Падение цен и спроса 800 / 42083

zavrelena писал(а):
Продать можно всё, что угодно. Даже участок на Луне. Смотря кому и за сколько. Кому - это зависит от грамотно проведённой рекламной кампании, а за сколько - определяет рынок.
Кто грамотно уловил и использовал эти два фактора - тот и плюшки получил )))

Я всегда таким пробую возразить - а как должна выглядеть рекламная компания, чтобы Вы решили продать маму родную?
Видимо, по типу рекламной компании о Павлике Морозове. В такой стране живём... :-(

Вот и РИАНовости мобилизовали для какой-то будущей рекламной компании....

И рынок существует только потому, что на нём есть вещи, которые нельзя продать или купить. Доверие, например. Без него нет никакого рынка.

Васяnew писал(а):
zavrelena писал(а):
Продать можно всё, что угодно. Даже участок на Луне. Смотря кому и за сколько. Кому - это зависит от грамотно проведённой рекламной кампании, а за сколько - определяет рынок.
Кто грамотно уловил и использовал эти два фактора - тот и плюшки получил )))

Как я люблю такие фразы. Обычно у нас так говорят бизнес-тренеры и начальники коммерческих отделов со свернутыми тренерами головами. Не в Ваш адрес направлено Елена, но я прям аж вздрогнул - до чегож знакомая фраза ... Правда, обычно под этим соусом насуговаривают продавать что-нить не очень хорошее за очень большие деньги...

klimat писал(а):
Лен, трешка на уровне котлована у черта на куличках неизвестно от кого за практически 12-15 млн??? Наверное всю жизнь мечтала?
Ни или однуху за 6-7,5. Отличное предложение, только участок на Луне может его перебить!

Почему-то все сразу цепляются за один фактор и упорно не хотят обращать внимание на второй: за сколько продать.
Допустим, за 12 млн квартиру Вы бы не купили. А 10 тысяч рублей за сотку землю под котлован купили бы? А фундамент за 1 млн на этой земле купили бы?
Неликвид - это не значит, что он вообще ничего не стоит. Просто продавец пытается его продать дороже, чем он реально стоит, потому что не просчитал уровень спроса. В результате вынужден будет или продать, за сколько инвестор сам предложит, или стать банкротом и всё равно продать тому же инвестору, только с публичных торгов.
А умный инвестор уже просчитает, что в этом месте будут пользоваться спросом только низкобюджетные варианты, что достраивать придётся на свои средства, и цену будет предлагать исходя из этих подсчётов. Возможно, кое-кто из продавцов не только захочет избавиться от недостроя, но ещё и приплатить будет рад за то, что покупатель возьмёт на себя урегулирование конфликтов с уже вложившимися дольщиками, чтобы за мошенничество не сесть.

cineproof писал(а):
zavrelena писал(а):
Продать можно всё, что угодно. Даже участок на Луне. Смотря кому и за сколько. Кому - это зависит от грамотно проведённой рекламной кампании, а за сколько - определяет рынок.
Кто грамотно уловил и использовал эти два фактора - тот и плюшки получил )))

Я всегда таким пробую возразить - а как должна выглядеть рекламная компания, чтобы Вы решили продать маму родную?
Видимо, по типу рекламной компании о Павлике Морозове. В такой стране живём...
Вот и РИАНовости мобилизовали для какой-то будущей рекламной компании....

И рынок существует только потому, что на нём есть вещи, которые нельзя продать или купить. Доверие, например. Без него нет никакого рынка.

Эк Вас понесло: мама родная, доверие...
Это всё нематериальные ценности. Мы о материальных говорим. И не о надувательстве, а о рынке.
Вопрос был, какой осёл будет покупать котлован у чёрта на куличках. Ответ - по реальной цене покупатель всегда найдётся, и не факт, что это будет осёл.
Ослом как раз может оказаться тот, кто упустил свой шанс.

klimat писал(а):
Про то,что пишет Дима, верно отчасти.
В кризис происходит следующее - вот есть 1000 клиентов и 10 компаний, их обслуживающих.
Происходит резкое сужение спроса. Никакие мантры не спасут. А спасет разумная финансовая политика и хорошие бизнес-процессы на фирме.
Компании, не обладающие такими качествами - гибнут. И на 500 клиентов остается только 2 фирмы.
отсюда, до кризиса, у всех было по 100 клиентов на фирму, а в конце - 250. Вот и все возможности.
Поэтому - ужиматься, экономить на всем и на всех, демпинговать и отжимать свое любыми путями, вот и весь кризис - менеджмент.

Немного не так, есть 1000 клиентов, готовые потратить в среднем 10 рублей каждый на однородные услуги 10 компаний
После кризиса имеем 500 клиентов, готовые потратить в среднем 5 рублей на те же компании, которых так же стало меньше, допустим не 10, а 2
А самое печальное случается в компаниях, до кризиса занимавших большой кусок рынка
Например - из 10 компаний есть 2 компании гиганта, обслуживающих по 350 человек из той самой тысячи каждая. После кризиса эти гиганты выжили но на рынке осталось не 1000 человек, а 500, что не дает привычные 350 клиентов на каждую компанию.

Это если совсем плоско посмотреть на вопрос, когда капнешь глубже этих "если" становится всё больше и больше.

Жилье для человека - это одна из фундаментальных ценностей человека, факт. Но так же многие люди слишком неприхотливы, и будут жить в прежних условиях, если хватает только на еду и коммуналку.

Mike_MSK писал(а):
[Но так же многие люди слишком неприхотливы, и будут жить в прежних условиях, если хватает только на еду и коммуналку.

Уже не будут.. уже все больше и больше покупателей хотят кухню не от 8 квм, а от 12 квм..УЖЕ ДВУШКИ СТАЛИ БОЛЕЕ ВОСТРЕБОВАННЫ, ЧЕМ ОДНУШКИ, не заметили? В хороших домах.. там , где покупают люди, которые могут себе позволить выбор..Потому что спать и есть в одном месте уже не хотят, уже не хотят каждый день раскладывать диван..уже не хотят стирать и мыть руками - и абсолютно ВСЕ ставят стиральную машинку и посудомойку в ванной или в кухне..для этого нужен размер..потребности изменились стремительно, некоторые буквально днями.
Риэлторы, скажите, сколько народу к вам пришло за последний год с просьбой поменять их из 17-жки в пятиэтажку? Из монолита в девятиэтажку?
Единицы, не правда ли..в основном - в большую, ближнюю и лучшую, не правда ли?

Юлия Лурье писал(а):
Mike_MSK писал(а):
[Но так же многие люди слишком неприхотливы, и будут жить в прежних условиях, если хватает только на еду и коммуналку.

Уже не будут.. уже все больше и больше покупателей хотят кухню не от 8 квм, а от 12 квм..УЖЕ ДВУШКИ СТАЛИ БОЛЕЕ ВОСТРЕБОВАННЫ, ЧЕМ ОДНУШКИ, не заметили? В хороших домах.. там , где покупают люди, которые могут себе позволить выбор..Потому что спать и есть в одном месте уже не хотят, уже не хотят каждый день раскладывать диван..уже не хотят стирать и мыть руками - и абсолютно ВСЕ ставят стиральную машинку и посудомойку в ванной или в кухне..для этого нужен размер..потребности изменились стремительно, некоторые буквально днями.
Риэлторы, скажите, сколько народу к вам пришло за последний год с просьбой поменять их из 17-жки в пятиэтажку? Из монолита в девятиэтажку?
Единицы, не правда ли..в основном - в большую, ближнюю и лучшую, не правда ли?

Да это всё как в сказке.Кредит и новое корыто или квартира.Старушка пуще прежнего вздурилась.Кредит и новая квартира в монолите.Так вот это всё в прошлом.Схлопнется моментально.
Стиральные и посудомоечные машины вообще к уровню благосостояния не относятся.

В высокому уровню потребностей относятся.. первыми при кризисе 2009 года знаете какой бизнес схлопнулся ? принимаю предположения..

Юлия Лурье писал(а):
В высокому уровню потребностей относятся.. первыми при кризисе 2009 года знаете какой бизнес схлопнулся ? принимаю предположения..

Турфирмы, я угадала?

Нет

Юлия Лурье писал(а):
В высокому уровню потребностей относятся.. первыми при кризисе 2009 года знаете какой бизнес схлопнулся ? принимаю предположения..

Глубокой осенью 2008 года в разгар мирового кризиса ушли в небытие 17 банков. В "мирные времена" за последние пять месяцев - 22 банка.

В следующем году банки снова будут болеть и уходить, а за ними потянутся и другие финансовые институты.