Падение цен и спроса 800 / 42083

Новосельцев писал(а):
Васяnew писал(а):
То есть знакомым Вы не смогли помочь информацией, а чужим людям - запросто? Хорошо!

И форум этому потвержденье, тут запросто делятся информацией с чужими людьми. С вами например.
Кто и как эту информацию пользует, это вопрос второй. Тут какие претензии могут быть?

Тем, кто делится информацие, со мной например, я очень благодарен. Просто участие риэлтора, как носителя особой информации, в процессе снижает риски возникновения проблем, но не исключает их совсем. Вот, что я имел ввиду.

Elena177 (Е. Фролова) писал(а):
Vovochkin писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Мне тоже интересно, так как я до сих пор считала, что концептуальной застройки в ПДМСК нет, если только Реутов-Новокосино-Некрасовка..

А как же ТЕКТА в Балашихе???
Это ж такая "супер-концепция"
Это ж почти второй "Аэробус")))
А стиль-то какой!!!
Если серьезно, а нужны ли сейчас (уже) новые концептуальные проекты?...
В такой фазе рынка как сейчас, им продать бы (а многим и достроить) уже то, что начато!
Вы не согласны?

да вы что? это тот самый косой ЖК, где стена одного из корпусов нависает над кладбищем, а весь фасад выходи на горьковское шоссе, вечно стоящее и тошно дымящее?
вот это да, всем комплексамкомплекс
хорошо хоть большинство понимают про Ж в плане добраться до москвы, тк электричка не близко и ходит раз в три часа, а шоссе есть но оно просто стоит

а что касается роста цен-многие замкадыши выиграли там, где провели метро
ведь как правило заходили они на котловане, а тогда метро было только в сарафанном радио) а сейчас они взялись строить с опережением, я сама тут ехала по таганской ветке на днях и даже не поняла, как это там добавилось пара станций

А на фига Москва, когда кладбище под домом?!)))
Да еще сам дом над ним "нависает"!
Это же прикольно!
Ну где Вы еще видели дом, с окнами не "на" кладбище, а "в" кладбище)))
Это и есть - КОНЦЕПЕЦИЯ!!!
Так с утра шторки открыл, выглянул в окно!
А там... такая тишина... Спокойно...
Не то что в этой Москве!
И в Москву после этого уже не захочется :mi_ga_et:

Сейчас застройщикам надо "свою изюминку" найти, чтобы купили!!!
А тут все само в руки идет!
А когда метро в Балашиху "проведут" (примерно как в Мытищи) так этот дом ва-аще ЭЛИТНЫМ станет!

Васяnew писал(а):
То есть знакомым Вы не смогли помочь информацией, а чужим людям - запросто? Хорошо!

Когда они покупали мы еще не были знакомы.
Тогда и документально все как они говорят было "в порядке"...
Да естественно что нет 100% гарантии ни с риелтором ни без, НО все таки некоторые моменты, которые опытный и знающий риелтор может видеть, человек не из области РН видеть просто не может... И не должен!
В этом и заключается весь "фокус".
Я не сяду просто так за штурвал самолета, ни разу не учась этому. Например.
Но ни в Англии, ни во Франции, ни в Швейцарии,
где рынок недвижимости, просто В РАЗЫ и безопаснее и спокойнее - народу почему-то даже в голову не придет,
идти куда-то самим и покупать квартиры (и уж тем более дома)!
А в России - у всех все просто!
Ну пошел "тихо сам с собою" в Компанию "Попкин - Епкин Риелти" (и Сыновья), ну отвалил им денег не прочитав даже за что!!!
А потом годами сидит такой умный и ждет:
"че-то блин не строится них..."

???
и только периодически позванивает застройщику (пока у того телефоны не отключили) :hi_hi_hi:

Типа: "Эй вы, бл...ди! Вы там хоть че-то строите"?!
А ему в ответ: "Да-а! Ну а как же! Вон уже ДАЖЕ третий этаж заливаем!!! и это всего-то за каких-то 3 года"!!!
При всем при том, что в Европе услуги риелтора стоят мягко говоря "несколько" подороже чем здесь!
Скупой - всегда платит дважды!
Сколько уже таких было.

Целый лист Мантры про нужность услуги.Однако в кризис тренд будет противоположный все будут экономить на всём.
Так что подвывания скупой платит дважды тут не помогут.Нет денег на услугу и всё... :smu:sche_nie:

Всем лишним специалистам по недвижимости придётся поменять профессию. :men:

Vovochkin писал(а):
А на фига Москва, когда кладбище под домом?!)))
Да еще сам дом над ним "нависает"!
Это же прикольно!
Ну где Вы еще видели дом, с окнами не "на" кладбище, а "в" кладбище)))
Это и есть - КОНЦЕПЕЦИЯ!!!
Так с утра шторки открыл, выглянул в окно!
А там... такая тишина... Спокойно...
Не то что в этой Москве!
И в Москву после этого уже не захочется
Сейчас застройщикам надо "свою изюминку" найти, чтобы купили!!!
А тут все само в руки идет!
А когда метро в Балашиху "проведут" (примерно как в Мытищи) так этот дом ва-аще ЭЛИТНЫМ станет!

При грамотной рекламной кампании можно дом готами заселить )))

ХАЙ-БАЙ писал(а):
Целый лист Мантры про нужность услуги.Однако в кризис тренд будет противоположный все будут экономить на всём.
Так что подвывания скупой платит дважды тут не помогут.Нет денег на услугу и всё...

В кризис расцветают АН, теряют работу ЧМ - вот вам парадоксальные наблюдения двух последних кризисов..
Психология потребителя такая(логические схемы)
Без кризиса.
Все продается легко и быстро. Значит, для продажи легко и быстро не нужно обращаться к особенным профи и платить большие деньги.Значит, с такой легкой задачей справится и частник(или справлюсь сам).
В кризис.
Все продается тяжело и долго..Значит, чтобы продать мою квартиру - нужно постараться, нужно долго и нудно показывать, нужно обладать специальными профессиональными навыками - придется платить за время и опыт риэлтора.. придется искать риэлтора, чей статус подтверждает наличие опыта, или за кем стоит ресурс большого бренда..это явно не знакомый знакомых.. не риэлтор соседа ..

Вот такие размышления приводят к нам людей в кризис..

Размер комиссии снижается в городе сам по себе - благодаря другим политическим, демографическим и экномическим тенденциям

ХАЙ-БАЙ писал(а):
Целый лист Мантры про нужность услуги.Однако в кризис тренд будет противоположный все будут экономить на всём.
Так что подвывания скупой платит дважды тут не помогут.Нет денег на услугу и всё...
Всем лишним специалистам по недвижимости придётся поменять профессию.

Кризис - время возможностей. Чуточку меняется стиль работы - и все. В кризис оказывается, что продавцу нужны деньги, причем, нужны они очень сильно и быстро. А поскольку нужны всем, резко возрастает спрос на специалистов, которые могут эти деньги организовать.
Все кризисы, которые проходил, были самым денежным временем.

В кризис (кроме вредных привычек) спрос падает на всё.От булавки до квартир.

Про то,что пишет Дима, верно отчасти.
В кризис происходит следующее - вот есть 1000 клиентов и 10 компаний, их обслуживающих.
Происходит резкое сужение спроса. Никакие мантры не спасут. А спасет разумная финансовая политика и хорошие бизнес-процессы на фирме.
Компании, не обладающие такими качествами - гибнут. И на 500 клиентов остается только 2 фирмы.
отсюда, до кризиса, у всех было по 100 клиентов на фирму, а в конце - 250. Вот и все возможности.
Поэтому - ужиматься, экономить на всем и на всех, демпинговать и отжимать свое любыми путями, вот и весь кризис - менеджмент.

Хорошо сказал, Константин, сопру для памяти.