итоги 2011 года, что год грядущий нам готовит ? 91 / 9317

Святослав писал(а):

так и есть, но у большинства вторичников нет второй-третьей квартиры, что бы пересидеть и дождаться заселения в новостройку, а снимать -разница уйдет быстро в никуда, т.к. по большинству адресов задержки по заселению 1 год.

1. Святослав, ситуации бывают разные и не всегда нужна эта "вторая-третья квартира", если их нет в природе.

С чего вы взяли, что после реализации вторички и приобретении новостройки на вырученные деньги - у продавца остается какая-то разница на руках?
Многие, например, делают доплату, например, возьмем продажу панельной 1-ки типовой серии (37-40кв.м) в Бутово и взамен приобретаем 3-ку в монолите-кирпиче на территории "новой Москвы" 90-95кв.м.. Знаете сколько стоит 3-ка в мк с гос.комиссией в 2013году?

внешняя ссылка

2. Касаемо Аренды: если совокупный доход семьи хотя бы 70-80 000руб/мес - семья спокойно может себе позволить арендовать 1-2комн кв. в том же Бутово, где цена аренды в панеле 25000 - 35000руб. Для удобства - можно попробовать договориться с покупателем об Аренде своей же проданной квартиры на год-два, тем более если квартира ипотечная, а у покупателя есть свое личная площадь.

3. Цена той же 3-ки в Коммунарке после ввода дома в эксплуатацию и получения Свидетельства о государственной регистрации права

внешняя ссылка

внешняя ссылка

При выгодной и своевременной продаже вторички и вовремя приобретенной "первички" - выгода такого "обмена" очевидна.