Прогноз на конец сентября 1046 / 16192

[gavvy]

Если Набиуллина реально прикроет лавочку с ипотекой под 0.1%(<6%), то какой думаете это эффект произведёт на спрос (цены) первички?

[Ирина1510]

ИРН даёт прогноз минус 30%, но не говорит когда:
"Поэтому по аналогии с периодом 2015-2017 гг. цены на квартиры в Москве и Подмосковье могут вернуться к уровням начала агрессивного роста в 2020 г., то есть потерять до 30% от своих максимальных значений начала 2022 года."
внешняя ссылка

Хоть одно предсказание Репченко (ИРН) когда-нибудь сбылось?

[Ротагилла]

ИРН даёт прогноз минус 30%, но не говорит когда:
"Поэтому по аналогии с периодом 2015-2017 гг. цены на квартиры в Москве и Подмосковье могут вернуться к уровням начала агрессивного роста в 2020 г., то есть потерять до 30% от своих максимальных значений начала 2022 года."
внешняя ссылка

Хоть одно предсказание Репченко (ИРН) когда-нибудь сбылось?

там слово могут. прогнозов 100% точностью не бывает.

[Ирина1510]

ИРН даёт прогноз минус 30%, но не говорит когда:
"Поэтому по аналогии с периодом 2015-2017 гг. цены на квартиры в Москве и Подмосковье могут вернуться к уровням начала агрессивного роста в 2020 г., то есть потерять до 30% от своих максимальных значений начала 2022 года."
внешняя ссылка

Хоть одно предсказание Репченко (ИРН) когда-нибудь сбылось?

там слово могут. прогнозов 100% точностью не бывает.

Он и тенденцию по-моему ни разу не угадал.
Для просмотра факта ресурс хорош, но Ориентироваться на их прогнозы... Удовольствие ниже среднего.

[Julia Andreeva]

ИРН даёт прогноз минус 30%, но не говорит когда:
"Поэтому по аналогии с периодом 2015-2017 гг. цены на квартиры в Москве и Подмосковье могут вернуться к уровням начала агрессивного роста в 2020 г., то есть потерять до 30% от своих максимальных значений начала 2022 года."
внешняя ссылка

Хоть одно предсказание Репченко (ИРН) когда-нибудь сбылось?

там слово могут. прогнозов 100% точностью не бывает.

Тогда это не прогноз, а гадание)

[Гуревич Эдуард]

Так я бы схватил. Но не дороже 180к за метр в базарный день.

Ну, таки год-два подожди, как на плечах отмаржинколит ынвесторов там и возьмёшь. Говорят 22 и 23 год распродан в половину , основная часть на перепродажу и "пусть будет" , а с 24 года уже никому не интересен в массе своей .

Идеи неплохие. Но не учитывают гиперинфляцию, снижение ставки ЦБ и накачивание экономики деньгами, а также психотрейдинг "продавать дёшево не буду - сдам".

Да харе)) нужно понимать про какую инфляцию идёт речь . Потреб инфляция может и растет , но она вообще не кореллирует с бетоном никак . Лошье только сравнивает с сыром , колбасой метры... ставку снижают коэффициент риска повышают , скоринг закручивают , как раньше маргиналам 5 ипотек в руки по рисованым докам никто не даст , а у этих ещё и кредиты взяты на ПВ , там тоже риски дефолта адски повысятся на падающим рынке , т.е. сейчас. Продавать не буду сдам , ну так это говорят кто не сдавал ))) я сдавал , больше не хочу )

[Alonna]

Если Набиуллина реально прикроет лавочку с ипотекой под 0.1%(<6%), то какой думаете это эффект произведёт на спрос (цены) первички?

Особо никакого. В чем суть ипотеки 0,1%, застройщик платит комиссию банку за снижение ставки. Эта комиссия оплачивается за счет стоимости квартиры, разница только в том либо она полностью перекладывается на покупателя, либо часть идет в виде скидки от застройщика. Это больше рекламный ход, а к застройщику ведь идут не только потому что 0,1%, а потому что льготная ипотека на новостройки, которая не распространяется на вторичку.

[maik007]

Если Набиуллина реально прикроет лавочку с ипотекой под 0.1%(<6%), то какой думаете это эффект произведёт на спрос (цены) первички?

Особо никакого. В чем суть ипотеки 0,1%, застройщик платит комиссию банку за снижение ставки. Эта комиссия оплачивается за счет стоимости квартиры, разница только в том либо она полностью перекладывается на покупателя, либо часть идет в виде скидки от застройщика. Это больше рекламный ход, а к застройщику ведь идут не только потому что 0,1%, а потому что льготная ипотека на новостройки, которая не распространяется на вторичку.

то есть цена первички как при ставке 0 так и 10 , одинакова?

[maik007]

Если Набиуллина реально прикроет лавочку с ипотекой под 0.1%(

я думаю это позже, после банкротства 1 банка

[maik007]

Хоть одно предсказание Репченко (ИРН) когда-нибудь сбылось?

там слово могут. прогнозов 100% точностью не бывает.

Тогда это не прогноз, а гадание)

любой прогноз должен иметь гипотезу , как норма права...