Кризис - у них и у нас, байки и реалии, как это влияет на ипотеку и рынок недвижимости. 996 / 73386

AlexSW писал(а):
Валерий Александрович писал(а):
нисколько, бумага да и только, в случае дефолта ей только подтереться, а квартира да еще в москве - это вечная ценность

Вечная, ровно... до бомбардировки силами НАТО :men:

mirmax писал(а):
Вечная, ровно... до бомбардировки силами НАТО

кого вы там бомбить то собрались? кабы самому на голову чего не упало :ps_ih:

AlexSW писал(а):
Валерий Александрович писал(а):
ГКО не напоминает? Банки, пенсионные фонды совсем глупые, что от "30% годовых без риска" отказываются?? Может знают чего???

нисколько, бумага да и только, в случае дефолта ей только подтереться, а квартира да еще в москве - это вечная ценность

Почитайте на досуге - "так освежает" viewtopic.php?f=32&p=441691#p441691 пост ArtHome 06.02.12, 20:26

Не бывает "вечных ценностей" :ne_ne_ne:

Первая ласточка?

В январе 2012 года Росреестр по Москве зафиксировал 4048 сделок купли-продажи жилья. Это на 9,4% меньше, чем в январе прошлого года. При этом по сравнению с декабрем снижение количества сделок оказалось более радикальным: в последнем месяце 2011 года было зафиксировано 12,029 тыс. сделок, что в три раза больше, чем в январе 2012 года.

Читать полностью: внешняя ссылка

внешняя ссылка

Продажи новых домов в США в первый месяц года особых изменений не демонстрировали, показатель снизились на 1.3% до 321 тыс. домов в год, но показатель декабря был пересмотрен с 307 до 324 тыс. домов в год. За последние 12 месяцев продажи все же выросли на 3.5%, но показатель продолжает стагнировать в сложившемся за последние пару лет диапазоне 280-330 тыс. домов в год.

Запасы домов на продаже снизились до нового исторического минимума 151 тыс. домов, на этом фоне и затоваренность рынка опустилась до минимума за 6 лет и составила 5.6 месяца. При такой низкой затоваренности рынка продажи обычно уже восстанавливаются, но не в этот раз.

С ценами на дома тоже особого улучшения не предвидится средняя цена дома за последний год упала на 5.1% до $261.6 тыс. за дом, медианная цена дома за последний год упала на 9.6% и составляет $217.1 тыс., с поправкой на инфляцию цены находятся на минимумах за 11 лет. За последний год выросли продажи домов стоимостью до $200 тыс. (их доля в общем объеме выросла с 32% до 41%),
лучше продается уже готовое жилье, но объемы очень низки. При этом, хорошая динамика только на юге США, где отчасти присутствует приличный иностранный спрос.

Цены на жилье в США падают стремительным домкратом. Падение в декабре на 4%

внешняя ссылка

Совокупный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США,
в декабре 2011 года упал на 4.0% по сравнению с декабрём 2010 года после снижения на 3.8% в ноябре.

внешняя ссылка

внешняя ссылка

Количество новых домов в США в феврале 2012 года составило 698 тысяч, что на 1,1% ниже пересмотренного показателя за январь (706 тысяч) и на 34,7% выше показателя февраля прошлого года (518 тысяч), говорится в пресс-релизе министерства торговли страны.

Таким образом, данные оказались чуть хуже прогнозов аналитиков, ожидавших значения показателя в 700 тысяч.

При этом число разрешений на строительство в феврале выросло на 5,1% по сравнению с пересмотренным показателем января и составило 717 тысяч, оказавшись выше прогнозов экспертов в 686 тысяч.

Индикатор количества новостроек отражает число новых домов, строительство которых уже началось. Необходимость кредитов для строительства жилья обуславливает крайнюю чувствительность данного показателя к уровню процентных ставок в стране. Увеличение объемов строительства свидетельствует о благоприятных тенденциях в сфере доходов населения, а также положительно влияет на динамику в смежных отраслях. Другим показателем, характеризующим рынок жилой недвижимости в США, является число разрешений на строительство.

Фьючерсы на фондовые индексы США после выхода статистики немного ускорили темпы снижения. Так, по состоянию на 16.40 мск апрельский фьючерс на индекс DJIA сократился на 0,58% и оказался на отметке в 13090 пунктов. Фьючерс на индекс S&P 500 потерял 0,68% и составил 1394,5 пункта. Фьючерс на высокотехнологичный индекс NASDAQ опустился на 0,53% - до 2713,25 пункта.

cineproof писал(а):
Первая ласточка?

В январе 2012 года Росреестр по Москве зафиксировал 4048 сделок купли-продажи жилья. Это на 9,4% меньше, чем в январе прошлого года. При этом по сравнению с декабрем снижение количества сделок оказалось более радикальным: в последнем месяце 2011 года было зафиксировано 12,029 тыс. сделок, что в три раза больше, чем в январе 2012 года.

Читать полностью: внешняя ссылка

таки меня поражают эти ласточки. Цена де факто поднялась. Все - факт уже свершившийся.
а ласточек ищут. предвестников. надежды и иллюзии питают.
добавлю в копилку - ставки по кредитам повысились. вторая ласточка.

bhr писал(а):
cineproof писал(а):
Первая ласточка?

В январе 2012 года Росреестр по Москве зафиксировал 4048 сделок купли-продажи жилья. Это на 9,4% меньше, чем в январе прошлого года. При этом по сравнению с декабрем снижение количества сделок оказалось более радикальным: в последнем месяце 2011 года было зафиксировано 12,029 тыс. сделок, что в три раза больше, чем в январе 2012 года.

Читать полностью: внешняя ссылка

таки меня поражают эти ласточки. Цена де факто поднялась. Все - факт уже свершившийся.
а ласточек ищут. предвестников. надежды и иллюзии питают.
добавлю в копилку - ставки по кредитам повысились. вторая ласточка.

а сейчас еще обещают по ипотеке на 1-1,5% поднять :ne_ne_ne:

и куда народу, вешаться чтоли?