Прогноз на конец сентября 1046 / 16192

[goto-2023]

Да дальше как раз известно - помогать им никто больше не будет, разводные схематозы с околонулевыми процентами ипотеки работать перестанут, цены на хаты схлопнутся вполовину как минимум, чтобы вернуть интерес к покупкам, и тогда восстановится баланс спрос\предложение.

Вполовину много. Думаю не больше 25%

Это для начала, в ближайший год. Не забываем о перспективах мировой экономики ... я уже не говорю о расширении локальных горячих конфликтов и появлении новых... Или чудо произойдет и всё стихнет в ближайшее десятилетие ? ))

[Ирина1510]

Если Набиуллина реально прикроет лавочку с ипотекой под 0.1%(<6%), то какой думаете это эффект произведёт на спрос (цены) первички?

Спрос рухнет, а цены застрои будут держать пока банкротиться не начнут. После этого начнется нытье "помогите нам", а дальше уже неизвестно

Да дальше как раз известно - помогать им никто больше не будет, разводные схематозы с околонулевыми процентами ипотеки работать перестанут, цены на хаты схлопнутся вполовину как минимум, чтобы вернуть интерес к покупкам, и тогда восстановится баланс спрос\предложение.

Ага, прям счас.
Роль застроев в экономике знаете? А кто бенефициар от их доходов? Они последние, кому перестанут помогать.
А если уж это случится, то поверьте, Вы тоже будете думать не о том, как квартиру купить. Все Ваши накопления превратятся в пшик к этому времени, а ипотеку уже никто не даст, сами понимаете.
Последовательность задницы она строго определена и у Вас в сложившейся системе координат она наступит сильно раньше, чем у застроев. Так что не успеете позлорадствовать.

[A_S_G]

Сейчас стройка срослась с банками, а они под влиянием ЦБ

Я не думаю что топ 3 банки по выдаче ипотеки сильно зависят от цб.

Они должны держать резервы под кредиты.
внешняя ссылка

[A_S_G]

Спрос рухнет, а цены застрои будут держать пока банкротиться не начнут. После этого начнется нытье "помогите нам", а дальше уже неизвестно

Да дальше как раз известно - помогать им никто больше не будет, разводные схематозы с околонулевыми процентами ипотеки работать перестанут, цены на хаты схлопнутся вполовину как минимум, чтобы вернуть интерес к покупкам, и тогда восстановится баланс спрос\предложение.

Ага, прям счас.
Роль застроев в экономике знаете? А кто бенефициар от их доходов? Они последние, кому перестанут помогать.
А если уж это случится, то поверьте, Вы тоже будете думать не о том, как квартиру купить. Все Ваши накопления превратятся в пшик к этому времени, а ипотеку уже никто не даст, сами понимаете.
Последовательность задницы она строго определена и у Вас в сложившейся системе координат она наступит сильно раньше, чем у застроев. Так что не успеете позлорадствовать.

Почитайте новости как дела у Су 155, Мортон, Urban group.

[Jdun]

Да дальше как раз известно - помогать им никто больше не будет, разводные схематозы с околонулевыми процентами ипотеки работать перестанут, цены на хаты схлопнутся вполовину как минимум, чтобы вернуть интерес к покупкам, и тогда восстановится баланс спрос\предложение.

Ага, прям счас.
Роль застроев в экономике знаете? А кто бенефициар от их доходов? Они последние, кому перестанут помогать.
А если уж это случится, то поверьте, Вы тоже будете думать не о том, как квартиру купить. Все Ваши накопления превратятся в пшик к этому времени, а ипотеку уже никто не даст, сами понимаете.
Последовательность задницы она строго определена и у Вас в сложившейся системе координат она наступит сильно раньше, чем у застроев. Так что не успеете позлорадствовать.

Почитайте новости как дела у Су 155, Мортон, Urban group.

Вы некорректно приводите примеры. После эскроу ещё не было ни одного банкротства.

[goto-2023]

Да дальше как раз известно - помогать им никто больше не будет, разводные схематозы с околонулевыми процентами ипотеки работать перестанут, цены на хаты схлопнутся вполовину как минимум, чтобы вернуть интерес к покупкам, и тогда восстановится баланс спрос\предложение.

Ага, прям счас.
Роль застроев в экономике знаете? А кто бенефициар от их доходов? Они последние, кому перестанут помогать.
А если уж это случится, то поверьте, Вы тоже будете думать не о том, как квартиру купить. Все Ваши накопления превратятся в пшик к этому времени, а ипотеку уже никто не даст, сами понимаете.
Последовательность задницы она строго определена и у Вас в сложившейся системе координат она наступит сильно раньше, чем у застроев. Так что не успеете позлорадствовать.

Почитайте новости как дела у Су 155, Мортон, Urban group.

Там бесполезно что-либо доказывать. Цены не будут снижаться и точка - рептилоиды влиятельные люди в правительстве не допустят этого
По теме - те чудо-застройщики, которые еще не готовы СУЩЕСТВЕННО снижать цену за квадрат (без всяких мутных схем с процентными ставками по ипотеке) , отправятся в пешее путешествие вслед за мортонами, урбангроуп, су и прочими..

[KuchenMeister]

Стоимость жилья в России сейчас проходит стадию коррекции, при этом обвала цен не будет, а в долгосрочной перспективе возможно лишь замедление роста цен, а не перелом общего тренда, поделилась мнением в интервью РИА Новости гендиректор рейтингового агентства "Эксперт РА" Марина Чекурова.
внешняя ссылка
Поэтому потираем руки в предвкушении продолжения роста

[Ирина1510]

Да дальше как раз известно - помогать им никто больше не будет, разводные схематозы с околонулевыми процентами ипотеки работать перестанут, цены на хаты схлопнутся вполовину как минимум, чтобы вернуть интерес к покупкам, и тогда восстановится баланс спрос\предложение.

Ага, прям счас.
Роль застроев в экономике знаете? А кто бенефициар от их доходов? Они последние, кому перестанут помогать.
А если уж это случится, то поверьте, Вы тоже будете думать не о том, как квартиру купить. Все Ваши накопления превратятся в пшик к этому времени, а ипотеку уже никто не даст, сами понимаете.
Последовательность задницы она строго определена и у Вас в сложившейся системе координат она наступит сильно раньше, чем у застроев. Так что не успеете позлорадствовать.

Почитайте новости как дела у Су 155, Мортон, Urban group.

Это-то здесь причём? Они были лишние на этом рынке, их и не стало. Как и в банковской системе. Те, кто остались (большинство из них) в другой нише.

[Сергей Румянцев]

Стоимость жилья в России сейчас проходит стадию коррекции, при этом обвала цен не будет, а в долгосрочной перспективе возможно лишь замедление роста цен, а не перелом общего тренда, поделилась мнением в интервью РИА Новости гендиректор рейтингового агентства "Эксперт РА" Марина Чекурова.
внешняя ссылка
Поэтому потираем руки в предвкушении продолжения роста

Эта гендир, видимо, оторвалась от жизни и с высоты своего полёта забыла что такое зарплата в 50-70 тыщ рублей месяц для большинства россиян. А ведь именно россияне с средним достатком и составляют основную массу покупателей недвижимости. Если завтра её выгонят из гендиров и она пойдёт в кассиры, зарабатывать себе на жизнь, вот тогда, возможно, её мнение (ожидания) изменится.

[Сергей Румянцев]

Поэтому потираем руки в предвкушении продолжения роста

Да, хоть оботритесь. А пока хотелки продавцов вторички не сравняются с возможностями покупателей то большого движения на рынке вторичной недвижимости не будет. Тема новостроев это другое.