Жара на рынке недвижимости 414 / 33712

30.07.19, 08:07
Бирюлевский саранча писал(а):
Название "Бирюлевский саранча" всего лишь стёб.

Ну, просила же не обижаться!

Про стёб.и так понятно.

30.07.19, 08:32
gunka писал(а):
Ну, просила же не обижаться!

Саранча и не думает обижаться

Неадекватные по цене предложения уже висят по 6-7 месяцев с момента их размещения.
Уходят только реальные квартиры по рыночной цене.

30.07.19, 09:58
AdivinanZa писал(а):
Неадекватные по цене предложения уже висят по 6-7 месяцев с момента их размещения.
Уходят только реальные квартиры по рыночной цене.

Стагнация в сегменте гипермаркетов уже привела к тому, что крупные ритейлеры стали избавляться от площадок, выкупленных ранее под строительство таких объектов. Так, сеть «О’Кей» продала сразу два участка в Москве группе ПИК Сергея Гордеева. На этих участках девелопер намерен построить жилье, которое по-прежнему пользуется спросом в отличие от торговой недвижимости.
внешняя ссылка

21.07.19, 10:22
gunka писал(а):
Я сейчас просто из любопытства прошлась по своему району в ЦИ. Господа, у меня такое ощущение, что некоторые продавцы очешуели! Вот, к примеру: 12-этажная блочка на юру между Таганской и Марксистской, вида никакого (его закрывает дом по Таганской, д 1. ), грузового лифта нет, маленький балкон, потолки 2.50. Однако цену заявляют
внешняя ссылка
как на небольшую, но очень приличную двушку в совмине
внешняя ссылка
или на двушку в доме попроще, но с большим двором, выходящим в парк
внешняя ссылка
Вчера видела объявление про заурядную однуху в Строгино (тема про поиск 1-шки за 9 млн) по запредельной цене, решила, что единичные продавцы невменяемые, а нет Это, наверное, та самая жара. Точнее - жар

вот варианты на Таганке и цены пониже:
внешняя ссылка

3-комн. квартира, 86 м²
Москва, ЦАО, р-н Таганский, Верхняя Сыромятническая ул., 2, цена 12 000 000,
86 м² Общая
56 м² Жилая
7,1 м² Кухня
8 из 13 Этаж 1969 Построен
наследство по закону много лет.
внешняя ссылка

а это однушки в Строгино, вполне себе по цене от 5 600 000р. и т.д. Цены прошлого года практически.
внешняя ссылка
кто хочет продать - тот продает по адекватным ценам, а кто выпендривается - будет сидеть в вечном ожидании покупателя до царя гороха.)

Начало недели ознаменовалось Заморозками на рынке недвижимости. Количество звонков резко уменьшилось. С чем связано - неужели с погодой? )))

30.07.19, 19:59
AdivinanZa писал(а):
Начало недели ознаменовалось Заморозками на рынке недвижимости. Количество звонков резко уменьшилось. С чем связано - неужели с погодой? )))

Волнообразность спроса. Шквал - охлаждение - всплеск интереса - ажиотаж.
Давно изученная схема. Даже внутри ажиотажного спроса и роста цен 2018 года были периоды затишья, потом с новой силой расхватывали.

30.07.19, 19:59
AdivinanZa писал(а):
Количество звонков резко уменьшилось. С чем связано

Думаю с тем, что август на пороге, пик отпусков и каникул.

30.07.19, 20:30
Павел_К писал(а):

30.07.19, 19:59
AdivinanZa писал(а):
Количество звонков резко уменьшилось. С чем связано
Думаю с тем, что август на пороге, пик отпусков и каникул.

Августы разные бывают.
У меня план сделок( уже по авансированным квартирам, где все готово) - до 16 августа оооочень солидный, и я не думаю, что у меня он чем-то от общих тенденций рынка отличается.
Дай Бог еще авансов наберут сотрудники во время моего отпуска.Они всегда работают лучше, пока меня нет!

21.07.19, 10:22
gunka писал(а):
Вчера видела объявление про заурядную однуху в Строгино (тема про поиск 1-шки за 9 млн) по запредельной цене, решила, что единичные продавцы невменяемые, а нет Это, наверное, та самая жара. Точнее - жар

Не поверите, и в аренде то же.
Думаю хулиганят что ли?
Ан - нет!!!
За неделю улетел обыкновенный объект по небывалой цене. Перезвонила, говорят всё по правде.
Может исключение из правил?