Западные санкции и рынок недвижимости России: back to the 2008-2009 138 / 9604

Эппл, нельзя игнорировать рост мирового ВВП, он должен коррелировать с ростом спроса на ресурсы. Видимо серьёзно начало расти именно предложение. Настолько, что даже с поправками на все очаги напряженности, которые увеличивают цену, мы имеем удешевление нефти. :ti_pa:

espargo писал(а):
Эппл, нельзя игнорировать рост мирового ВВП, он должен коррелировать с ростом спроса на ресурсы. Видимо серьёзно начало расти именно предложение. Настолько, что даже с поправками на все очаги напряженности, которые увеличивают цену, мы имеем удешевление нефти.

Correlation is not causation (аксиома статистики). Мировой ВВП может расти за счет многих факторов, но если самая энергоемкая нация начинает тормозить и снижать спрос на энергоресурсы, это не может не сказаться на их цене.

Одновременное увеличение предложения на фоне падения спроса еще больше усугубляет ситуацию.

Там до 2050 года только рост спроса на нефть, это есть в обзорах крупнейних компаний. Вопрос в том, кто будет готов поставлять именно дешёвую нефть, раз такое обилие предложения. США со своей сланцевой нефтью за бортом окажутся быстро с низким ценником.

Для ценообразования важно не только направление тренда (рост/падение), но и его скорость (замедление/ускорение), а также сегменты роста и падения. Если начинает падать спрос от самых энергоемких потребителей, это серьезный звоночек для цен.

Теоретически до 2050 могут прогрозировать общий рост спроса на нефть, по факту наблюдаем серьезное падение спроса от Китая и одновременно повышение предложения от Ливии.

Вопрос, что будет делать ОПЕК в этой ситуации, согласится ли уменьшить добычу чтоб поддержать цены.

Мда, цены на нефть не радуют как то :cry_ing:

Как отреагирует МРН? Народ броситься распродавать нефтяные фьючерсы и вкладываться в защитный актив, который всегда в цене?

New_2 писал(а):
Мда, цены на нефть не радуют как то Как отреагирует МРН? Народ броситься распродавать нефтяные фьючерсы и вкладываться в защитный актив, который всегда в цене?

так и есть...
народ!!!

надо бы фьючерсы вечерком свои нефтяные пересчитать))) и в актив их, в актив...
New_2 - вы свои фьючерсы-то распродали?

New_2 писал(а):
Мда, цены на нефть не радуют как то Как отреагирует МРН? Народ броситься распродавать нефтяные фьючерсы и вкладываться в защитный актив, который всегда в цене?

Какой народ, какие фьючерсы?
Вы о чём???

Вот точно такие же предположения звучали как помнится летом 2008...
Недвижимость всегда в цене, покупайте землю - её больше не производят

))

Какой рост цен на недвижимость может быть в стране, экономика которой на пороге стагнации, которая ведёт торговую (и обычную) войну, на фоне снижения цен на основной экспортный товар => беднение населения.
С чего рост цен?
С денег, выведенных с фьючерсного рынка? ;;-)))

Ну и надолго этот гипотетический рост цен?
На год-два хватит?

P.S.
ИМХО держатели нефтяных фьючерсов скорее переложатся в другие фьючерсы, золото/валюту, бонды и т.д., чем в недвижимость. Хотя не исключаю, возможно найдутся и такие кто вложится сейчас в недвижимость. Но погоды на МРН они не сделают, по крайней мере в долгосрочной перспективе... Ну может поддержат рынок не надолго(вместе со всеми другими, кто сейчас стремится "приземлить" свои и заёмные средства на рынок недвижимости) , но что дальше?

Речь только про рост рублевых цен. На фоне коллапса нац. валюты.

Ипотека (рублевая) может оказаться очень выгодной. Заняли "реальными" рублями, отдали обесценившиеся фантики -> профит.

Представляете, если бы в январе 1998 можно было взять ипотеку, а потом осенью отдать, когда рупь после дефолта в августе в шесть раз упал? :dan_ser:

Эппл писал(а):
Представляете, если бы в январе 1998 можно было взять ипотеку, а потом осенью отдать, когда рупь после дефолта в августе в шесть раз упал?

Не в шесть ,а в четыре раза .И то чуть округляя в большую сторону.

Эппл писал(а):
Речь только про рост рублевых цен. На фоне коллапса нац. валюты.

Ипотека (рублевая) может оказаться очень выгодной. Заняли "реальными" рублями, отдали обесценившиеся фантики -> профит.

Представляете, если бы в январе 1998 можно было взять ипотеку, а потом осенью отдать, когда рупь после дефолта в августе в шесть раз упал?

теперь такого не будет
будут доллар дежать до последнего, ведь им долги отдавать .