Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1429 / 116624
23 мар. 2011
Lamp писал(а):Сбер вчера резко снизил проценты по депозитам.
Еще снизил ставки? теперь она отрицательная чтоли
в сбере они и так были мягко говоря не ахти.
23 мар. 2011
kdvdenis писал(а):Lamp писал(а):Сбер вчера резко снизил проценты по депозитам.
Еще снизил ставки? теперь она отрицательная чтоли
в сбере они и так были мягко говоря не ахти.
У Сбера денег, как у жучки блох, зачем ему ещё привлекать? Он те, что есть, кредитами "пристроить" не может...
23 мар. 2011
Сегодня вышла статистика по жилью в США. Все падает. Особенно упало количество сделок на рынке. Менее 1 сделки на тысячу челов в год.
Продается участок 10 соток на 131 км. Минского шоссе. Стоимость 100 000 рублей.
23 мар. 2011
В Штатах сейчас ситуация интереснейшая - инфляция растёт на 0,1 % в месяц и надо вроде бы повышать ставку рефинансирования, но рынок недвижимости валится и надо её снижать 
)))). Короче, везде ...опа, но интересно чем пожертвуют.
)))). Короче, везде ...опа, но интересно чем пожертвуют.
23 мар. 2011
Вот эта новость:
Рынок первичного жилья США копает дно
Продажи на новых домов с США рухнули до новых минимумов составив 250 тыс. домов в год и поправками на сезонность, всего было продано 19 тыс. домов, чего за период подсчета показателя в США (с 1963 года) ни разу не было, даже в худшие месяцы. После падения в январе на 9.6%в феврале продажи упали ещё на 16.9%, но данные января были пересмотрены с повышением на 6%, впрочем это не отменяет факта нового минимума по рынку.
Рынок первичного жилья США копает дно
Продажи на новых домов с США рухнули до новых минимумов составив 250 тыс. домов в год и поправками на сезонность, всего было продано 19 тыс. домов, чего за период подсчета показателя в США (с 1963 года) ни разу не было, даже в худшие месяцы. После падения в январе на 9.6%в феврале продажи упали ещё на 16.9%, но данные января были пересмотрены с повышением на 6%, впрочем это не отменяет факта нового минимума по рынку.
23 мар. 2011
Исповедь риэлтора о состоянии рынка недвижимости
Кто первым скажет правду?
Которая для риэлторов, в общем-то, горькая. А, именно, рынок недвижимости, как сказала одна из моих коллег, "кажется, подвстал". Увы, ей это не показалось. Очень непросто сейчас продать квартиру, дачу, офис... Самое неприятное в том, что никто этого не ожидал. Вроде, и кризис кончился, и прогнозы давали многообещающие... И продавцы недвижимости, воодушевленные разными доводами (статьями в СМИ, в том числе) цены после Нового года приподняли.. Зря!
Получилось то, что получилось... Новых предложений в самой популярной риэлторской базе Винер все прибавляется и прибавляется (по пятьсот за неделю!), а рост покупателей, увы, далек от такой же динамики. Даже, несмотря на то, что ипотека стала человечней и сильно наш рынок поддерживает.
При этом, то одна из моих коллег (частный риэлтор) говорит - "Ужасно, ничего не продается! Проедаю накопленные ранее деньги!", то другая (представитель известной фирмы) в смущении - "Наши клиенты обижаются - почему квартиры не продаются, когда я рекламу, где только можно даю? А звонков нет совсем..." И т.д., т.п...
Что до моей фирмы? Да, в январе было никак. В феврале гораздо лучше, в марте, как видится, тоже вроде будет ничего (за счет ранее подготовленных сделок), но! Надо держать ухо востро! Расслабляться не следует, ибо, по своей привычке заглядывать вперед, я особенно радужных перспектив не вижу. Конечно же, недвижимость не умрет, без нее жить нельзя, поэтому потихонечку рынок двигаться будет. За счет разъездов, разменов, увеличения площади с использованием ипотечных средств и т.д... Однако, надо быть готовым к большим трудозатратам при меньшей прибыли. Время "легких" денег кончилось. Выживет наиболее трудолюбивый и гибкий риэлтор!
А, что до продавцов? Им советую не упрямиться в удержании цены (зачастую нереальной на сегодняшнем рынке), не кивать на аналогичные объявления, а послушать специалиста, который чутко фиксирует все перемены на рынке жилья. Правда, этот специалист должен быть проверенным и рекомендованным. В конце концов, если Вы обращаетесь к финансовому консультанту или доктору, Вы следуете его советам? Хороший риэлтор, ровно так же, плохого не посоветует!
Удачи всем!
Кто первым скажет правду?
Которая для риэлторов, в общем-то, горькая. А, именно, рынок недвижимости, как сказала одна из моих коллег, "кажется, подвстал". Увы, ей это не показалось. Очень непросто сейчас продать квартиру, дачу, офис... Самое неприятное в том, что никто этого не ожидал. Вроде, и кризис кончился, и прогнозы давали многообещающие... И продавцы недвижимости, воодушевленные разными доводами (статьями в СМИ, в том числе) цены после Нового года приподняли.. Зря!
Получилось то, что получилось... Новых предложений в самой популярной риэлторской базе Винер все прибавляется и прибавляется (по пятьсот за неделю!), а рост покупателей, увы, далек от такой же динамики. Даже, несмотря на то, что ипотека стала человечней и сильно наш рынок поддерживает.
При этом, то одна из моих коллег (частный риэлтор) говорит - "Ужасно, ничего не продается! Проедаю накопленные ранее деньги!", то другая (представитель известной фирмы) в смущении - "Наши клиенты обижаются - почему квартиры не продаются, когда я рекламу, где только можно даю? А звонков нет совсем..." И т.д., т.п...
Что до моей фирмы? Да, в январе было никак. В феврале гораздо лучше, в марте, как видится, тоже вроде будет ничего (за счет ранее подготовленных сделок), но! Надо держать ухо востро! Расслабляться не следует, ибо, по своей привычке заглядывать вперед, я особенно радужных перспектив не вижу. Конечно же, недвижимость не умрет, без нее жить нельзя, поэтому потихонечку рынок двигаться будет. За счет разъездов, разменов, увеличения площади с использованием ипотечных средств и т.д... Однако, надо быть готовым к большим трудозатратам при меньшей прибыли. Время "легких" денег кончилось. Выживет наиболее трудолюбивый и гибкий риэлтор!
А, что до продавцов? Им советую не упрямиться в удержании цены (зачастую нереальной на сегодняшнем рынке), не кивать на аналогичные объявления, а послушать специалиста, который чутко фиксирует все перемены на рынке жилья. Правда, этот специалист должен быть проверенным и рекомендованным. В конце концов, если Вы обращаетесь к финансовому консультанту или доктору, Вы следуете его советам? Хороший риэлтор, ровно так же, плохого не посоветует!
Удачи всем!
24 мар. 2011
Валерий Александрович писал(а):В Штатах сейчас ситуация интереснейшая - инфляция растёт на 0,1 % в месяц и надо вроде бы повышать ставку рефинансирования, но рынок недвижимости валится и надо её снижать
Вы не ошибаетесь? За январь + февраль инфляция (официальная) составила 0,95%.
24 мар. 2011
- посмотрите с июля официальную.
24 мар. 2011
Да причем тут штаты ,в америке давно перепроизводство .
24 мар. 2011
gromm писал(а):Да причем тут штаты ,в америке давно перепроизводство .
+1
То что происходит на рынке жилья в США читать конечно интересно и познавательно. Но какую то практическую пользу из этого могут извлечь только те кто связан с этим рынком.Например собирается эмигрировать, или хочет купить там дом или кондо, или наоборот хочет продать. Никакой связи со стоимостью метра в Москве нет вообще.У нас тут любое решение нового мэра(или правительства Москвы в целом) может повлиять на стоимость жилья в ту или иную стороны куда более быстрее и непосредственне чем в США решения ФРС .
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Елена Г. Комиссарова и 23 гостя
