Прогноз на конец сентября 1046 / 16192

20.09.22, 11:35
maik007 писал(а):

20.09.22, 11:32
Alonna писал(а):

20.09.22, 09:57
gavvy писал(а):
Если Набиуллина реально прикроет лавочку с ипотекой под 0.1%(<6%), то какой думаете это эффект произведёт на спрос (цены) первички?
Особо никакого. В чем суть ипотеки 0,1%, застройщик платит комиссию банку за снижение ставки. Эта комиссия оплачивается за счет стоимости квартиры, разница только в том либо она полностью перекладывается на покупателя, либо часть идет в виде скидки от застройщика. Это больше рекламный ход, а к застройщику ведь идут не только потому что 0,1%, а потому что льготная ипотека на новостройки, которая не распространяется на вторичку.
то есть цена первички как при ставке 0 так и 10 , одинакова?

Нет, я как раз об этом и написала, что ставка 0 идет за счет цены.

20.09.22, 10:33
Julia Andreeva писал(а):

20.09.22, 10:27
Ротагилла писал(а):

20.09.22, 10:01
Ирина1510 писал(а):

Хоть одно предсказание Репченко (ИРН) когда-нибудь сбылось?
там слово могут. прогнозов 100% точностью не бывает.
Тогда это не прогноз, а гадание)

Биржевой аналитик и брокер сталкиваются у лифта. Брокер, ехидно: ? Ну, хоть сейчас ты скажешь ? вверх или вниз? ...

20.09.22, 09:57
gavvy писал(а):
Если Набиуллина реально прикроет лавочку с ипотекой под 0.1%(<6%), то какой думаете это эффект произведёт на спрос (цены) первички?

Спрос рухнет, а цены застрои будут держать пока банкротиться не начнут. После этого начнется нытье "помогите нам", а дальше уже неизвестно

20.09.22, 12:26
redhills писал(а):

20.09.22, 09:57
gavvy писал(а):
Если Набиуллина реально прикроет лавочку с ипотекой под 0.1%(<6%), то какой думаете это эффект произведёт на спрос (цены) первички?
Спрос рухнет, а цены застрои будут держать пока банкротиться не начнут. После этого начнется нытье "помогите нам", а дальше уже неизвестно

Да дальше как раз известно - помогать им никто больше не будет, разводные схематозы с околонулевыми процентами ипотеки работать перестанут, цены на хаты схлопнутся вполовину как минимум, чтобы вернуть интерес к покупкам, и тогда восстановится баланс спрос\предложение.

20.09.22, 12:26
redhills писал(а):

20.09.22, 09:57
gavvy писал(а):
Если Набиуллина реально прикроет лавочку с ипотекой под 0.1%(<6%), то какой думаете это эффект произведёт на спрос (цены) первички?
Спрос рухнет, а цены застрои будут держать пока банкротиться не начнут. После этого начнется нытье "помогите нам", а дальше уже неизвестно

Мне кажется серьёзно обсуждать озабоченность ЦБ нет смысла, стройка находится вне поля их влияния.

Сейчас стройка срослась с банками, а они под влиянием ЦБ

19.09.22, 21:56
Klamm писал(а):

19.09.22, 21:52
Corleone писал(а):

19.09.22, 21:32
Klamm писал(а):

Я не говорил про отсутствие СВИФТа. Я подчеркнул, что это перевод безналом.
Который, если есть минимальная смекалка, делается за 5-10 мин.
Наличку поступившую на счёт после 9 марта не дают переводить. Безнал (биржа-вывод на банк-свифт) можно.

Свифт не сложно, только потом у кого-то летает, а кто-то месяцами свои деньги разыскивает и назад не может получить.
Это да, нестабилен нынче этот канал.
Через USDT только, но крупные суммы тоже стремно

У меня один клиент около 800к через юсдт перевёл в США

20.09.22, 12:48
A_S_G писал(а):
Сейчас стройка срослась с банками, а они под влиянием ЦБ

Я не думаю что топ 3 банки по выдаче ипотеки сильно зависят от цб.

20.09.22, 12:36
goto-2023 писал(а):
Да дальше как раз известно - помогать им никто больше не будет, разводные схематозы с околонулевыми процентами ипотеки работать перестанут, цены на хаты схлопнутся вполовину как минимум, чтобы вернуть интерес к покупкам, и тогда восстановится баланс спрос\предложение.

Вполовину много. Думаю не больше 25%

20.09.22, 12:39
Jdun писал(а):
Мне кажется серьёзно обсуждать озабоченность ЦБ нет смысла, стройка находится вне поля их влияния.

Я тут соглашусь с

20.09.22, 12:48
A_S_G писал(а):
Сейчас стройка срослась с банками, а они под влиянием ЦБ

Нет ипотеки, нет рынка от слова совсем