложения в Москве 148 / 2690

29.02.20, 21:15
Карпушкина Вероника писал(а):

29.02.20, 21:02
Forfeit писал(а):
а почему тогда студию отказываетесь покупать?
ведь будет только дороже...
нелогично, на мой взгляд тогда
бетон не будет дороже, он мэйд ин Раша и привязан к нашей экономике
а техника / машины мэйд ин иностранные производства привязанные к баксу, падет рубль, растет (строго в России) цена техники / машин. Для остального мира бакс не растет, он как есть так и остается.
.
Просто надо привыкнуть считать и копить в валюте, отвыкли за 2000е годы (.

когда все вокруг подорожает в полтора-два раза, бетон будет стоять на месте?
нелогично получается.
по всей Руси начнется "стон застройщиков про рост себестоимости", который у нас песней зовется.
..
российские застройщики в отличие от своих покупателей привыкли жить хорошо и вряд ли они откажутся от попыток заполучить "хлебушек с икоркой".

29.02.20, 21:10
bukinist писал(а):

29.02.20, 21:05
eugen писал(а):
Я четко понимаю, что на РН можно будет классно заработать, уже слышу шелест купюр закладываемых в ячейку)
Не надо покупать новостройки, не надо аукционы и банкротства, достаточно будет скупать ниже рынка кв-ры в новых ЖК в обременении банков (в ипотеке) и перепродавать по низу рынка освободив жилье от обременения новым адептам, обоснованно не возжелающих рисковать покупкой «под кофеек» на этапе строительства.
Чувствую, мы будем очень хорошо иметь в этот кризис!
С чего Вы взяли, что ипотечные залоговые квартиры будут появляться на рынке ?
Для того, чтобы этот сценарий осуществился, нужен кратный рост курса доллара, то есть 150 руб. или выше.
Это практически нереально.

Но они стали появляться. Хотелось бы чтобы в Циане появилась отдельная рубрика для квартир в обременении. Сейчас даже инвест.квартиры стали выходить на рынок прям с ипотекой Сбера или ВТБ. Инвестор когда видит сладкий варик, берет одну за кэш, а еще две-три в ипотеку и имеет мощный профит. Но продается дольше.

29.02.20, 21:05
eugen писал(а):
Я четко понимаю, что на РН можно будет классно заработать, уже слышу шелест купюр закладываемых в ячейку)

Чувствую, мы будем очень хорошо иметь в этот кризис!

Вот молодец, Евген. Уже переобулся. Уже и кризис ни почём, и даже наоборот, где-то вдали, посреди стонов надорвавшихся ипотечников и обманутых дольщиков, ему отчётливо слышится шелест купюр закладываемых в
~~его карман~~ ячейку)

29.02.20, 21:18
Алексей Воронов писал(а):
Вероника, а что за квартира у вас в Сходе-дом новый или старый, сколько метров, какая цена?

внешняя ссылка

29.02.20, 21:19
Forfeit писал(а):
в полтора-два раза, бетон будет стоять на месте?
нелогично получается.
по всей Руси начнется "стон застройщиков про рост себестоимости", который у нас песней зовется.

пофиг
цена = спрос

29.02.20, 21:21
Ostenbakken писал(а):
Уже и кризис ни почём,

ничего личного! это бизнес
...
на просторах интернета вон что пишут про бизнес

Обеспечьте 10 процентов, и капитал согласен на всякое применение, при 20 процентах он становится оживлённым, при 50 процентах положительно готов сломать себе голову, при 100 процентах он попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое он не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы. Если шум и брань приносят прибыль, капитал станет способствовать тому и другому.

29.02.20, 21:23
Карпушкина Вероника писал(а):

29.02.20, 21:19
Forfeit писал(а):
в полтора-два раза, бетон будет стоять на месте?
нелогично получается.
по всей Руси начнется "стон застройщиков про рост себестоимости", который у нас песней зовется.
пофиг
цена = спрос

я Вас, если честно, не понимаю.
к росту всего Вы готовы, а вот к росту недвиги - нет.
нелогично
возможно, я что-то не понимаю.

29.02.20, 21:05
eugen писал(а):
Не надо покупать новостройки, не надо аукционы и банкротства, достаточно будет скупать ниже рынка кв-ры в новых ЖК в обременении банков (в ипотеке) и перепродавать по низу рынка освободив жилье от обременения новым адептам

Погодите, вы ж совсем недавно про Некросовку писали, что мол вполне можно заходить в нее, покупать готовые квартиры с отделкой и потом их сразу перепродавать. Район правда поганый, мусоросжигательный завод рядом, экология плохая и это все правда.Все район этот изругали, но мы же тут не для жизни его рассматривали, а как инвестицию.
Так что-считаете, что уже покупку квартир в Некрасовке менее интересным и выгодным делом, сейчас считаете выгоднее будут скупать квартиры в новых ЖК у тех владельцев-ипотечников, кто не сможет выплачивать ипотеку и будет выставлят такие квартиры на продажу, или у них будут их изымать и по суду с торгов продавать?

29.02.20, 21:16
Алексей Воронов писал(а):

29.02.20, 20:30
Ostenbakken писал(а):
Повторюсь. Через полгода доллар по 100, цены на еду и товары первой необходимости в потолок, бизнесы закрываются, народ выгоняют с работы, ипотеку платить нечем, о покупке недвиги никто не думает.
Вы чего серьезно ожидаете в конце августа-сентябре 2020 г. доллар по 100 руб.?

Серьёзно. Возможно и раньше. Вот примем поправки к Конституции, отметим день Победы и всё. Можно отпускать рубль в свободное плавание.

29.02.20, 21:26
Forfeit писал(а):
к росту всего Вы готовы, а вот к росту недвиги - нет.
нелогично

роста недвиги не будет
примите как факт
недвига растет только на экономическом росте и благосостоянии
на падающей экономике она уходит в минус.
посмотрите на Воркуту и прикупите там пару квартир по 50тр за каждую.