Кризис - у них и у нас, байки и реалии, как это влияет на ипотеку и рынок недвижимости. 996 / 73386

Еще одной подпоркой для поддержания цен в Рф является тот факт, что россияне не могут в массовом порядке продать свои дома и квартиры, и купить жилье за границей и переехать туда на ПМЖ.

Во-первых, 95% нашего населения может жить только в России.

Во-вторых, заграница не спешит предоставлять российским покупателям обычной недвижимости возможность получить ВНЖ и в дальнейшем гражданство. (Ну мы не берем в расчет покупателей с бюджетом больше 2 миллионов у.е.) Россияне за рубежом остаются самыми пораженными в правах по сравнению с гражданами всех других стран.

В России рынок недвижимости на 99% поддерживается спросом со стороны местного населения.

В России по большому счету вкладывать деньги кроме недвижимости больше то и не куда. А люди хотят иметь накопления и доходы в старости.

Так что фундаментальных факторов к обвалу цен на недвижимость в России нет.

Тип_топ писал(а):
Валерий Александрович писал(а):
Умирающего можно поддерживать какое-то время на искусственных аппаратах дыхания, очистки крови и т.п., но таким образом только оттягивается печальный конец... Возможности "подпорок" не безграничны, боюсь они близки к концу.

У России колоссальный запас природных ископаемых .Не верьте сказкам про альтернативные источники и прочую лабудень .
Население в мире растет ,энергии требуется все больше и больше ,азиатские страны наступают на пятки европейским производителям заменяя их товары своими .
Так что подпорки безграничны ,уже сговором стран опек её с ног не свалить ,поумнели .

Про сланцевый газ что-то слышали? Поймите - у нас НЕТ ПРОИЗВОДСТВА, только лёгкое падение цен на нефть или газ приводит к обвальному рубля...

Цены на газ и нефть определяются и формируются совсем не в Москве, и не в Москве производятся почти все товары и продукты...

Экономическая зависимость РФ - полная, учитывая где хранится стабфонд и деньги богатых физлиц....

У нас нет экономики, нестабильна политика - кому нужны московские квартиры как "инвестиция" кроме вороватых чиновников с их серыми доходами?

Swiss писал(а):
Еще одной подпоркой для поддержания цен в Рф является тот факт, что россияне не могут в массовом порядке продать свои дома и квартиры, и купить жилье за границей и переехать туда на ПМЖ.

Во-первых, 95% нашего населения может жить только в России.

Во-вторых, заграница не спешит предоставлять российским покупателям обычной недвижимости возможность получить ВНЖ и в дальнейшем гражданство. (Ну мы не берем в расчет покупателей с бюджетом больше 2 миллионов у.е.) Россияне за рубежом остаются самыми пораженными в правах по сравнению с гражданами всех других стран.

В России рынок недвижимости на 99% поддерживается спросом со стороны местного населения.

В России по большому счету вкладывать деньги кроме недвижимости больше то и не куда. А люди хотят иметь накопления и доходы в старости.

Так что фундаментальных факторов к обвалу цен на недвижимость в России нет.

Могут ещё как - молодёжь вплотную занята "дауншифтингом", живёт в Индии, Таиланде, Доминикане и т.п. на средства от сдаваемых или проданных российских квартир, даже бизнесы получаются небольшие. Для Индии "инвестиции" начинаются с 2 000 долларов :a_g_a:

Не нужны никакие ВНЖ - весьма лояльное законодательство позволят жить там круглогодично и без покупки чего-то (на личном опыте проверено). "Поражены в правах" россияне больше всего на территории РФ, в других странах - много гуманнее :co_ol:

Нет "фундаментальных факторов" для роста - нет развития страны... "Админресурс" вещь капризная :lol:

Валерий Александрович писал(а):
Тип_топ писал(а):
Валерий Александрович писал(а):
Умирающего можно поддерживать какое-то время на искусственных аппаратах дыхания, очистки крови и т.п., но таким образом только оттягивается печальный конец... Возможности "подпорок" не безграничны, боюсь они близки к концу.

У России колоссальный запас природных ископаемых .Не верьте сказкам про альтернативные источники и прочую лабудень .
Население в мире растет ,энергии требуется все больше и больше ,азиатские страны наступают на пятки европейским производителям заменяя их товары своими .
Так что подпорки безграничны ,уже сговором стран опек её с ног не свалить ,поумнели .

Про сланцевый газ что-то слышали? Поймите - у нас НЕТ ПРОИЗВОДСТВА, только лёгкое падение цен на нефть или газ приводит к обвальному рубля...

Экономическая зависимость РФ - полная, учитывая где хранится стабфонд и деньги богатых физлиц....

У нас нет экономики, нестабильна политика - кому нужны московские квартиры как "инвестиция" кроме вороватых чиновников с их серыми доходами?

Когда говорил про альтернативные источники как раз имел в виду сланцевый газ .Добыча сланца не рентабильна даже при высоких как сейчас ценах на нефть ,простой развод придуманный американскими нефтяными корпарациями для продажи добывающих его технологий .

Цены на газ и нефть определяются и формируются совсем не в Москве, и не в Москве производятся почти все товары и продукты...

Высокая цена на нефть-газ выгодна в первую очередь США это нужно для поддержания курса доллара .
Она и помогает держать цены высокими ,Россия регулярно заносит в американские банки чаевые так что все довольны ,лёгкая цена на нефть обвалит в первую очередь доллар со всеми вытекающими отсюда последствиями .
Германия производит мерседесы,Голандия тюльпаны,Греция оливки,Россия полезные ископаемые .Что в этом плохого не понимаю ,у каго чего растет тот тем и торгует . :mi_ga_et:

У нас нет экономики, нестабильна политика - кому нужны московские квартиры как "инвестиция" кроме вороватых чиновников с их серыми доходами?[/quote]

Ну хорошо, а куда простым людям-то деваться? Живут они в своих квартирах, своими делами занимаются. И все так и норовят еще квартирку прикупить, ибо считают, что лучше лишнюю квартирку иметь или домик, чем в случае колапса деньги банку подарить или государству.
А что касается экономики, то....
У нас и при СССР нормальной экономики не было. А спрос на квартиры в Москве был. :ya_hoo_oo:

Валерий Александрович писал(а):
Могут ещё как - молодёжь вплотную занята "дауншифтингом", живёт в Индии, Таиланде, Доминикане и т.п. на средства от сдаваемых или проданных российских квартир, даже бизнесы получаются небольшие. Для Индии "инвестиции" начинаются с 2 000 долларов

Не нужны никакие ВНЖ - весьма лояльное законодательство позволят жить там круглогодично и без покупки чего-то (на личном опыте проверено). "Поражены в правах" россияне больше всего на территории РФ, в других странах - много гуманнее

Нет "фундаментальных факторов" для роста - нет развития страны... "Админресурс" вещь капризная

Ну и сколько % от всего населения Москвы и тем более всей России живет в Индии ? Если эти люди выставят свои квартиры в Москве на продажу это повлияет на рынок недвижимости?

Swiss писал(а):
Ну хорошо, а куда простым людям-то деваться? Живут они в своих квартирах, своими делами занимаются. И все так и норовят еще квартирку прикупить, ибо считают, что лучше лишнюю квартирку иметь или домик, чем в случае колапса деньги банку подарить или государству.
А что касается экономики, то....
У нас и при СССР нормальной экономики не было. А спрос на квартиры в Москве был.

Думать надо всем, в т.ч. и "простым людям", имеющим квартиры ценой ПОКА в сотни тысяч долларов....

Swiss писал(а):
Валерий Александрович писал(а):
Могут ещё как - молодёжь вплотную занята "дауншифтингом", живёт в Индии, Таиланде, Доминикане и т.п. на средства от сдаваемых или проданных российских квартир, даже бизнесы получаются небольшие. Для Индии "инвестиции" начинаются с 2 000 долларов

Не нужны никакие ВНЖ - весьма лояльное законодательство позволят жить там круглогодично и без покупки чего-то (на личном опыте проверено). "Поражены в правах" россияне больше всего на территории РФ, в других странах - много гуманнее

Нет "фундаментальных факторов" для роста - нет развития страны... "Админресурс" вещь капризная

Ну и сколько % от всего населения Москвы и тем более всей России живет в Индии ? Если эти люди выставят свои квартиры в Москве на продажу это повлияет на рынок недвижимости?

РЫНКА нет, соответственно и не повлияет. Много живёт и не только в Индии и без какого-либо документального подтверждения - Росстат до сих пор уверен, что они в РФ... % сложно назвать - но русская речь ВЕЗДЕ :lol:

Валерий Александрович писал(а):
Swiss писал(а):
Ну хорошо, а куда простым людям-то деваться? Живут они в своих квартирах, своими делами занимаются. И все так и норовят еще квартирку прикупить, ибо считают, что лучше лишнюю квартирку иметь или домик, чем в случае колапса деньги банку подарить или государству.
А что касается экономики, то....
У нас и при СССР нормальной экономики не было. А спрос на квартиры в Москве был.

Думать надо всем, в т.ч. и "простым людям", имеющим квартиры ценой ПОКА в сотни тысяч долларов....

Соглашусь, что думать надо. Только куда деваться то? На пример, есть у человека одна квартира для жизни в Москве. И чего делать-то? Продать? А где жить?

Валерий Александрович писал(а):
РЫНКА нет, соответственно и не повлияет. Много живёт и не только в Индии и без какого-либо документального подтверждения - Росстат до сих пор уверен, что они в РФ... % сложно назвать - но русская речь ВЕЗДЕ

В том-то и дело, что все отъехавшие временно или постоянно, почему-то предпочитают сдавать свои квартиры в Москве, и не спешат продавать их.
Поэтому даже если из России отъедет 5-10 миллионов, на их место приедут из той же Азии других миллионов 30. И боюсь что цены в Москве от этого не упадут.

По поводу административного ресурса. Я вот тоже хочу в Москве квартирку прикупить, тока у меня сейчас денег не хватает. Однако ни какого давления со стороны административного ресурса я не испытываю. Купить желаю исключительно добровольно. :ya_hoo_oo: