Что изменит цены на недвижимость - инфляция, снижение доходов или нервишки продавцов ? 238 / 4238

03.10.22, 12:16
Lazanya писал(а):
За образец берется отслеживаемые варианты 1кк в кирпичных 8-9 эт.

1ки в 8-9 эт. кирпичах в норм.локации не стоили 5 млн.
Даже если брать Нижегородку, где вы сейчас снимаете, то там 1ки в 9-ках стоили 6.7-6.8 млн. Малогабаритки 2-ки 7.5 млн.
На самом падении цен дешевле 6.5 млн стоили 1ки в панеле в локации у кладбища (М.Калитниковская) и в сторону Волгоградки. Самые дешевые были в 9ках блочных, которые стрят на Волгоградке (с межэтажными лифтами)

03.10.22, 12:19
Kazanskaia писал(а):

Я в целом говорю - интересует цена не выше 180к за метр в кирпичных однухах. Это 5+ млн. Не больше. В пределах МКАД.
Я снимаю не на Нижегородской.

Двухи я видел на ВДНХ по 7+ млн в кирпичных домах во дворах от улицы Аргуновская. И они стояли с торгом.

Не дороже 6 млн за 1кк будет норм. 5,5 в идеале в сравнимой локации +- Измайлово и похожее.

03.10.22, 12:19
Kazanskaia писал(а):
На самом падении цен дешевле 6.5 млн стоили 1ки в панеле в локации у кладбища (М.Калитниковская) и в сторону Волгоградки.

А когда, в каком году, было это падение, цен о котором вы упоминаете?

03.10.22, 12:48
Алексей Воронов писал(а):

03.10.22, 12:19
Kazanskaia писал(а):
На самом падении цен дешевле 6.5 млн стоили 1ки в панеле в локации у кладбища (М.Калитниковская) и в сторону Волгоградки.
А когда, в каком году, было это падение, цен о котором вы упоминаете?

После кризиса 2014. 2016-2017 гг

Я в то время "ловила" для клиента 1ху на Погодинской за 8.5 млн. Дешевле не помню квартир в Хамовниках. 2ка 56 м2 в блочке на Хамвале с окнами на Хамвал были в продаже 12.5 млн

03.10.22, 12:30
Lazanya писал(а):
Не дороже 6 млн за 1кк будет норм. 5,5 в идеале в сравнимой локации +- Измайлово и похожее

Первомайские и Парковые к МКАД так и стоили.
Измайлово было подороже

03.10.22, 12:57
Kazanskaia писал(а):
Первомайские и Парковые к МКАД так и стоили.
Измайлово было подороже

Меня устроит 1кк или 2кк в кирпичной 8-9эт. Москва МКАД. Состояние - без ремонта любой степени убитости.
Этаж не первый, окна строго во двор, наличие балкона. Наличие парка приветствуется, обязательно удаление от трассы. В идеале - ул. Касаткина, ул. Аргуновская, Звездный бульвар и т.д., а также множество других улиц Москвы с похожими параметрами.

Не дороже 180к за метр. Преимущество - однушка. Двушки в силу метража конечно комнату вторую сделали клетушку. 30кв.м.у 1кк - норм. Идеально.

03.10.22, 13:09
Lazanya писал(а):
Меня устроит 1кк или 2кк в кирпичной 8-9эт. Москва МКАД. Состояние - без ремонта любой степени убитости.

ремонт еще лям, если сам не делаешь

03.10.22, 13:29
maik007 писал(а):
ремонт еще лям, если сам не делаешь

Я могу и люблю жить в убитой квартире. Мне нравится убранство в стиле СССР. Тем более, когда нет нытья и гундежа с женской стороны - можно выбросить всю мебель, сделать легкую косметику своими силами, содрать обои, посносить все двери, кроме туалетной, замазать штукатуркой, сделать шпаклевку в стиле короед, чисто белые стены, покрасить потолок. Все. Больше ничего не надо. Паркет можно обновить машиной. Лаком покрыть своими силами.

03.10.22, 13:09
Lazanya писал(а):
В идеале - ул. Касаткина, ул. Аргуновская, Звездный бульвар и т.д.,

вот любите вы такие локации

03.10.22, 11:58
Lazanya писал(а):
Ерунда. Ставка будет снижаться и рынок зальет дешевыми ипотечными деньгами, кредитный насос не будет отключаться в принципе. Увеличение денежной массы м2 не даст упасть рублевым ценам

У меня стойкое очучение, что либо у Макарошки раздвоение личности, либо под его ником пишут разные люди))
Сначала он пишет, что выше 180 он не купит, что предполагает как бы, что он питает какие то смутные или реальные надежды на это. А потом что то щелкает и из под пера выходит вот это вот все вышепроцитированное

Оксюморон

Что изменит цены на недвижимость - инфляция, снижение доходов или нервишки продавцов ? 238 / 4238

Кто перетянет цены на недвижимлсть и куда - инфляция или снижение доходов населения?