Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1429 / 116624

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Дохтур писал(а):
...почему понятие "жить" у вас скрещивается с покупкой недвижки?

Это не у меня, а у здравомыслящих людей. Первое, о чем заботятся - крыша над головой у кусок хлеба,желательно с маслом и икрой. Или для вас лучше скитаться по сьемным квартирам с детьми, жить тремя поколениями в 1-2-ке? Или может вы сторонник западной технологии - всю жизнь снимать и без проблем?

Я бы всю жизнь снимал, ибо дешевле и мобильнее. Если бы был уверен, что бумажки всю жизнь будут не бумажками.

Runes писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Дохтур писал(а):
...почему понятие "жить" у вас скрещивается с покупкой недвижки?

Это не у меня, а у здравомыслящих людей. Первое, о чем заботятся - крыша над головой у кусок хлеба,желательно с маслом и икрой. Или для вас лучше скитаться по сьемным квартирам с детьми, жить тремя поколениями в 1-2-ке? Или может вы сторонник западной технологии - всю жизнь снимать и без проблем?

Я бы всю жизнь снимал, ибо дешевле и мобильнее. Если бы был уверен, что бумажки всю жизнь будут не бумажками.

...а зачем всю жизнь сидеть в деньгах? Деньги должны работать. Я не уверен, что недвижка всегда будет спасать от инфляции и не падать, если рубль начнет укрепляться. Сейчас если деньги на которые можно купить однуху в отстойном районе Москвы положить на депозит под 12.5 % годовых то на месячные дивы можно снять двуху рядом с метро в пределах третьего кольца и еще деньги на оплату ЖКУ хватит. Поскольку в ипотеку идет все больше народа то именно за счет них и будет укрепляться рубль. Так что вряд ли стоит беспокоится. Если что то произойдет например падение углеводородов то недвига хоть и с запозданием, но отработает вниз - покупать ее просто будет некому и цены аренды тоже упадут. Таким образом за те же деньги можно жить лучше и не иметь имущество которое может портится и становится неликвидным в связи с появлением новых современных домов или оттока денег в другой более доходный бизнес. Вы фактически всегда готовы поменять работу и ни чем не рискуете. Жаль, что админ запретил XML файлы добавлять во вложение. Я бы передал расчеты, подтверждающие невыгодность ипотеки по отношению к аренде

Дохтур писал(а):
...а зачем всю жизнь сидеть в деньгах?

А зачем так трепетно следить за аналитикой по стоимости недвижимости?
Обратите внимание на количество просмотров в аналогичной теме (про рост стоимости на 50%).
Таких рекордов еще никто не бил.
Как думаете, все эти люди (следящие) планируют всю жизнь прожить в съемных квартирах?
Просто так из любопытства поглядывают? Ничего покупать не планируют?

bhr писал(а):
Дохтур писал(а):
...а зачем всю жизнь сидеть в деньгах?

А зачем так трепетно следить за аналитикой по стоимости недвижимости?
Обратите внимание на количество просмотров в аналогичной теме (про рост стоимости на 50%).
Таких рекордов еще никто не бил.
Как думаете, все эти люди (следящие) планируют всю жизнь прожить в съемных квартирах?
Просто так из любопытства поглядывают? Ничего покупать не планируют?

...скажу Вам по секрету - многие смотрят на ценнники ради чистого интереса и мечт - купить тут же продать и поехать отдыхать куда нибудь:)
Вышеназванные темы интересны лишь тем, что в названиях указаны цифры. Люди очень падки на конкретику:)

Дохтур писал(а):
...скажу Вам по секрету - многие смотрят на ценнники ради чистого интереса и мечт - купить тут же продать и поехать отдыхать куда нибудь:)
Вышеназванные темы интересны лишь тем, что в названиях указаны цифры. Люди очень падки на конкретику:)

Да нет. Человек жмал всякие разные кнопки в гугле. Какой-то запрос вводил (врядли порносайт искал), запрос вернул ему всякие строчки, в числе которых был нерс. Затем внутри нерса жмал всякие умные кнопки, вышел на конкретную тему.
Это жжжж - неспроста.
Интересно, Вы как сюда попали? Как нашли этот сайт?
Почему риелторский форум? Почему не форум ГАИшников - они, знаете ли, тоже про политику и экономику трындят не хуже.

bhr писал(а):
...форум ГАИшников - они, знаете ли, тоже про политику и экономику трындят не хуже.

? пусть мне оторвут голову, но это порно я должен увидеть ! покажите мне такого гаишника , хехе

Даже самому стало интересно

Дохтур писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Дохтур писал(а):
.Или может вы сторонник западной технологии - всю жизнь снимать и без проблем?

...а почему бы и нет?

Есть самая мааааалеькая разница с западом. Можно жить в съемной квартире и при выходе на пенсию, но...На западе соотношение ставки аренды к зарплате в среднем 1 к 4, а в Москве например 3/4. И при выходе на пенсию, на западе пенсионер сохранит это соотношение, а у нас и половины пенсии не хватит на аренду. Т.е. вышел на пенсию - сразу в гроб, потому что или жить на улице или на хлеб не хватит....И это при том, что у нас не могут позволить себе откладывать деньги(не то что класть на депозит и прочие инструменты) около 75% работающего населения России. Так что ваша арендная идиллия не работает...

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Есть самая мааааалеькая разница с западом. Можно жить в съемной квартире и при выходе на пенсию, но...На западе соотношение ставки аренды к зарплате в среднем 1 к 4, а в Москве например 3/4. И при выходе на пенсию, на западе пенсионер сохранит это соотношение, а у нас и половины пенсии не хватит на аренду. Т.е. вышел на пенсию - сразу в гроб, потому что или жить на улице или на хлеб не хватит....И это при том, что у нас не могут позволить себе откладывать деньги(не то что класть на депозит и прочие инструменты) около 75% работающего населения России. Так что ваша арендная идиллия не работает...

Не знаю, у меня мнение такое, что снимать сложно когда семья расширяется, дети ходят в школу и сады. Это сильно привязывает к месту, у детей появляются друзья в этих местах и прочее. А потом бац, и тебя легко могут выгнать за одну недельку. Приходится переезжать, возможно переводить детей в другую школу сады - это все стресс для них огромный. Никакие договоры в России не работают. В Европе договор есть договор - снял на год - никто тебя раньше не выгонит, система работает. Поэтому люди к этому проще относятся.

Что касается пенсий в Европе, то высокие пенсии будут получать те кто накопил, а государство в скором будущем не сможет держать высокие пенсии. Они будут (и уже) поднимать пенс возраст (у немцев 67 уже к примеру, у голландцев скоро) и даже это не полностью выправит ситуацию... Демографическая яма даст о себе знать обязательно.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Есть самая мааааалеькая разница с западом. Можно жить в съемной квартире и при выходе на пенсию, но...На западе соотношение ставки аренды к зарплате в среднем 1 к 4, а в Москве например 3/4. И при выходе на пенсию, на западе пенсионер сохранит это соотношение, а у нас и половины пенсии не хватит на аренду.

это явно не у среднего гражданина сохраняется доход после выхода на пенсию

и на западе и здесь при выходе на пенсию платят жалкие копейки, да ещё и пенсионный возраст поднимут, чтобы и те не платить!

что касается недвижимости, то она во всем мире имеет интересный эффект, её стоимость сильно завязана на локейшене, чем ближе к печатному станку - тем выше её стоимость.

возьмем двух товарищей, живущих в Москве:
первый взял ипотеку и выплачивает её до пенсионного возраста
второй арендовал жилье, откладывает деньги и управляет растущим капиталом

к пенсионному возрастут мы получим 2-х совершенно разных пенсионеров:
первый будет жить на жалкую пенсию, но зато в "своей" хибаре, жаловаться на правительство, рост цен на лекарства, еду, уменьшение льгот и т.п. пенсионером ему разрешат стать тогда, когда пожелает государство и перестанет он работать тогда, когда выплатит все долги

второй переберется в недорогой локейшен, скажем просто областной город, раскидает активы накопленные в течении жизни в недвижимость, депозиты, облигации и будет жить на постоянный доход плюс ещё и пресловутая пенсия. причем он сам решит когда ему выйти на "пенсию", та государственная часть для него всего лишь жалкая подачка, которая ничего в его жизни не решает.