Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1429 / 116624

Обычные действия - купить землю помогут вхожие в кабинеты люди, построить дом - ДСК и т.п.- в чём проблема? Специалисты сделают свою работу :mrgreen:

Ну ЧО КОГДА РУХНЕТ ???? :lol:

fast писал(а):
Ну ЧО КОГДА РУХНЕТ ????

Рухнет доллар, рухнет йена
Рухнут рынки - fast в тоске
Но сначала рухнут цены
На недвижимость в Москве

Падения должно быть... так же как и всё в Валюте США. Сама валюта должна падать и эксперты уже убеждены в этом... так, как США имеет очень большой внешний долг! [-X

Валерий Александрович писал(а):
Спорить особо не о чем - покупка квартиры или дома инвестицией не является, т.к. не способна защитить сбережения, вложенные таким экзотическим образом даже от инфляции, не говоря уж о доходах.
.

Безумный рост цен на недвигу и соответственно пузырь на рынке недвижимости был создан именно инвестиционными деньгами - при росте на рынке по 40-50 % в год и сформированном спросе и "рынке продавца" это обеспечивало не только высокую защизенность вложений но и быструю ликвидность.
Сейчас строители вообще могут еще лет 10 ничего не строить - инвестиционные квартиры, которые как и "стратегические инвестиции" на фондовом рынке оказались в огромном минусе - при рынке покупателя от хотелок до 20% можно отнимать и падение на 25-39 процентов в зависимотси отсегмента - не то что отпугнули массовых потенциальных инвесторов (остались, остались желающие продолжать традиционный московский бизнес - подкупил - сдал - когда сталот выгодно - продал- или глядишь дети подрастают, тоже нормально), но и в стращном сне им щас присниться не может инвестировать в недвигу.
Таким образом, остались только потребители - а тут - множьте зп на члена семьи (40-50 тыр) на 1,2 и на кредитное плечо - 1,3 и получите 60-70 тыра обеспеченного более менее спроса.
Вот и весь х. до копейки....

klimat

Падать в Москве сильно и сразу нельзя! [-X

Москва должна упасть последней! И объясню почему: здесь и так перенаселение. Если только московские цены снизятся - всё конец!

Картина будущего (2020г.) После строительства новой столицы России - города Росмосбурга. В начале должны упасть цены у наших соседей, наибольшое кол-во которых имеет свои диаспоры в России. Затем резко должна дешеветь недвижимость в регионах - народ уже наш российский будет с радостью переезжать обратно из Москвы в регионы и чем дальше тем это будет престижнее. Ну а потом, когда жить и работать в Москве будет совсем некомфортно, а сюда будут приезжать на экскурсии как когда-то в Чикаго смотреть на закрытые заводы, тогда уже и Москва подешевеет настолько, насколько будет выгодно будет скупать целые кварталы брежневых панелек и строить на их месте малоэтажные комплексы и кварталы кирпичных таунхаусов!

Святослав писал(а):
Ну а потом, когда жить и работать в Москве будет совсем некомфортно

Думаете нет предела совершенству и можно ещё хуже, чем сейчас :mrgreen:

Основное, что сейчас привлекает большинство в Москву - возможность зарабатывать, комфортом готовы жертвовать. Но зачем покупать УБЫТОЧНУЮ квартиру, если приехал "на заработки" на 5-15 лет - снимать много проше и экономически целесообразнее. А инфраструктура вокруг не меняется.

fast писал(а):
Ну ЧО КОГДА РУХНЕТ ????

В ПОРУ РАБОЧУЮ
РН РУХНЕТ НОЧЬЮ :lol:

Святослав писал(а):

Картина будущего (2020г.) После строительства новой столицы России - города Росмосбурга...

Жириновский: Политическую столицу надо перенести в Оренбург.

Валерий Александрович писал(а):

если приехал "на заработки" на 5-15 лет - снимать много проше и экономически целесообразнее. А инфраструктура вокруг не меняется.

В Москву приезжают не поработать на 5-15 лет ,в Москву приезжают остаться и пустить корни ,причем приезжает весь СНГ ,при таком раскладе падения цен ждать бессмысленно ,разве что слегка подкорректирует цены инфляция .