Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в РФ достиг 40% 133 / 3250

31.05.23, 22:03
cheops писал(а):
Среди знакомых нет, кто решил все проценты банку до копейки выплатить, но это не показатель, вполне возможно что есть те, кто решил 20 лет платить, ожидая обвала рубля.

Те кто брали под 1% годовых с увеличением стоимости недвиги на 20%, врядли торопятся расплатиться досрочно. Им выгоднее положить на депозит. Если среди ваших знакомых нет таких, кто платит дольше 4 леь, из этого не следует, что их нет в природе. Я как раз предполагаю, что есть всякие разные.

31.05.23, 20:26
Сергей Румянцев писал(а):
Как тут у вас жарко! Во, распалились то... )

горячие московские парни...

01.06.23, 07:34
bhr писал(а):

31.05.23, 22:03
cheops писал(а):
Среди знакомых нет, кто решил все проценты банку до копейки выплатить, но это не показатель, вполне возможно что есть те, кто решил 20 лет платить, ожидая обвала рубля.
Те кто брали под 1% годовых с увеличением стоимости недвиги на 20%, врядли торопятся расплатиться досрочно. Им выгоднее положить на депозит. Если среди ваших знакомых нет таких, кто платит дольше 4 леь, из этого не следует, что их нет в природе. Я как раз предполагаю, что есть всякие разные.

Почему только 1%? Семейную под 5% тоже нет смысла погашать, выгоднее на депозите держать лет до 40-45. Дальше страховка улетает в космос и уже надо калькулятор доставать.

01.06.23, 07:34
bhr писал(а):
Те кто брали под 1% годовых с увеличением стоимости недвиги на 20%, врядли торопятся расплатиться досрочно. Им выгоднее положить на депозит.

это если есть страховочная сумма на случай форс-мажора. В условиях нестабильной экономики лучше закрывать досрочно.

15.06.23, 05:25
Поликарбон писал(а):

01.06.23, 07:34
bhr писал(а):
Те кто брали под 1% годовых с увеличением стоимости недвиги на 20%, врядли торопятся расплатиться досрочно. Им выгоднее положить на депозит.
это если есть страховочная сумма на случай форс-мажора. В условиях нестабильной экономики лучше закрывать досрочно.

Дык, депозит и есть страховочная сумма.

15.06.23, 05:25
Поликарбон писал(а):

01.06.23, 07:34
bhr писал(а):
Те кто брали под 1% годовых с увеличением стоимости недвиги на 20%, врядли торопятся расплатиться досрочно. Им выгоднее положить на депозит.
это если есть страховочная сумма на случай форс-мажора. В условиях нестабильной экономики лучше закрывать досрочно.

Кредит по ставке ниже инфляции и депозита закрывать досрочно?! Финансовая инквизиция бы за такую ересь на костре сожгла

15.06.23, 17:40
Shadow писал(а):
Кредит по ставке ниже инфляции и депозита закрывать досрочно?

Да, ибо кредит это кабала, а свободные деньги это полёт фантазии. Математика бессильна перед всем многообразием жизни.
Ситуация, когда есть вклад на сумму ипотеки, в реальной жизни крайне редко встречается, и если и выгодна, то совсем на коротком отрезке времени и благоприятных жизненных условиях. Очень много переменных должно сойтись в одной точке.

15.06.23, 17:40
Shadow писал(а):
Кредит по ставке ниже инфляции и депозита закрывать досрочно?!

и как можно срочнее. Это не потребкредит, который сам по себе можно положить на депозит или перевести в растущие активы, не трогая. Квартиру при форс-мажоре могут продать как залог.

15.06.23, 18:48
Поликарбон писал(а):

15.06.23, 17:40
Shadow писал(а):
Кредит по ставке ниже инфляции и депозита закрывать досрочно?!
и как можно срочнее. Это не потребкредит, который сам по себе можно положить на депозит или перевести в растущие активы, не трогая. Квартиру при форс-мажоре могут продать как залог.

Кто продаст? Заемщик? Так если у него депозит, зачем ему продавать - он просто им погасит. Банк продавать квартиру не будет, у него закладная на этот кредит выпущена, а квартира под обременением. Если его припрет - он продаст закладную. Заемщик как выплачивал - так и продолжит, только другому банку. Если закладную не купит другой банк - купит государство через Дом.РФ. Это даже не договоренность, это закон об ипотеке. У банка квартиры на балансе, с последующей продажей оказываются только если заемщик вообще не платит.

15.06.23, 19:18
cheops писал(а):
Если его припрет - он продаст закладную. Заемщик как выплачивал - так и продолжит, только другому банку. Если закладную не купит другой банк - купит государство через Дом.РФ. Это даже не договоренность, это закон об ипотеке. У банка квартиры на балансе, с последующей продажей оказываются только если заемщик вообще не платит.

Вы внимательно читали мое сообщение? Слово форс-мажор не попадалось? Вот это и есть "заемщик вообще не платит".