Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1429 / 116624

Валерий Александрович писал(а):
gromm писал(а):

Приведите примеры инвестирования с 100 % гарантией получения в год 15-20 % чистой прибыли ?
Вкладываються в недвигу не с целью заработать ,а с целью сохранить заработанное .
На данный момент недвижимость это одна из почти единственых возможностей с 100 % гарантией сохранения от обесценивания капитала .

Золото с серебром, например, ещё есть интересные металлы .
.

При продаже золота ,серебра ... банком уплачивается НДС 18 процентов, который потом не возмещается. С учетом комиссионных вложив деньги в золото владелец при каждой сделки автоматически получает убыток в 20-25 процентов. Банки предлагают также сделать вклад в инвестиционные или памятные монеты. Они также выпускаются из драгоценных металлов (золото пробы 900-999, серебро 900 или др.). Но многие банки устанавливают несоразмерные цены на куплю-продажу. Например, монету из серебра весом 31,1 грамма номиналом в 3 рубля «Церковь Троицы-10» один из банков продавал за 2600 рублей, а принимал — всего за 915 (почти втрое дешевле). Можно инвестировать средства в безналичное золото — открыть «обезличенный металлический счет», положив на него купленный у банка драгметалл. Такая сделка не облагается налогом. Но есть и немало рисков:банк может в любой момент установить хоть нулевой курс на покупку «безналичного» металла и это будет законно. Также «золотые» вклады не подлежат государственному страхованию и иным средствам защиты.
р.с В золото выгодно вкладывать в случае если вы его будете покупать напрямую у старателей

но это уже криминал [-X

где риски возрастают в разы как с покупкой -продажей так и с транспортировкой-хранением .
"Ленивое инвестиционное большинство " на это точно не пойдет

Всё намного проще - купите CFD контракт на золото у брокера :mrgreen:

и будет Вам счастье

Валерий Александрович писал(а):
Всё намного проще - купите CFD контракт на золото у брокера и будет Вам счастье

Торговля CFD — контракт на разницу цен. Это возможность делать ставки на повышение или понижение курсов. Если стоимость золота будет расти, то на счет игрока станет начисляться выигрыш. В противном случае со счета будут списываться деньги. Изменение стоимости унции в 1 доллар приведет к выигрышу или проигрышу в 250 долларов. Если стоимость купленного золота упадет на 6 долларов — до 594 долларов, то игрок должен будет пополнить счет или его драгоценность будет принудительно продана дилинговым центром.На самом же деле никто золота, нефти и прочих товаров не покупает и не продает. Дилинговый центр принимает ставки. Согласно последней статистике компании «Форекс клуб», 83% клиентов проигрывают.При такой статистике нет смысла выводить заявки клиентов на реальный рынок и совершать настоящие сделки, ведь деньги все равно будут проиграны. Достаточно создать видимость совершения сделок, и проигрыш спекулянта пойдет в карман организатору этого казино.
Всё это действо Вы называете надежным вложением средств ? :mrgreen:

Не связывайтесь с форекс-кухнями, выберите нормального надёжного брокера, выводящего заявки на рынок. Составьте грамотный инвестиционный портфель.

Валерий Александрович писал(а):
Не связывайтесь с форекс-кухнями, выберите нормального надёжного брокера, выводящего заявки на рынок. Составьте грамотный инвестиционный портфель.

На просьбу привести примеры инвестирования с 100 % гарантией получения в год 15-20 % чистой прибыли .
Вы советуете играть на бирже

Возможно кто то и заработает 15-20 % прибыли ,возможно кто то заработает и все 100 %.
Но большинство проиграет ,как известно зарабатывает обычно крупные игроки остальные курят бамбук .
Что касаеться вложений на долгий срок -- акции могут просто раздуть тем самым резко понизив их капитализацию .
В любом случае игра на бирже в ожидании 100% гарантий заработка еще больший миф чем все остальные мифы вместе взятые ,не какой грамотно составленый инвестиционый портфель не спасет . :mrgreen:

Валерий Александрович писал(а):
gromm писал(а):

Валерий Александрович писал(а):

Золото с серебром, например, ещё есть интересные металлы .

Инвестиции в недвижимость - это миф, она:

1. Низколиквидна.
2. Высокие затраты на куплю-продажу (до 20% стоимости).
3. Высокие затраты на содержание.
4. Гарантированно обесценивает вложенный капитал со временем, если не дорожает темпами хотя бы превышающими инфляцию.

Подходит только самым недалёким и ленивым инвесторам, не умеющим просчитать хотя бы на шаг вперёд, скорее подходит для легализации теневых доходов.

1.Всё боле - мене надежное всегда низколеквидно .
2 .О каких высоких затратах при купли продажи идет речь ? Оформления договора купли продажи в ргп дело не такое уж и затратное )
3.Все затраты на содержание слихвой окупяться при сдачи квартиры в наем )
4.Давайте по существу . За последние 20 лет ,именно дорожает обгоняя инфляцию )

1. Золото и масса надёжных биржевых товаров весьма высоколиквидны, низкая же ликвидность вопиет о ЗАВЫШЕННОЙ цене при низком интересе покупателя с деньгами.
...

зачем же подменять понятия ?
с каких пор недвижимость стала биржевым товаром? а ведь речь именно о ней шла.
недвига - априори низколиквидный товар.

gromm писал(а):
На просьбу привести примеры инвестирования с 100 % гарантией получения в год 15-20 % чистой прибыли .
Вы советуете играть на бирже В любом случае игра на бирже в ожидании 100% гарантий заработка еще больший миф чем все остальные мифы вместе взятые ,не какой грамотно составленый инвестиционый портфель не спасет .

Миф это - "инвестирование со 100% гарантией" - такого в природе не бывает :mrgreen:

Возвращаясь к недвижимости, на сегодня это 95% вероятность потерять часть сбережений при покупке объекта. Элементарная математика - у Вас есть 100 денег, вы покупаете на них объект - 5-10 идёт посреднику, остальное продавцу, теперь чтобы просто вернуть деньги, Вам надо продать объект уже за 105-110, чтобы себе оставить 100, а те же 5-10 пойдут посреднику, плюс корректировка на инфляцию, расходы на содержание и т.п.

Просто депозит в банке много выгоднее!!!

M.ALEX писал(а):
зачем же подменять понятия ?
с каких пор недвижимость стала биржевым товаром? а ведь речь именно о ней шла.
недвига - априори низколиквидный товар.

Не бывает "априори низколиквидных товаров", всё зависит от ситуации на рынке и соответствия цены рынку, не так давно на квартиры происходили аукционы и ликвидность зашкаливала, но те времена прошли и очень надолго :mrgreen:

Просто речь шла об инвестициях, а ликвидность предмета именно инвестиций - один из ключевых показателей.

Ну о каких надёжных инвестициях в московскую недвижимость может идти речь, когда цены на жильё и энергоносители давно уже не экономическая, а политическая категория?

почти все потребительские товары - низколиквидные, только вынес из магазина - цена уже на четверть ниже, и надо еще попыхтеть получить эту цену
все инвестиционные товары - высоколиквидные, можно сразу обернуть в деньги.
Контракты без физической поставки это даже не инвестиция, а спекуляция, торговля воздухом, более продвинутый интеллектуальный вид лотереи.
Квартиры же обладают и потребительскими и инвестиционными качествами, поэтому ценобразование на них свое собственное, и сравнивать недвижимость с CDS или акциями бессмысленно, с акциями даже в туалет не сходишь при внезапном банкротстве компании, это не бумага, а запись в электронном реестре, а в квартире можно жить или сдавать.