Кризис - у них и у нас, байки и реалии, как это влияет на ипотеку и рынок недвижимости. 996 / 73386
18 нояб. 2011
Посмотрите график, тут дело не в курсе...
- полезное чтиво.
Последний раз редактировалось Валерий Александрович 18.11.11, 20:01, всего редактировалось 1 раз.
18 нояб. 2011
Это полезный график МВФ, иллюстрирующий в т.ч. и ситуацию в Германии, где нет и не было ПУЗЫРЯ.
18 нояб. 2011
Что немцу хорошо, то русскому смерть. Разговор зашел о японии так и смотрим пока недвигу по японии.
А вот курс йены с 90 по 95 ее курс вырос в 2 раза с 160 до 80 А ЗНАЧИТ НИКОГОГО ПАДЕНИЯ НЕБЫЛО!!!!!!!!!
***********
А вот курс йены с 90 по 95 ее курс вырос в 2 раза с 160 до 80 А ЗНАЧИТ НИКОГОГО ПАДЕНИЯ НЕБЫЛО!!!!!!!!!
***********
Последний раз редактировалось Рентополучатель 18.11.11, 20:27, всего редактировалось 1 раз.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
18 нояб. 2011
Валерий Александрович писал(а):http://rucountry.ru/note/2942.html
Посмотрите график, тут дело не в курсе...
- полезное чтиво.
О Японии и шла речь - Вы тоже невнимательно смотрите???
22 нояб. 2011
Рентополучатель писал(а):Что немцу хорошо, то русскому смерть. Разговор зашел о японии так и смотрим пока недвигу по японии.
А вот курс йены с 90 по 95 ее курс вырос в 2 раза с 160 до 80 А ЗНАЧИТ НИКОГОГО ПАДЕНИЯ НЕБЫЛО!!!!!!!!!
***********
Эт да, только недвижимость упала в 3 раза... пока йена "гуляла по буфету" (росла и падала...) - так что было падение и реальнейшее
Вы привели два замечательных графика, только вывод сделали с точностью до наоборот от того, что они показывают
Вам в аналитики надо...
С 1990 по по середину 1995 йена укреплялась к доллару, а цена недвижимости падала, потом до середины 1998 йена падала, недвижимость продолжила падение и так несколько раз
- а недвижимость всё падает ](./images/smilies/eusa_wall.gif "Brick wall")
23 нояб. 2011
Начиная с 2000 года колебания идут вслед за колебаниями валюты. На графике все близко сжато но колебания большие от 75 йен до 100 и колебание валюты от 130 ло 76 за доллар. После вылета в 1990 году до 225 или в долларах 1,43 , то уже через три года все пришло в норму в районе 0,6-0,8 за доллар. И сейчас продолжает двигаться вниз (все меньше и меньше йен за доллар). И долларовая составляющая РН по сути не изменяется.
*********
А рост недвижимости в 90 году можно объяснить излишне высоким курсом доллара и по сравнению с йеной и с золотом (350$ за унцию). Поэтому, если учитывать три составляющие (золото, йена, доллар) то недвижимость ЯПОНИИ вообще в ПРЯМУЮ ЛИНИЮ может превратиться.
*********
А рост недвижимости в 90 году можно объяснить излишне высоким курсом доллара и по сравнению с йеной и с золотом (350$ за унцию). Поэтому, если учитывать три составляющие (золото, йена, доллар) то недвижимость ЯПОНИИ вообще в ПРЯМУЮ ЛИНИЮ может превратиться.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
23 нояб. 2011
Рентополучатель писал(а):Поэтому, если учитывать три составляющие (золото, йена, доллар) то недвижимость ЯПОНИИ вообще в ПРЯМУЮ ЛИНИЮ может превратиться.
С этого места можно ПОДРОБНЕЕ - как этот "горб" может стать "ПРЯМОЙ ЛИНИЕЙ"???
Это ж новое слово в экономике - недвижимости удалось не ПОДЕШЕВЕТЬ в золоте
А все говорят - у Японии проблемы...
23 нояб. 2011
Гроб, Гроб. Расчитайте метр как корзину состоящую из трех параметров Йена, доллар, золото. При этом, когда одна из составляющих сильно отклоняется присваивайте в расчете ей меньший вес. Это можно было бы сделать , но у меня нет данных ( хотябы по каждому году). И получится почти прямая.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
24 нояб. 2011
Не выдумывайте!!!
29 нояб. 2011
информация для обдумывания.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Andreeviliaa, Muscovite, tnkuznec и 15 гостей
