В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2011 год 1584 / 564803
13 нояб. 2011
TAlexeyFT писал(а):Process писал(а):В 90-х недвига в Москве была сильна недооценна, сейчас наоборот пузырь.
Так что довод с 90-ми явно за уши притянут.
есть разная природа недооценки,
1. когда никто не знает, деньги есть, но не покупают.
2. когда все знают, но денег нет и не покупают.
Если вы говорим о недооценки в настоящее время, то это 1., но в 90-ы было 2.
Вся оценка проще рассматривается через унции, можно в граммах.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
13 нояб. 2011
Рентополучатель писал(а):[
Вся оценка проще рассматривается через унции, можно в граммах.
Такие графики все таки требуют комментрия и пояснений. Например цифра написанные от руки 235 и 120 гр.это что означает? 120 грамм золота за 1 кв. метр или что то еще? К какому сроку(дате) относится цифра 86? Это что-ожидается 86 грамм золота за метр или что то еще? Когда, в каком году и месяце?
13 нояб. 2011
Святослав писал(а):Вчера посмотрел фильм "мистер Брукс". Интересная тема про землю под кладбище в качестве долгосрочных инвестиций. Актуально особенно в кризис.
Никто не занимался? как переводить ? Может у кого есть готовые предложения?
Лучше кладбище для домашних любимцев (животных) - бумаг меньше, доход выше.
13 нояб. 2011
Сергей Марфин писал(а):Валерий Александрович писал(а):Никто себя "уверенно и комфортно" не чувствует, даже Путин с Медведевым, что уж говорить о должниках банков и держателей денег в этих банках... Про Банк Москвы - очень показательно, он входил, кажется, в десятку наиболее надёжных и чем кончилось??? 700 000 руб застрахованных - это хорошо, только всегда ли их СМОГУТ вернуть.
Не говоря уж про ЗАХОТЯТ
Для тех, кто не в курсе:
Банк Москвы сменил собственника и продолжает обслуживать вкладчиков в нормальном режиме.
Новый владелец (ВТБ) сейчас наверное один из наиболее устойчивых к потрясениям.
Это оттого, что ему ЦБ выдал пару-тройку миллиардов бюджетных (наших с Вами) денех, чтобы компенсировать убытки от "покупки" Банка Москвы??? Банковский рынок стал много стабильнее...
Речь, если что, шла о банковском кризисе - как поведут себя банки, если таких Банков Москвы окажется 10-30 и НИКТО не захочет их перекупать даже за государственные деньги.
В устойчивости ВТБ не сомневаюсь - надо будет ЦБ ему ещё отслюнявит, так же ВТБ у нас предоставляет уникальные услуги ВИП вкладчикам, противоречащие законам РФ, и это никого не удивляет...
13 нояб. 2011
Рентополучатель писал(а):TAlexeyFT писал(а):Process писал(а):В 90-х недвига в Москве была сильна недооценна, сейчас наоборот пузырь.
Так что довод с 90-ми явно за уши притянут.
есть разная природа недооценки,
1. когда никто не знает, деньги есть, но не покупают.
2. когда все знают, но денег нет и не покупают.
Если вы говорим о недооценки в настоящее время, то это 1., но в 90-ы было 2.
Вся оценка проще рассматривается через унции, можно в граммах.
Откуда уверенность в том, что золото твёрдая мера стоимости? Может это "пузырь" психологически надутый вокруг прошлых заслуг этого металла? Ровно такой же как недвижимость всегда в цене.
Чтобы понять насколько условно золото можно задуматься над тем насколько легко купить, а потом продать физическое золото равное стоимости квартиры. И станет понятно его условность. С акциями и то проще.
13 нояб. 2011
Director писал(а):В хорошей Европе уже два года бум на хорошую недвижимость. Если брать Лондон (Катя, откликнись и подтверди!)...
Хорошая недвижимость на рынке Лондона не задерживается, зачастую она до рынка не доходит – расходится между «своими» втихушку (off the market). Пока назначаешь показ, пока клиент прилетит, пока посмотрит, пока посоветуется с супругом(ой) – недвижимость уже продана. Случаи, когда высылаю клиенту презентацию недвижимости и свои рекомендации по ней, а в ответ слышу: «Беру, делайте предложение!», уже не редкость.
За континентальную Европу ничего сказать не могу, пусть другие коллеги скажут.
13 нояб. 2011
Екатерина Коновалова писал(а):Director писал(а):В хорошей Европе уже два года бум на хорошую недвижимость. Если брать Лондон (Катя, откликнись и подтверди!)...
Хорошая недвижимость на рынке Лондона не задерживается, зачастую она до рынка не доходит – расходится между «своими» втихушку (off the market). Пока назначаешь показ, пока клиент прилетит, пока посмотрит, пока посоветуется с супругом(ой) – недвижимость уже продана. Случаи, когда высылаю клиенту презентацию недвижимости и свои рекомендации по ней, а в ответ слышу: «Беру, делайте предложение!», уже не редкость.
За континентальную Европу ничего сказать не могу, пусть другие коллеги скажут.
Здесь весь вопрос кто являться клиентами такой недвижимости? И можно исходя из этого проводить аналогии с рынком московских панелек
13 нояб. 2011
Piter писал(а):Рентополучатель писал(а):[
Вся оценка проще рассматривается через унции, можно в граммах.
Такие графики все таки требуют комментрия и пояснений. Например цифра написанные от руки 235 и 120 гр.это что означает? 120 грамм золота за 1 кв. метр или что то еще? К какому сроку(дате) относится цифра 86? Это что-ожидается 86 грамм золота за метр или что то еще? Когда, в каком году и месяце?
А это график без коментариев. Да это граммы за метр (примерно) ведь курс в ЦБ колеблется.Цифра 86 относится к октябрю -ноябрю 2011 года.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
13 нояб. 2011
mirmax писал(а):Чтобы понять насколько условно золото можно задуматься над тем насколько легко купить, а потом продать физическое золото равное стоимости квартиры. И станет понятно его условность. С акциями и то проще.
Ответ на первую часть
- да, может и пузырь, но как МЕРИЛО значительно лучше доллара ( ведь примерно цены колеблятся возле известных цифр, можно сравнить затраты по добыче и затраты по строительству, а так сравниваем с бумагой ей цена от силы 0,5 %)
на вторую
- знаю, кто в этом деле крутится, так там маржа 10-15 рублей на 1 грамме 583
- а акции тоже хорошо, но смущает, что они даже не на бумаге, а так в виде цифири компьютерной.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
13 нояб. 2011
Рентополучатель писал(а):mirmax писал(а):Чтобы понять насколько условно золото можно задуматься над тем насколько легко купить, а потом продать физическое золото равное стоимости квартиры. И станет понятно его условность. С акциями и то проще.
Ответ на первую часть
- да, может и пузырь, но как МЕРИЛО значительно лучше доллара ( ведь примерно цены колеблятся возле известных цифр, можно сравнить затраты по добыче и затраты по строительству, а так сравниваем с бумагой ей цена от силы 0,5 %)
на вторую
- знаю, кто в этом деле крутится, так там маржа 10-15 рублей на 1 грамме 583
- а акции тоже хорошо, но смущает, что они даже не на бумаге, а так в виде цифири компьютерной.
В "классные" зерна пшеницы сейчас хорошо..
Проще всего направлять лошадь туда, куда она бежит сама.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: _loft_, Анна Романоff, Соль, Юсуфова Тамила и 8 гостей
