Что происходит с ценами? 151 / 6129

15.12.18, 23:32
Изя Шниперсон писал(а):
Не стоит беспокоиться. Скоро на рынок выйдут новые миллионы квадратных метров!
Будет что прикупить для жизни или пенсии!
ЗИЛ застраивают, напротив Москва-Сити высотных домов поставили, и других примеров немало.

Чтоб приблизится к среднеевропейскому уровню по обеспеченности жилплощадью в Москве необходимо построить 183 000 000 квадратных метров. И это без учета выбытия ветхого фонда и неучтенных миллионов понаехавших. Фонд изношен более чем на 60%

15.12.18, 23:32
Изя Шниперсон писал(а):
Скоро на рынок выйдут новые миллионы квадратных метров!

Надо просто всего 30 лет подождать.

15.12.18, 23:34
Убыр писал(а):

15.12.18, 23:31
T34RUS писал(а):
И смотрю первый канал только в 21-00
Вопросы?
Кто сексуальнее? Брилев или Киселев?

Ну это уже по Вашей части вычислять кто из мужиков для Вас сексуальнее.

15.12.18, 23:25
Gilliam писал(а):

15.12.18, 20:41
T34RUS писал(а):
Люди не знают что ждать завтра, отсюда может и вспеск спроса на жилье осенью.
Мне кажется дело не в этом. Просто люди ждали когда кончится падение цен на жилье и будет минимальная ставка по ипотеке. Сейчас, когда стало ясно, что в ближайшее время ставки уменьшаться не будут, а наоборот растут, и цены на жилье начали расти, люди и подумали, что пора, можно потом вообще ничего не купить.

Ну и это тоже. Всего понемногу.
Плюс многие сняли объявления с продажи, кому не горит продавать.

15.12.18, 23:36
Убыр писал(а):
Чтоб приблизится к среднеевропейскому уровню по обеспеченности жилплощадью в Москве необходимо построить 183 000 000 квадратных метров. И это без учета выбытия ветхого фонда и неучтенных миллионов понаехавших. Фонд изношен более чем на 60%

С учетом снижения среднего чека в супермаркете, сколько бы метров не построили, достанутся они тем, у кого с финансами все ок, а таких становится все меньше. Плюс не забываем про новые дома с квартирами, где свет не горит, так как в них не живут.

14.12.18, 23:25
Ярцев писал(а):
Вы из Питера ? Там телегоканал есть , там все с бн форума есть. Витька . лёха , пятак , сорока , джин и тд и тп . Могу скинуть ссылку.

теперь понятно, откуда у вас в лексиконе это "малята", кому подражаете.

15.12.18, 23:05
Олег Клеев писал(а):
Уважаемая Heily, вы наверное уже поняли, что не всё так просто с квартирами. Может попробовать начать с самого главного, определить что именно вам нужно, какая цель ваших продаж и покупки? Определить бюджет покупки, есть ли возможность добавить средства, хотите с ремонтом (чтобы сразу переехать и жить), или без ремонта (под себя сделать ремонт)? Где именно хотите квартиру, почему здесь? Подумать о перспективах: в вашей семье, данного дома и места, где собираетесь жить? Чтобы снизить риски от скачка цен - лучше продавать с одновременной покупкой. Правильно оценить продаваемую квартиру в соответствии с сезонностью и тенденциями, понимать где в рекламе фейки, а где не реально завышенные цены на квартиры которые рассматриваете - важно. Цена зависит не столько от количества комнат, сколько от метража, качества дома и места его расположения и ещё много от чего.
Хотите во всем разобраться - милости просим, здесь обо всем уже написано, читайте, вникайте.
Не могу не сказать, что иногда лучше обращаться к специалистам, но можно и самому.
Удачи.

Спасибо

Уже читаю, пытаюсь разобраться. С текущими вопросами (что нам надо, где именно, зачем и почем) мы уже определились - возможно, даже слишком основательно, ибо нужен определенный район и два конкретных параметра у квартиры (лоджия и этаж). Поэтому и возникают такие "глобальные" вопросы по поводу тенденций: гипотетическая двушка буквально уплывает из-под носа, когда полдела уже сделано (первая 1к уже продана, а вторая 1к "зависла" в продаже и даже варианты двушек в реале смотреть бессмысленно, пока нет покупателя на нашу).
По поводу правильной оценки как раз сейчас недоумеваю - похоже, не меньше половины хозяев и "агентов" ценник ставят по принципу "мне вот столько денег надо" и "накину полтишок от хозяйской цены". Агентов ставлю в кавычках, ибо тоже начала понимать, что они бывают разные по качеству предоставляемых услуг. Мне уже телефон оборвали с предложениями "подпишите договор и мы вашу квартиру выставим на 40 сайтах". Теперь понимаю, откуда в Виннере появляются квартиры-рекордсмены, которые от 29 агентств сразу продаются

))

15.12.18, 23:43
T34RUS писал(а):
Ну это уже по Вашей части вычислять кто из мужиков для Вас сексуальнее.

Ну не я же смотрю в 21 00 этих блювотных выблюдков по первому.

15.12.18, 23:49
Изя Шниперсон писал(а):
Плюс не забываем про новые дома с квартирами, где свет не горит, так как в них не живут.

Где не живут?

16.12.18, 01:00
Убыр писал(а):
блювотных выблюдков

Да успокойтесь. Все уже всё поняли. Я ровно отношусь к сексуальным меньшинствам, вернее я вас не замечаю, пока вы не переходите грань. Мне абсолютно все равно кто Вам нравится в этом плане из этих двух ведущих и вообще. Здесь Вы перешли грань. Кто для вас сексуальнее это вы уж в своем кругу решите, не надо об этом на форуме спрашивать.
И кстати:
Слово блЕвотный пишется через "Е"
Слово выблЯдок через "Я", оно не от слова блюдце произошло.

внешняя ссылка