Цены продажи какого сегмента жилья будут падать сильнее? 808 / 14249

[maik007]

Спрос на новостройки за год упал в 2 раза.

странно, при удвоении цены и спрос в 2 раза должен вырасти

[maik007]

Доступность ипотеки - максимальная.

для кого?

[maik007]

Ставка по ипотеке в России стала меньше, чем в США

при этих ценах отрицательная нужна

[maik007]

Объем депозитов населения на рекордном уровне

ага рост на 4 проц в год

[maik007]

Отработка лидов из отложенного спроса увеличивает конверсию из лида в сделку в 2 раза.

спрос нарастает!

[Pavelmsk]

Аналитика от Самолета:
Совсем скоро будем подводить итоги года. Но уже сейчас можно выделить яркие тренды этого года и увидеть потенциал рынка новостроек на следующий год.

Точно, кого еще нужно слушать, Самолета Они и не такого порасскажут.
А уж пункт о доступности ипотеки это так вообще ноу коментс ..
Тренды у них яркие
PS Сейчас сюжет от РБК посмотрел, где пригласили двух цыган... Один из них вообще ни черта не понимает, но уверенно делает вид умного и постоянно переворачивается в своих прогнозах. Второй "инвестор" понимает что подгорает уже серьезно, и предлагает всем таким-же немного подождать, а уж потом ну обязательно рост будет)
Пойти Хуснуллина что-ли послушать, он уж точно не соврет..

[Alwayzer]

Аналитика от Самолета:

Совсем скоро будем подводить итоги года. Но уже сейчас можно выделить яркие тренды этого года и увидеть потенциал рынка новостроек на следующий год.

Тренды
Спрос на новостройки за год упал в 2 раза.
Доля ипотеки достигает 90% в Москве и 70% - в регионах. Аналогичная ситуация была во втором полугодии пандемийного 2020 года.

В Москве и Подмосковье зафиксировано восстановление спроса на новостройки после резкого обвала в октябре 2022 года, который связывают с началом частичной мобилизации. В ноябре 2022 года в столичном регионе (Москва и область) было зарегистрировано 9,54 тыс. сделок. Это на 22% больше показателя октября этого года (7,84 тыс.), подсчитали аналитики проекта Dataflat (расчеты есть у редакции).

Наибольший рост числа сделок (сразу на 40%) аналитики отметили в Старой Москве — 4,6 тыс. в ноябре против 3,28 тыс. в октябре. В Подмосковье прирост сделок составил 14% — с 3,2 тыс. в октябре до 3,7 тыс. ноябре. А вот на рынке новостроек Новой Москвы произошло небольшое снижение количества сделок. В ноябре в ТиНАО зарегистрировано 1,22 тыс. сделок, что на 5% меньше октябрьского показателя (1,29 тыс.).

Подробнее на РБК: внешняя ссылка

[guzdavson]

Цены продажи какого сегмента жилья будут падать сильнее?

Низ рынка либо под авансами, либо в сделках, либо снимают с продажи. Особенно когда растет валюта. При этом не стоит считать низом рынка хрущебу в Л*бне или Д***дедове ;). Это не низ, а просто клоака.

Даже сильно подорожавшие клоаки конкурентоспособны, тк ниже них цен нет

Если снижение цен на жилье в Москве и области продолжится, то в каком сегменте оно будет сильнее ?

В том сегменте котлрого повышение цен особенно не коснулось

+100

[guzdavson]

Рошаль будет всегда в цене и в тренде!!)))

цвети рошаль, звезда востока, столица торфа и нитра (*)

*) технологии на местном бывшем пороховом заводе

[PoltoraKK]

По-моему Щёлково уже дешевле Чехова.
Не говоря об Электростали (например).
Мытищам приготовиться.

А Струнино-Карабаново (это Владимирская область, но "рядом", от Мытищи до Струнино примерно как от центра Москвы до Чехова) вообще подорожали на треть. Совсем дешёвое исчезло и сразу на треть дороже.

В общем, не только микролокация, но и макролокация.