Лох не мамонт, или почему застройщики и продавцы вторички рисуют неадекватные цены ? 120 / 1414

27.04.24, 22:28
grappler писал(а):

27.04.24, 22:20
Павел Рыкалин писал(а):

Забейте площадь Туве Янссон. Самый центр!)
По вашей логике центр Москвы теперь в Теплом Стане.
Это не центр (Туве Янссон). Это простой перекресток в спальном районе, там делать нечего. Центр Коммунарки - это где МФЦ, администрация поселения, основная дорога, перик ваш. ТРЦ нет, ну хоть такой центр.

Центр - это там где люди проводят своё время.
Тем, у кого дети, тем более центр Туве Янссон. Привёл их к фонтану и забыл. Сиди книжку читай. Вокруг глазу приятно.

Это же спальный район, смысл его сравнивать с Москвой!?
Ежедневные походы куда-либо, маршруты. Большинство выходит из подъезда и проводит время поблизости. И чем больше ежедневных дел решается в пешей доступности, там комфортнее. Внутримкад в парк едет на транспорте, новые районы просто из подъезда выходят.

И 80% проданного жилья до завершения СМР тут как подтверждение.

Замечу, никого не агитирую.

Но мой вопрос «куда переехать!» открыт. Ответов не услышал пока)

27.04.24, 22:33
grappler писал(а):

27.04.24, 22:18
Павел Рыкалин писал(а):

ПС
По Щукино.
Там прикол конечно с этим ЖК. Как выглядит он, состав его жильцов и округа из Вулыхов. Там они все офигели наверное. Квартиры по 70 млн, машины по 25 млн, а в школе в классе не все по русски понимают…
в Щукино школы Курчатовские, весьма неслабые, помимо этого несколько мощных частных школ, с флагманом Хорошколой. С трудом представляю курчатовскую школу с учениками плохо говорящими по-русски.

Хорошкола стОит 1 млн рублей в год. Строил кстати Крост, что и мой ЖК и Легенду 18 и парк Зарядье высаживал. Потренировался «на кошках» (на школе Грефа) и потом строил школу в коммунарке около Новой звезды))

А эти «курчатовские школы»!?
Нужны ли они тем, кто сосед моей сестры?

Они хотят здоровья детям и передать им свои бизнесы.

Школы плебсу нужны. Чтобы вышеуказанные дети их на работу приняли потом))

27.04.24, 22:18
Павел Рыкалин писал(а):

ПС
По Щукино.
Там прикол конечно с этим ЖК. Как выглядит он, состав его жильцов и округа из Вулыхов. Там они все офигели наверное. Квартиры по 70 млн, машины по 25 млн, а в школе в классе не все по русски понимают…

Строился этот ЖК по образцу гамбуржской консерватории, которая кстати долгострой была, но домучили в итоге, лет семь назад.
Публика в новостройках Щукина зачастую детей в частные школы отдает, уровень доходов позволяет. Местный контингент в большинстве своем приличный ибо сформирован сотрудниками НИИ - Гамалеи, Бочвара, радиоцентра и конечно Курчатовским институтом, с целым сталинским городком для ядерщиков. Будете если там пройдитесь по ул. Новикова, очень атмосферно. А в дом-музей Курчатова наверное и не попасть нынче, он внутри курчатника.

27.04.24, 22:33
grappler писал(а):
в Щукино

70 млн, машины по 25 млн, а в школе в классе не все по русски понимают…[/quote]

Юмор. Тот самый ЖК

Посмотрите дети налево - «мы тут живем» (фото 1)

Помогите с этого же места направо - «тут живет Мухамад из класса сына»

27.04.24, 22:37
Павел Рыкалин писал(а):
Внутримкад в парк едет на транспорте, новые районы просто из подъезда выходят.

Да нет - в том же Щукино масса парков и скверов, Покровское-Стрешнево рядом, Серебряный Бор, парк Жадова, а у Паршина 10 там в двух шагах вообще река с сосновым бором. В Коммунарке ничего такого и близко нет, всё застроено... Липовый Сквер парком только и остаётся называть.

По поводу приезжих и «местных»
Интересное наблюдение:
Стояла на учете по беременности м.Китай-горд, Маросейка, врачи с русскими фамилиями, пациент в сплошь в платочках - хиджабах, наблюдалась рядом с работой, было так удобнее . Не думаю что местные жители , скорее - обслуга.
Рожала в РД инозмцева - Измайлово, ближе к месту проживания. Обратная картина - врачи - много «нерусских» фамилий (в основном армянских), а пациенты - как раз Маша, Даша , Катя …
Опять же , дети учились в Балашихе, мкр для военных - отличное образование, однородный контингент, хоть и социальное жилье.

27.04.24, 22:46
grappler писал(а):
Щукино масса парков и скверов, Покровское-Стрешнево рядом, Серебряный Бор

Ну так никто и не спорит.
Лучше Серебряного бора и нет наверное ничего. И его водной округи. «Места для купания» в Москве говорят сами за себя.

Но вот застройка…

Новьё стОит комических денег и при этом в окне будет Вулых, а в классе ребёнка уроки разговорного русского

27.04.24, 22:37
Павел Рыкалин писал(а):

И 80% проданного жилья до завершения СМР тут как подтверждение.

Замечу, никого не агитирую.

Да какая уж тут агитация, после фоток с бараками.
По продажам секретов нет - платят комиссии агентам, активно и массово снижают цены при просадках продаж, вот давеча на 300 лотов 7% скинули.

27.04.24, 22:41
grappler писал(а):
Местный контингент в большинстве своем приличный ибо сформирован сотрудниками НИИ - Гамалеи, Бочвара, радиоцентра и конечно Курчатовским институтом, с целым сталинским городком для ядерщиков

Этот контингент давно разбавлен потомками и приезжими. Которые снимают жильё у потомков.

«Сталинский городок» - это одно из мест, куда я смотрел при попытке переехать из коммунарки. Если мы одно и тоже имеем ввиду. Ул. Маршала Новикова и эти красивые дома.

Блин. Но…

27.04.24, 23:00
grappler писал(а):
вот давеча на 300 лотов 7% скинули.

Они там с ума сошли по некоторым позициям. Если откровенно))